Etusivu / Uusimaa / Espoo / Vemmelsäärentie 2

Vemmelsäärentie 2

Pohjois-Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 2h+k+kph+parveke

Seuraava esittely: 04.12.2022 klo 14.00-15.00

Loistavalla paikalla Tapiolan ja Pohjantorin palveluiden, sekä erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä sijaitsee tämä vaalean tyylikäs huoneisto. Metrolle on kävelymatka ja uusi Raide-Jokerikin valmistuu tammikuussa 2024. Kulttuurin nälkää tyydyttää lähistön erittäin laaja kulttuuritarjonta kuten mm. Espoon Kulttuurikeskus, WeeGee näyttelykeskus, Kino Tapiola, Espoon modernin taiteen museo Emma sekä Espoon Kaupunginteatteri.

Tapiolan sydämessä, Kauppakeskukset Ainoa, Länsituuli sekä Heikintori lukuisine liikkeineen, kahviloineen, ravintoloineen sekä eri alojen kulttuurin toimijoineen luovat ainutlaatuiset puitteet vapaa-aikaan, asiointiin ja asumiseen.

Omistaja on pitänyt erittäin hyvää huolta kodistaan ja toimiva pohjaratkaisu on yksi tämän asunnon valteista. Makuuhuoneessa on runsaasti tilaa vaikkapa työpisteelle. Toki jos haluat muuttaa huonejärjestystä, on sekin mahdollista kevyiden väliseinien ansiosta. Säilytystilaa ja kaapistoja on todella runsaasti. Alueella on paljon päiväkoteja, kaikki kouluasteet sijaitsevat turvallisen kävelyetäisyyden päässä. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset ja lähistöllä voi pelata golfia, Tapiolan golfkentällä, jossa talvisin on myös mainiot hiihtoladut. Tapiolan urheilupuiston runsaat liikuntapalvelut ovat lähellä ja uusi jalkapalloareenakin on tulossa alueelle.

Tilavaan olohuoneeseen mahtuu hyvin ruokailuryhmä ja näkymät lasitetulta parvekkeelta ovat puistomaiset ja etelään päin. Yhtiössä on tehty LVIS- saneeraus 2008-2009 jolloin myös kaikki huoneistojen kylpyhuoneet sekä sähkökeskukset uusittiin. Yhtiöllä on hyvä korjaushistoria.

Sovi oma esittelyaikasi: 040 7090 555 Veli Myllylä, veli@bo.fi tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma, kusti@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

Veli Myllylä

myyntijohtaja Espoo, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
9270-9717
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+kph+parveke
Kerros/Kerroksia
2/4
Asuinpinta-ala
54,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Lasitetulta parvekkeelta ja olohuoneesta näkymä etelään, keittiöstä ja makuuhuoneesta pohjoiseen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valkoinen keittiökokonaisuus jossa jää/pakastinkaappi, induktioliesi, kiertoilmauuni, mikrouuni integroitu, välitila laatoitettu ja asennettu työvalo. Keittiön kattovalaisin ja sälekaihtimet kuuluvat kauppaan. Välitilan työvalo, sekä kattovalot on varustettu himmentimellä
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2012 Keittiöremontti ja laminaatin asennus.
2012 Parvekelasitus.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kurjenmiekka
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 248,00 m2
Käyttöönottovuosi
1964
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassolopäivä 30.1.2023
Energialuokka
E2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 paisuntasäiliön vaihto
2019 saunakiukaan ja sen ohjauskeskuksen uusinta
2017 patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö
2015 parvekkeiden betonirakenteiden ja tiilijulkisivujen korjaus, vakiopaineventtiilin asentaminen ja virtaaminen säätötyö
2014 Motiva-energiakatselmusraportti
2013 keittiölinjan IV-kanavien puhdistus ja IV-venttiilien muutostöitä
2012 Pohjankulman paikoitusalueen kunnostus, väestönsuojan komeroihin lattiaritilät, salaojan korjaus A-portaan kohdalta
2011 linjasaneerauksen takuutöiden valvontakuluja, katon turvavarusteiden uusiminen/parantaminen, pesutuvan pesukoneen uusiminen, väestönsuojan kuntotarkastus
2010 sisäänkäyntisivun istutustyöt, ilmanpoistokoneiden uusiminen
2009 lämmitysjärjestelmien korjaukset, ilmanvaihtokoneiden ohjauksen korjaus, lipputangon uusiminen
2006 lämpimän käyttöveden putkivuodon korjaus (B-rappu), asbestikartoituksen täydennys, salaojien TV-kuvaus
2004 lukkojen uusiminen, A-rapun vesivahinko korjauksia
2003 A-rapun vesivahinko korjauksia, asbestikartoitus, poistoilmakoneen uusiminen, tiilipalkkien korjaus
2002 IV-töitä, hormitukos, pyykinkuivaushuone
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksessa 2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Pihan asfaltointi (arviointi vuosittain).
vesikaton kunnon arviointi 5-vuotiskauden loppupuolella, yläpohjan lisälämmöneristys vesikaton uusimisen yhteydessä.
Lainat
671 782,29 €
Isännöitsijä
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijä Olli Herrala p. 020 750 5248
olli.herrala@tl-konserni.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Kunnossapitovastuu yhtiöjärjestys 5§.

Muita tietoja

Palvelut
Pohjantori 50 m, Ainoaan 500 m
Koulu
Alueella
Päiväkoti
Alueella
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki kaavoitusosasto
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
255,36 €/kk (4,69 €/m2)
Rahoitusvastike
188,16 €/kk (3,45 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
443,52 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Saunamaksu 10 €/kk, vuoro joka viikko ja 5 €/kk, vuoro joka toinen viikko.

Ylimääräinen yhtiökokous 25.4.2022 päätti, että ikkuna- ja parvekeovien uusimisurakka toteutetaan. Hallitukselle annettiin valtuudet 600 000€ (lainaa ei ole vielä nostettu) 20 vuoden lainan nostoon, rahoituslaitoksen valintaan, lainan ehtojen sopimiseen jsekä hakea ja luovuttaa lainaa varten kiinnitettävät panttikirjat.
Yhtiö osallistuu Pohjankulman paikoitusalueiden huoltokustannuksiin 0,11 %:n osuudella.

Hinta

Myyntihinta
263 897,90 € (4 842,16 €/m2)
Velkaosuus
23 102,10 € (423,89 €/m2)
Velaton hinta
287 000,00 € (5 266,06 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta