Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Käsityöläiskatu 7

Käsityöläiskatu 7

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h+k+las.parveke (yhtiöjärjestyksessä 2h+k)

VAIN MUUTAMA KORTTELI KAUPPATORILTA JA OLET KOTONA!

Asunto-osakeyhtiö Kisälli sijaitsee keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä. Seitsemännen kerroksen asunnosta avautuvat upeat maisemat yli kaupungin kattojen. Makuuhuoneen ikkunasta voi tähystää aina Vartiovuoren valaistulle tähtitornille asti. Talon päätyyn sijoittuvassa läpitalon huoneistossa leikittelevät kolmesta eri suunnasta loistavat valonsäteet.

Tyylikkäästi pintaremontoidussa kaksiossa riittää ihasteltavaa ja fiilisteltävää. Inspiroiva 60-luku on kodikkaasti läsnä kauniisti modernisoidussa kodissa. Näyttävä eteinen on kodin käyntikortti, joka tekee lähtemättömän vaikutuksen heti sisään astuessa. Trendikkäästi paneloitu ja valaistu rimaseinä luo upeat raamit esimerkiksi pienelle työpisteelle.

Käytännöllisessä pohjaratkaisussa yhdistyvät toiminnallisuus ja tehokkaasti hyödynnetyt neliöt. Avara olohuone tarjoaa puitteet yhdessäololle ja seurustelulle isommankin ystäväporukan seurassa. Trendikäs tumman puhuva Noblessan keittiö on kodin timantti, joka kestää aikaa ja katseita vuosia eteenpäin. Keittiön ikkunan eteen asetetaan pieni ruokaryhmä arjen ruokahetkiin.

Eteiskäytävän ovet johtavat vaatehuoneeseen ja kylpyhuoneeseen. Keittiön päädystä on toinen kulkuyhteys kylpyhuoneeseen, jossa wc ja pesuallas ovat vierekkäin samalla seinustalla, kun taas suihku ja pyykinpesukonekulmaus sijoittuvat omalle puolelleen. Kodin tilava makuuhuone sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle.

Tässä yhtiössä suuret remontit on mukavasti jo tehty. Vuonna 2014 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu käyttövesiputket, pinnoitettu viemärit sekä uusittu sähkönousut ja ryhmäkeskukset sekä antenni- ja datajohdot. Hyvin hoidetun yhtiön kunnossapitosuunnitelmassa mainitaan Liikesiiven katon tuuletusviemäreiden sukitustarpeen kartoittaminen 2024 ja ilmanvaihdon kartoitus 2025, hissin uusiminen 2026 sekä asuinhuoneistojen ovien uusinta 2027.

Lämpimästi tervetuloa kanssani tutustumaan kotiin, joka hurmaa ja on heti vapaa!

ASTA LUMENTO I 045 229 3492 I asta@bo.fi

instagram: astalumento.bolkv

facebook: Asta Lumento Bo LKV

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?

Kun pohdit oman asuntosi myyntiä, tulen mielelläni käymään ja tutustumaan kotiisi. Arvio on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Asta Lumento

Huoneisto

Osakkeet
1118-1173
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+las.parveke (yhtiöjärjestyksessä 2h+k)
Kerros/Kerroksia
7/9
Asuinpinta-ala
56,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 56 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laadukas Noblessan keittiö integroiduilla kodinkoneilla. Kaunis kalanruotokuvioinen vinyylilattia.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis kalanruotokuvioinen vinyylilattia. Makuuhuoneessa tilavat liukuovikaapistot.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis kalanruotokuvioinen vinyylilattia.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Muut tilat
Eteisessä peililiukuovikaapisto ja vaatehuone.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiöremontti, vinyylilattian asennus, pintaremontti 5/2022.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kisälli
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 491,00 m2
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 25.1.2025
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 Asunrakennuksen sekä liikesiiven huoneistokohtaiset sähkömittarit
2021 Liikesiiven kuntokartoitus
2020 Liikesiiven pystyviemärien sukitus sekä vesivahinkorjauksia
2020 Porrashuoneiden lattioita uusittu
2020 Padotuskaivo uusittu kellarissa
2019 Palokatko asennus
2018 Liikesiiven mittavat kosteusvauriokorjaukset
2017 Esteettömyyden parantaminen
2016 Ulko-ovien uusiminen ja kulkutunnisteet
2015 Kellarin maalaus ja porraskäytävän seinän laatoitus
2014 Linjasaneeraus (viemärit pinnoitettu, käyttövesiputket uusittu kuparilla, sähkönousut ja
ryhmäkeskukset sekä antenni- ja datajohdot uusittu)
2013 Liikesiiven peltikaton maalaus
2010 Tonttiliittymävesijohdon uusiminen
2010 Asuinrakennuksen katon maalaus
2009 Patteriverkoston tasapainotus
2006 Liikesiiven katon uusiminen
2005 Pihan puoleisen julkisivun ikkunat, villat ja levytykset
2001 Kadun puoleisten asuinparvekkeiden rakenteellinen korjaus ja lasitus
2001 Siivousparvekkeiden lattian pinnoitus
2001 Kadun puoleisen julkisivun ikkunat, villat ja levytykset (ei parvekkeiden ovia eikä OH-ikkunoita)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Asuntojen parvekkeiden ovet ja ikkunat 2022-2023
Tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat 2022-2023
Liikesiiven ikkunoiden uusiminen + liiketilan ulko-ovi 2022-2023
Pihan asfaltoinnin paikkaus 2022
Pihan kohennus 2023
Asuinrakennuksen sisääntulon ulkoseinäpintojen kohentaminen, siistiminen 2023
Autotallien ovien kunnostus 2023
Liikesiiven katon tuuletusviemäreiden sukitustarpeen kartoittaminen 2024
Liikesiiven ilmanvaihdon kartoitus 2025
Hissin uusiminen 2026
Asuinhuoneistojen ovien uusinta 2027
Lainat
531 450,51 €
Kiinnitykset
2 030 190,00 €
Isännöitsijä
Isännöintimestarit Oy
Rosa Hjort Brahenkatu 20, 20100 Turku
0440 567 043
www. isannointimestarit.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv. Naapuriyhtiöllä kulku-ja johtorasite tontille.

Asuinrakennus on kovalla pohjalla, samoin toimistorakennus lukuunottamatta Humalistonkadun puoleista päätyä, jossa on 4 betonipaalua. Päädyssä on lieveä kontakti naapuritaloon, jolla ei liene merkitystä.

Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen, Hansgrohen, Idon ja Gustavsbergin mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.

Kevätyhtiökokouksessa 22.6.2022 päätettiin asuinparvekkeiden , tuuletusparvekkeiden ja liikesiiven ikkunoiden ja ovien uusinnasta. 10§ Päätettiin toteuttaa asuinparvekkeiden, tuuletusparvekkeiden ja liikesiiven ikkuna ja oviurakka esitetyssä laajuudessa. Valitaan urakoitsijaksi Pihla Group Oy urakkahintaan 127 450 €. Urakka alkaa keväällä 2023.

Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan enintään 180 000 €:n pankkilaina n. 15 vuoden takaisinmaksuajalla ikkuna-ja ovisaneerauksen rahoitukseen. Päätettiin valtuuttaa hallitus sopimaan lainan muista ehdoista ja nostamaan laina määräämästään rahalaitoksesta. Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan tarpeellinen määrä lisäkiinnityksiä yhtiön omistaan tonttiin ja panttaamaan yleisvakuutena tarpeellinen määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi. Päätettiin kartuttaa lainaosuusrahastoa, koko laina-ajan, osakkeiden maksamien kertasuoritusten ja myöhemmin tehtyjen lainaosuusrahoitusten määrällä.

Päätettiin valtuuttaa hallitus aloittamaan nostetttavien lainojen hoitamiseksi perittävän vastikkeen kerääminen myöhemmin ilmoitettavana ajankohtana. Lainaosuuden kertasuoritus on mahdollista tehdä urakan valmistuttua taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Lainaosuutensa osakas voi myöhemmin maksaa pois kaksi kertaa vuodessa.

Muita tietoja

Palvelut
Keskustan kaupat
Koulu
Keskustan koulut
Päiväkoti
Keskustan päiväkodit
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Heti
Lisätietoa palveluista
Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä

Asumiskustannukset

Hoitovastike
246,40 €/kk (4,40 €/m2)
Rahoitusvastike
100,80 €/kk (1,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
347,20 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
40,00 €/kk
Sauna
4,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesiennakkomaksu 17€/hlö/kk. Taloyhtiö laskuttaa kulutetun veden mittarien mukaan. Turku Energia hoitaa huoneistokohtaisen sähkön mittauksen. Pesutupa 4 €/kerta. Ostajan mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
221 428,41 € (3 954,08 €/m2)
Velkaosuus
14 571,59 € (260,21 €/m2)
Velaton hinta
236 000,00 € (4 214,29 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta