Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Hämeentie 2

Hämeentie 2

Hakaniemi, Helsinki | Kerrostalo | 1-2h, k, kph ( yj:n mukaan 1h+k+kph)

Muuttovalmis koti Lars Sonckin suunnittelemassa Arenan talossa Hakaniemen historiallisessa torimiljöössä.

Tämä muunneltavissa oleva läpitalon asunto kätkee sisälleen 51 asuinneliötä, jotka tällä hetkellä jakaantuvat sisäpihanpuoleiseen isoon keittiöön ja ikkunalliseen alkoviin ja Hämeentien puolella olevaan olohuoneeseen. . Koko huoneistossa lakattu lautalattiat sekä pariovet keittiöön ja olohuoneeseen, jotka tuovat aitoa vanhan talon tunnelmaa tähän kotiin. Tämän lisäksi persoonallisuutta asuntoon tuo keittiön kaareva seinä ja kauniit alkuperäiset komerot.Keittiö uusittu vuonna 2020. Kylpyhuone on tilava, sinne mahtuu hyvin pyykinpesukone.

Oletko haaveillut löytäväsi oman kodin idyllisestä ja historiallisesta talosta? Arenan talo on yksi helsinkiläisistä maamerkeistä, joka on keskellä kaikkia mahdollisia palveluja. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, autoa et siis tarvitse tässä osoitteessa asuessa.

Tervetuloa ihastumaan.

Soita ja sovi esittely:

Jaana Långström 040-616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

Onko sinun asunto vielä myymättä? Soita, niin sovitaan tapaaminen. Saat hinta-arvion, myyntisuunnitelman ja tarjouksen välityssopimuksesta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Långström

Jaana Långström

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1480-1526
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1-2h, k, kph ( yj:n mukaan 1h+k+kph)
Kerros/Kerroksia
2/6
Asuinpinta-ala
51,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Sisäpihalle ja Hämeentielle
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö uusittu vuonna 2020.
Kaapistot, kaasuhella, astianpesukone, kiertoilmauuni, liesituuletin (hormiin),
Keiitöön ja alkoviin vaihdettu sähköt.
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kph/wc: peilikaappi, allaskaappi, allas, suihkuseinä, suihku, pk-liitäntä, wc -istuin.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lakattu lautalattia. Osa olohuoneen sähköistä uusittu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit
Maalipintaa, kaakelia
Lattiamateriaalit
Maalattua lautalattiaa,
kaakelia
Kattomateriaalit
Maalipintaa
Muut säilytystilat
Ullakko
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuualkovin sänky.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiö uusittu 2020
Keittiön yhteyteen rakennettu erillinen alkovi.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kalliolinna
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 334,00 m2
Käyttöönottovuosi
1928
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta
Vapautus energiatodistuksesta. Lisätietoja voit kysyä välittäjältä.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 korjaussuunnittelu: julkisivun, vesikaton ja kuparisen kattokupolin korjaussuunnittelu.
Piharakennus ja teatteri: piharakennuksen ja teatterin teknisen tilan katon remontointi. Pihakannen kuntotutkimus ( jatkotutkimus)
2020 putkiston kuntokartoitus, kylpyhuoneensaneeraus hankesuunnitelma, pihakannen kuntotutkimus
2019 kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2017 hormikartoitus
2016 patteritermostaattien säätöosien uusinta sekä verkoston säätö, vaihe 2, taloyhtiön sähköpääkeskuksen uusinta ja rännilämmityksen ohjaus
2015 pysty ja vaakaviemäreiden huuhtelu, porrashuoneiden maalauskunnostus, sisäpihan ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta, ilmoitustaulujen uusiminen, asuinhuoneistojen sähköjohdotusten uusinta ja kotelointi, ovisummerijärjestelmän korjaus/uusiminen, tuuletusparvekkeiden 12 kpl perusteellinen kunnostus
2014 julkisivun pielipellitysten korjaus, hissien kuntotutkimus
2013 lukituksen uudelleen sarjoitus, ravintolan rautaportaat uusittu kiviportaiksi, saattolämmityskaapeleiden uusiminen/kunnostus, saunaostaston pienet kunnostustoimet
2012 katon maalauskunnostus (ei kupoli), lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteritermostaattien uusiminen sekä verkoston säätö, tuuletusparvekkeen (C) kaadon muuttaminen talosta ulospäin, ilmanvaihdon nuohous, tiilijulkisivujen kuntotarkastus, porrashuoneen kaapelointikotelot, yleiskaapeloinnin uusiminen
2010-2011 liiketilojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, julkisivun alaosan rappauskunnostus
2010 asuntojen kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta
2005 tonttivesijohdon ja viemäriliittymän uusinta
2003 ilmanvaihtokanavien nuohonta
2002 B-portaan hissin modernisointi, teatterin kupolin rappauksen uusinta
1999 vesikaton maalaus, kellarin ja vintin hälyttimet asennettu
1998 B-portaan kph:t, keittiöt ja vesikalusteet
1997 käyttövesivaihdin uusittu
1992-1993 putkiremontti: C, D ja E-portaiden LVIS-linjasaneeraus (kph:t, keittiöt ja vesikalusteet)
1990 sauna uusittu, kaapeli-tv ja antennilaitteet uusittu
1987 lämmönsiirrin ja paineastiat uusittu
1984 sähkönousut ja -taulut uusittu, hissiremontti, putkiremontti: B-portaan LVIS-linjasaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022 Kylpyhuonesaneeraus ja mahdollisesti asuinhuoneistojen vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, toteutussuunnittelu ja kilpailutus
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja kartoitus 2022 Lämmönjakolaitteiston tarkastus ja huolto
2022-2023 Kylpyhuonesaneeraus ja mahdollisesti asuinhuoneistojen vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, urakka.
2023 Teatterin (liikehuoneisto M2) sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus. 2023 Piharakennuksen katon ja kuparisen kattokupolin takuutarkastus
2024 Kiinteistön kuntoarvio
2025 Liikehuoneistojen ikkuna- ja ovikarmien huoltokäsittely
2025 Liikehuoneistojen WC-tilojen kuntoarvio 2026 Vesikaton uusiminen
2030 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus 2030 Liikehuoneistojen WC-tilojen peruskorjaus 2031 Pystyviemäreiden huuhtelu
Lainat
318 568,41 €
Kiinnitykset
2 912 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Oy
Bulevardi 21 A 5.krs
00180 Helsinki
p. 010 4116 700
asiakaspalvelu@oi.fi
Isännöitsijä Juha Lylynen
juho.lylynen@oi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ullakko- ja kellarikerroksissa säilytystilat. Sauna, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, pesutupa ja mankeli. Antennijärjestelmä: Kaapeli TV, kaapeliyhtiö Welho.

Muita tietoja

Palvelut
Hakaniemen laajat palvelut lähettyvilläsi.
Koulu
Lähettyvillä
Päiväkoti
Lähettyvillä
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki
www.hel.fi
kartat.hel.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Varsinainen yhtiökokous 1.6.2022
Myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääränen hoitovastike. Valtuudet on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määräksi.
Päätettiin myöntää; hallitukselle valtuudet nostaa enintään 100 000 ? lisärahoitusta kylpyhuone- / putkistosaneerauksen suunnitteluun tai korottaa nykyistä; remonttilimiittiä; (450 000 ?) yhteensä; 550 000 euroon

Suunnitteluvaiheen toinen asukasilta järjestään 18.1.2023 klo 18.00 Kuntatalolla. Asukasillassa esitellään suunnitelmien sisältö (laajuus 1: kylpyhuoneet korjataan, laajuus 2: tehdään linjasaneeraus, laajuus 3: korjataan ainoastaan pystyviemärit ja viemärihajotukset = sukitus). Lisäksi tilaisuudessa esitellään saadut urakkatarjoukset ja hinnat eri korjausvaihtoehdoille.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
331,50 €/kk (6,50 €/m2)
Rahoitusvastike
60,69 €/kk (1,19 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
392,19 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
316 125,63 € (6 198,54 €/m2)
Velkaosuus
2 874,37 € (56,36 €/m2)
Velaton hinta
319 000,00 € (6 254,90 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta