Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Ruusankatu 1

Ruusankatu 1

Töölö, Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h+halli+k+kph+2wc (yj:n mukaan 3 h)

Huippusijainnilla kodikkuutta hyvin hoidetussa taloyhtiössä.

Tämä läpitalon huoneisto toiseksi ylimmässä kerroksessa on oivallinen koti näinkin - tai sen tulevat puitteet tarjoava inspiroiva projekti omaksi kodiksi päivittäen. Huoneiston nykyiset raamit mahdollistavat sen, että tilaviin neliöihin on saatavissa myös jopa kolme huonetta ja keittiö (pyydä vaihtoehtoinen pohjasuunnitelma välittäjältä).

Kylpyhuone ja kaksi wc:tä on jo. Nykyinen olohuone ja makuuhuone suuntaavat kohti Ruusankatua ja nykyinen keittiö on sisäpihan puolella. Keittiön sijaan voisi sen muuttaa myös makuuhuoneeksi ja keittiölle voisi löytyä paikka alkovista tai hallista.

Hyvä, vakaalla taloudellisella pohjalla oleva hissillinen taloyhtiö seisoo omalla tontillaan Taka-Töölön sydämessä. Mittavasti remontoitu, mm. LVIS-saneeraus 2019-2020 (perinteinen linjasaneeraus) ja julkisivut vuonna 2015. Sauna- kerho- ja varastotilat ovat myös siistit ja uusitut.

Sijainti ei selittelyjä enempää kaipaa...Ratikkamatkan varrella, lyhyt pyrähdys ydinkeskustaan, Töölön 24/7-palvelut siinä lähes vierellä. Urheilun, tapahtumien ja kulttuurin keskipisteessä. Puistot ja merenranta kävelymatkan etäisyydellä, kuten myös Keskuspuiston ihana vehreys ja sen harrastusmahdollisuudet.

Tilaa lisätiedot ja varaa yksityinen esittelyaika - lämpimästi tervetuloa.

Myynti:

Tiina Virjonen

tiina@bo.fi

044 011 1066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Virjonen

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
227-238
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2-3h+halli+k+kph+2wc (yj:n mukaan 3 h)
Kerros/Kerroksia
5/6
Asuinpinta-ala
84,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin, kaasuliesi (ei toiminnassa - kaasu katkaistu, lieden toimivuudesta ei tietoa)
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. Laattalattia- ja seinä, suihku, lasiovet, lavuaari, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Talon sauna äskettäin uusittu.
Seinämateriaalit
Maalattu ja tapetti
Lattiamateriaalit
Parketti
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Turuntie 66
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 169,00 m2
Käyttöönottovuosi
1930
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
Sähkönousut 1968
katon kunnostus 1978
Putket 1978
Ikkunat 1979
Pohjaviemärit 1987
Kaukolämpölaitteet 1988
Porrashuoneiden aulojen maalaus 1989
Porrashuoneet maalattu 1992
Patteriventtiilit, linjasulku- ja säätöventtiilit uusittu 1994
Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus 1994
Saunan kunnostus 1994
Sähköpääkeskus uusittu 1997
Pihapuolen peltikaton uusiminen 2000
Piippujen pellitykset 2000
Liikehuoneiston peruskunnostus 2001
Talonmiehen asunnon peruskorjaus 2001
HTV-sisäveron peruskunnostus 2001
Pihajulkisivun rappauksen uusiminen 2004
Parvekkeiden uusinta 1994
Pihan puolen peltikaton maalaus 2004
Pihan puoleisten porrashuoneiden maalaus ja korjaus 2007
Katujulkisivun ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2008
Pihatukimuurin uusiminen 2009
Hissien peruskunnostus 2010
Katujulkisivun 1. kerroksen rappaus ja maalaus 2011
Viemäri-vesivaurio ja huoltokorjauksia 2012
Pihasuunnitelma ja pihan osittainen kunnostus 2013
Pihan takaosan kunnostus 2013
Katon metalliosien puhdistus ja maalaus 2014
Katujulkisivujen rappauksen kokonaan uusiminen 2015
Kadun puoleisten huoneistojen antenniverkon uusiminen 2015
Ikkunoiden kittaus ja maalaus 2015
Katon räystäspeltien uusiminen 2015
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2015
Hissin korjausyksikön uusiminen 2015
Lukosto uusittu iLoq 2018
LVIS-saneeraus 2019-2020 perinteinen linjasaneeraus, jossa uusittu sähkö- ja vesijohtonousut rappukäytäviin ja viemärit uusittu osin uusille reiteille huoneistoihin. Lisäksi uusittiin yleiskaapelointi eli asennettiin tietoliiikenneyhteydet. Saunatila peruskorjattu.
Yhtiön putkiremontin 2-vuositakuukorjaukset ovat parhaillaan käynnissä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022-2026: 2022 kuntoarvion ja pitkän tähtäimen suunnitelman laatiminen, portin uusiminen, ilmanvaihdon kartoitus ja tarvittaessa korjaustoimet, 2024 porraskäytäväremontti, 2025 ikkunoiden saneeraus kuntotutkimuksen pohjalta (Ins.toimisto Conditio Oy: Ikkunoiden korjaukset kustannukset ovat n. 500 e/aukkom2 ja uusimisen kustannukset ovat n. 500 e/aukkom2 + julkisivun rappauskorjausten kulut. Yhtiössä todettiin olevan n. 200 ikkunaa, keskimääräinen ala n. 2 m2.)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
As. Oy Turuntie 66 on poikkeava kunnossapitovastuu koskien osakkaan vastuuta hallitsemansa huoneiston osalta seuraavista asioista: sähkö- tiedonsiirtojohdot, mittaritaulut, sisääntulorasioista lähtien. Lavuaareista, osakkaan hankkimista ja asennuttamista vesikalusteista, jotka eivät ole yhtiön korjausvastuuseen hyväksyttyjä. Em. sähkö-ja tiedonsiirtojohtojen, lavuaarien, vesikalusteiden korjaamisesta ja uusimisesta. As Oy Turuntie 66:ssa on poikkeava kunnossapitovastuu, ks. Yhtiöjärjestys 17 §.
Pihapaikkoja
6
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Yj 6 §
Lainat
2 264 833,68 €
Kiinnitykset
591 800,00 €
Isännöitsijä
Petri Haapa-aho
Helsingin Seudun isännöitsijät Oy
Ratakatu 1 b A 7
00120 Helsinki
p. 040 774 7391
petri.haapa-aho@hsi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. kerhohuone

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki p. 09-310 1691, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
294,00 €/kk (3,50 €/m2)
Rahoitusvastike
535,08 €/kk (6,37 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
829,08 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Autopaikka
75,00 €/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakkomaksu.
Pesutupamaksu 12,00 euroa/kk
Hallituksella valtuudet enintään kahden ylimääräisen yhtiövastik- keen perimiseen kalenterivuodessa tarvittaessa tai jos mahdollista, jättää keräämättä yksi tai kaksi hoitovastiketta.

Hinta

Myyntihinta
441 289,93 € (5 253,45 €/m2)
Velkaosuus
87 710,07 € (1 044,17 €/m2)
Velaton hinta
529 000,00 € (6 297,62 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta