Etusivu / Varsinais-Suomi / Naantali / Särkänsalmentie 293

Särkänsalmentie 293

Kultaranta, Naantali | Erillistalo | 3-4h+k+2kph+s+khh+2aula+2 isoa terassia+vh+3wc+lämmin varasto+tek+autokatos (yhtiöjärjestyksen mukaan oh+2mh+k+s+var+aputilat)

Modernin kodin ikkunoista avautuva mieletön merimaisema saa mykistymään

Vuonna 2011 valmistunut As Oy Porhonkallio koostuu kymmenestä erillistalosta, jotka sijoittuvat aurinkoisen Naantalin parhaimmille paikoille.

Kaksitasoisessa luonnonvaloa tulvivassa kodissa avaruutta ja tilaa riittää minne ikinä katseensa kääntääkin. Lumoavat maisemat tekevät jokaisesta päivästä täällä erityisen antaen lisää energiaa aikaisiin arkiaamuihin. Tämä koti tarjoaa asumisen parhautta ja on suunniteltu huolettomaan arkeen. Kotispa-osasto hemmottelee tunnelmallaan ja takallisella aulatilallaan. Kiertoilmatakka luo lämpöä ja tunnelmaa oleskelutilan keskiössä, jossa on myös lattialämmitys ja lämpöeristetyt lasiliukuovet. Upea terassi suuntaa etelään. Merta pystyy ihastelemaan tietysti myös saunan lauteilta.

Merinäköalalla kruunatut makuuhuoneet sijoittuvat alakertaan, jonne laskeutuu kaunis portaikko ulko-oven vieressä. Varsinainen eteinen avautuu sisään tullessa heti vasemmalla. Vieras-wc on kätevästi oleskelutiloihin johtavan eteistilan yhteydessä. Portaikon yläosaan jää yksi makuuhuoneista ja alakerran pohjaratkaisu mahdollistaa jopa kolmen makuuhuoneen muodotamisen. Alakerrasta löytyvät myös toinen kylpyhuone wc:llä, erillinen kodinhoitotila sekä tilava vaatehuone ja lämmin varastotila talon päädystä.

Tämä koti on mainio vaihtoehto omakotitalolle ja samalla tulee säästettyä mukavasti varainsiirtoverossa.

Hoitovastike on vain 150,70 €/kk. Osakkaat maksavat itse hallitsemansa talon sähkö-, lämpö-, vesi- ja jätevesimaksut sekä talon tontinosan ylläpidosta ja korjaamisesta aiheutuvat kulut. Yhtiön jätehuollosta, vakuutuksista ja kiinteistöverosta vastataan yhtiössä yhteisesti siltä osin kuin niiden laskusta ei voida osoittaa suoraan osakkaalle.

Yhtiön omistama tontti on jaettu niin, että jokainen osakas vastaa talonsa ympäristöstä. Helppohoitoinen asfaltoitu piha on kiireisen arjen pelastus ja auton saa suojaan katokseen. Uimaranta ja venesatama ovat heti rannassa, jotka näkyvätkin tämän kodin valtavalta etelän suuntaiselta parvekkeelta. Suoraan parvekkeen alapuolella on lisäksi terassi. Kultaranta asuinympäristönä on rauhallinen, luonnon ympäröimä. Uusi koulukeskus valmistuu muutaman kilometrin päähän ja uusi lähikauppa K-Market PikkuKippari on kesällä avannut ovensa.

Tämä koti tarjoaa tilaa isommallekin perheelle, mutta sopii myös erinomaisesti edustusasunnoksi ihmiselle, joka arvostaa ylellistä ja laadukasta elämää.

Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan elämäsi kotiin!

Saija Palin

Bo LKV Asuntomyyjä, Partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

Huoneisto

Osakkeet
9416-10785
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3-4h+k+2kph+s+khh+2aula+2 isoa terassia+vh+3wc+lämmin varasto+tek+autokatos (yhtiöjärjestyksen mukaan oh+2mh+k+s+var+aputilat)
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
178,5 m2 (254,5 m2)
Muut tilat
76,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan yläkerta 95,5 m2, alakerta 83 m2 ja terassi 76 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
76 neliön terassilta näkymät etelään merelle päin vierasvenesatamaan.
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi AEG, Aqua Fizz vesiautomaatti, pakastekaappi AEG, jääpalayksikkö, erillisuuni, induktioliesi Siemens irrallisessa saarekkeessa, liesituuletin Lapetek, mikroaaltouuni Siemens, integroitu astianpesukone, kaapistot, integroitu kahviautomaatti Siemens. Kaapinovien ja vetolaatikostojen hidastimet. Työtasot Kvartsi kiveä.
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna ja erillinen wc. Kylpyhuoneen varustus: lattia: laatta, seinät: laatta, suihku, unidrain lattiakaivo, kaapistot.

Alakerran kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, wc-istuin.
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran wc:n varustus: wc-istuin, allaskaappi, peili, laattalattia, laattaseinät.

Alakerran wc:n varustus: wc-istuin, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, laattalattia, laattaseinä.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneessa on paljon kaappitilaa, vesipiste, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunasta näkymät merelle. Varustus: sähkökiuas Harvia, laattalattia, sormipaneeliseinät, paneelikatto.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerran makuuhuone: ikkunat merelle päin, liukuovikaapistot, laminaattilattia.
Yläkerran makuuhuone: laattalattia, kiinteät kaapistot.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Isot ikkunat etelään päin, kiertoilmatakka, laattalattia.
Muut tilat
Aula on myös eristetty ja tilassa on lattialämmitys.
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lämminvesivaraaja Ilto sekä Jäspi lisävaraaja lämpimässä varastossa, sekä polttopuut.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Kunto
Hyvä
Takka
Kiertoilmatakka
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Naantalin Porhonkallio
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
10 618,00 m2
Käyttöönottovuosi
2011
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Loiva pulpettikatto
Kate
Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmä
Muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Muut rajoitukset
Kunkin talon hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan vastaamaan talonsa ja hallintaansa kuuluvan tontinosan kunnossapidosta, hoitokustannuksista ja perusparannuksista.
Isännöitsijä
Oy Uslin Ab
Jussi Virtamo
Henrikinkatu 3
21100 Naantali
0504703297
oyuslin@gmail.com
Kiinteistönhoito
Asukkaat

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Pikkukippari 3,8 km
Kultaranta Resortin monipuoliset palvelut lähistöllä
Koulu
Kultarannan koulu 3,4 km
Päiväkoti
Viialan päiväkoti 5,8 km
Lisätietoa kaavoituksesta
Naantalin kaupunki.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan 2 kk kaupasta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
150,70 €/kk (0,84 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
150,70 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesiennakko käytössä. Jokainen osakas maksaa itse hallitsemansa talon sähkö-, lämpö-, vesi- ja jätevesimaksut sekä talon tontinosan ylläpidosta ja korjaamisesta aiheutuvat kulut. Myyjän sähkönkulutus (sisältää poistoilmalämpöpumpun käyttämän lämmityssähkön ja käyttösähkön) vuonna 2022 on ollut noin 20 000 kWt. Lisäksi osakkaan maksavat yhtiölle todellisiin kustannuksiin perustuvat osuutensa jätehuollosta, vakuutuksista ja kiinteistöverosta siltä osin kuin niiden laskusta ei voida osoittaa suoraan osakkaalle. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräistä vastiketta tarvittaessa. Ostajan mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
778 000,00 € (4 358,54 €/m2)
Velaton hinta
778 000,00 € (4 358,54 €/m2)
Kartta