Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Kansikatu 8

Kansikatu 8

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h, kk, kph, s, lasit.p

Nyt myynnissä huikeilla maisemilla varustettu uudehko citykoti.

Tarjolla ainutlaatuinen huoneisto ydinkeskustasta Tampereen kattojen yltä Nokia Areenan naapurista! Tämä upea 15. kerroksen tyylikäs asunto pitää sisällään mahtavien maisemien lisäksi avaran keittiö-olohuone yhdistelmän, makuuhuoneen ja tilavan kylpyhuoneen omalla saunalla. Kodin länteen suunnattu lasitettu parveke on vertaansa vailla. Sieltä näkymät ovat henkeä salpaavat Tampereen keskustan suuntaan, mutta harvinaisuutena sekä Pyhäjärvi, että Näsijärvi näkymät, jotka saavat katsojan kuin katsojan haukkomaan henkeään. Kauttaaltaan vaalein pinnoin varustellun kodin valinnat ovat varmasti monen mieleen. Olohuoneessa oleva viilennyslaite lisää asuinmukavuutta lämpiminä päivinä, joten sälekaihtimia ei tarvitse pitää kiinni aurinkoisina päivinä.

Asunto sopii loistavasti omaksi kodiksi tai sijoitukseen.

Asunto Oy Tampereen Wallesmanni on valmistunut vuoden 2020 lopussa ja se koostuu 217 asunnosta ja 7 liiketilasta. Kerroksia talossa on 17 ja tämä asunto sijaitsee toiseksi ylimmässä kerroksessa. Yhtiöllä on valinnainen vuokratontti joka on lunastettavissa. Sijainti on mitä mahtavin, kaikki palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä.

Tervetuloa ihastumaan näihin upeisiin maisemiin ja fiilikseen paikan päälle! Kohdetta esitellään vain yksityisnäytöin, joten varaa omasi.

Kohteen myynti ja esittelyt:

Eeva Puntala

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV

p. 0504966170

eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

Huoneisto

Osakkeet
64786-65320
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, kk, kph, s, lasit.p
Kerros/Kerroksia
15/17
Asuinpinta-ala
53,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Todella tilava lasitettu parveke lännen suuntaan. Upeat näkymät Tampereen kaupungin ylle. Parvekkeelta näkee sekä Pyhäjärven, että Näsijärven.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Wallesmanni
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 530,00 m2
Tontin vuokraaja
OP Tonttirahasto Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
28.12.2068
Tontin vuokra
427 840,56 €
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto-/pulpettikatto.
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 77. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 16.12.2030.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 Hankittu kattopihalle kalusteet ja roska-astiat
2021 Hankittu kameravalvonta ulko-oville, pyörävarastoihin, kattopihalle ja roskahuoneeseen
2021 Suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems)
2021-2022 Vuosikorjaus/takuukorjauksia (SRV)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa.

Vuositarkastuskokous pidetty 23.2.2022. Varsinaiset vuosikorjaukset ovat alkaneet kevään-kesän 2022 aikana (SRV).
Lainat
13 772 392,00 €
Kiinnitykset
27 161 164,12 €
Isännöitsijä
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Johanna Pusa
044 0475 006 / johanna.pusa@pamisoy.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: irtaimistovarasto 1kpl/huoneisto, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuoneet 2kpl, kattopiha. Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa VSS5, VSS10/1 ja VSS11. Yhtiön laajakaista: Elisa 10M. Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C). Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen tulo- ja poisto. Yhteisjärjestelysopimus: Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 11. kaupungin kortteleita 112445, 112426, 117427, 118447, 118448 ja 118330 sekä rautatiealuetta ja katualuetta. Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa; liiketilat, varastot, asuinhuoneistot, parvekkeet/terassit/piha-alueet, yhtiön yhteistiloissa, yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla sekä 7. kerroksen oleskelupihalla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
213,47 €/kk (3,99 €/m2)
Rahoitusvastike
115,94 €/kk (2,17 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
580,86 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Tontin vuokravastike on 251,45 €/kk. Vesimaksu laskutetaan kahdesti vuodessa kulutuksen mukaan. Kph ja wc lattialämmitykset veloitetaan asunnon sähköstä. Viimeisin tontin lunastushinta on ollut 1229,64 €/m2.

Hinta

Myyntihinta
213 323,55 € (3 987,36 €/m2)
Velkaosuus
170 676,45 € (3 190,21 €/m2)
Velaton hinta
384 000,00 € (7 177,57 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta