Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Muotialantie 29

Muotialantie 29

Nekala, Tampere | Kerrostalo | 2 h + k

Vehreässä ympäristössä viehättävä puutalokaksio!

Tervetuloa kokemaan puutaloasumista parhaimmillaan, viihtyisän taloyhtiön kodikkaassa kaksiossa! Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja vuosien varrella, viimeisimpänä salaojitus ja sadevesien ohjaus sekä putkiremontti.

Tunnelmallinen läpitalon asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Ikkunoista on rauhalliset näkymät Nekalan siirtolapuutarha-alueelle ja taloyhtiön pihamaalle. Asunnon pohja on käytännöllinen ja toimiva; reilunkokoiseen makuuhuoneeseen astutaan suoraan eteisestä ja olohuone ja keittiö sijoittuvat toiselle puolelle asuntoa. Keittiössä on tilaa myös ruokapöydälle. Eteisestä on käynti vuonna 2014 remontoituun kauniiseen kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneen lisäksi asunnon keittiö ja pinnat, lattiat mukaan lukien, on remontoitu vuonna 2014.

Asunto-osakeyhtiö Muotialantie 29 on viihtyisä taloyhtiö, jossa on yhteensä 7 asuntoa, 2 liikehuoneistoa ja 2 muuta vuokrattavaa tilaa. Taloyhtiön puusaunan voi lämmittää halutessaan, ja aikaa voi viettää myös yhteisellä terassilla, johon on juuri hankittu yhteiskäyttöön pizzauuni. Innokkaalle viljelijälle pihasta löytyy viljelyslaatikoitakin. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö ja tontin vuokrasopimuskin on jo uusittu, ollen nyt voimassa 30.04.2050 saakka. Taloyhtiö sijaitsee Nekalan ja Muotialan välimaastossa Jokipohjassa. Alue on vehreä ja viihtyisä, talon vieressä on Nekalan kaunis siirtolapuutarha-alue. Tampereen keskustaan on matkaa n. 4 kilometriä eli matka taittuu pyörällä mukavasti, autolla puolestaan olet keskustassa reilussa 5 minuutissa. Lisäksi rakennuksen vieressä olevalta bussipysäkiltä liikennöi TKL:n linja nro 36 Hervantaan ja Pirkkalaan saakka.

Varaa oma esittelyaikasi!

Heidi Sarin, Bo LKV | heidi.sarin@bo.fi | 050 490 1042

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Heidi Sarin

Huoneisto

Osakkeet
237-286
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2 h + k
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
50,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön välitila: kaakeli.
Keittiö remontoitu 8 vuotta sitten.
Liesi
Keraaminen liesi, muu liesi/uuni
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu 8 vuotta sitten.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneen vaatekaappi, olohuoneen luonnonpuuhylly.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossa
Edellinen asukas remontoinut asunnon 2014, sis. keittiön, kylpyhuoneen, asunnon pinnat, myös lattiat. Asunnon käyttövesiputket uusittu remontin yhteydessä. Isännöitsijä on vaihtunut ja nykyisellä isännöitsijällä ei ole tarkempaa tietoa huoneistoon tehdyistä remonteista.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Muotialantie 29
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
1 532,90 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.04.2050
Tontin vuokra
2 961,40 €
Käyttöönottovuosi
1952
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto.
Kate
Tiilikate.
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Tehdyt korjaukset ja remontit
Putkisaneeraus (paine) 1986, ikkunat ja ovet (paitsi alakerran isot ikkunat ovat alkuperäiset) 1990, ulkopinnat (maalaus) katto 1995, digi-antenni 2006, lämmönvaihdin 2015, rappuset ja kaiteet 2018, sokkelin salaojitus, eristäminen ja betonisten rappujen ja siilojen poistaminen, sadevesiviemäröinti sekä kiinteistön itäiselle seinustalle uuden sadevesiviemäröinnin rakentaminen 2018, pohjaviemärinsukitus 2020, pitsauuni yhtiölle, ilmanvaihtokanavien nuohous 2021, kiukaan hormin massaus 2022, piipun hatut 2022

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Sähköpääkeskuksen ja johtojen uusiminen, talon ulkoverhoilu, ikkunoiden uusiminen (alakerran isot ikkunat ovat alkuperäiset), vesimittareiden asennus
Lainat
93 300,00 €
Kiinnitykset
100 000,00 €
Isännöitsijä
CL-Isännöinti, Christer Lind, Kaltintie 10, 36600 Pälkäne. p. 0400 838832, c.lind@jippii.fi
Kiinteistönhoito
Talonmies
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, vinttikomero, kellarikomero. Ilmanvaihto: painovoimainen
Grillauspaikka pihalla, pizzauuni ja istutuslaatikot. Pyörävarasto talon päädyssä.

Muita tietoja

Vapautuu
Sopimuksen mukaan, noin 1kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
162,50 €/kk (3,25 €/m2)
Rahoitusvastike
80,00 €/kk (1,60 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
242,50 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
5,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallitus esittää yhtiökokouksessa 24.11.2022 hoitovastikkeiden korottamista 3,90 €/m2/kk eli jatkossa hoitovastike tälle huoneistolle 195 €/kk, mikäli ehdotus hyväksytään.

Hinta

Myyntihinta
108 997,56 € (2 179,95 €/m2)
Velkaosuus
11 002,44 € (220,05 €/m2)
Velaton hinta
120 000,00 € (2 400,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta