Kuovitie 6

Niittyranta, Kempele | Erillistalo | 4h,k,khh,kph,s,erill.wc,vh

Yksitasoinen muuttovalmis erillistalo suositulta Niittyrannan alueelta toivottaa tervetulleeksi uudet asukkaat!

Taloyhtiö on maalämmössä ja tontti on juuri ostettu omaksi, josta yhtiölainaosuus. Halutessaan sen voi maksaa pois, jolloin rahoitusvastike poistuu.

Todella edullinen hoitovastike 2,40 €/ m²

Tässä kodissa ihastuttaa yhtenäinen ja runsaat säilytystilat omaava saarekkeellinen keittiö ruokailutiloineen ja niiden jatkeena oleva olohuone. Viistoon kohoava katto tuo avaruutta ja isoista ikkunoista avautuu kaunis metsämaisema.

Kodissa on kolme makuuhuonetta ja säilytystilaa löytyy ruhtinaallisesti hulppean kokoisesta vaatehuoneesta sekä kaapistoista. Erillinen kodinhoitotila helpottaa arkea eikä täälläkään kaappitilasta ole puutetta! Kylpyhuone ja sen yhteydessä kodin toinen wc-tila. Upea sauna lasiseinineen ja lisäksi erillinen wc sisääntulon yhteydessä.

Katettu terassi on mahdollista lasittaa. Varastotilasta ei myöskään ole pula, koska kodista löytyy kaksi ulkovarastoa. Toinen takaterassin ja toinen sisääntulon yhteydestä. Autolle on katospaikka, joka on varustettu latausasemalla sekä lisäksi on pihapaikka.

Kempele on tunnettu monipuolisista palveluistaan ja harrastusmahdollisuuksista. On uima- ja jäähalli, loistavat pallokentät ja monipuoliset ulkoilumaastot. Kodin lähettyvillä on Santamäen koulu, useita päiväkoteja sekä leikkipuistoja perheen pienimmille. Ouluun hurauttaa n. 15 minuutissa.

Lämpimästi tervetuloa tänne Kuovitielle!

Mia Backlund | mia.backlund@bo.fi | 044 381 2806

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mia Backlund

Huoneisto

Osakkeet
6601-8780
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h,k,khh,kph,s,erill.wc,vh
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
109,0 m2 (109,0 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Yhdistetty olohuone, keittiö ja ruokailutila sekä yksi kodin makuuhuoneista avautuvat takapihan suuntaan länteen. Ruokailutilan ikkuna lisäksi etelään sivupihalle. Kodin kaksi muuta makuuhuonetta ovat sisäpihan puolelle itään.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saarekkeellinen keittiö, jossa todella reilusti säilytystilaa kaapistoissa sekä laatikostoissa. Varustukseen kuuluu: erilliset jääkappi ja pakastin, astianpesukone, Induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni sekä integroitu mikroaaltouuni. Välitilassa lasi.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu: suihku, suihkuseinä, allas- ja säilytyskaapisto, peili, wc-istuin sekä bide.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustukseen kuuluu: Allas-ja seinäkaapisto, peili, wc-istuin sekä bide.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone
Erillisessä kodinhoitohuoneessa on reilusti kaappitilaa, paikka pesutornille sekä työtaso.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava ja tunnelmallinen sauna, jossa LumiTrend lauteet lämpöhaapaa, mustaksi sävytetyt seinä- ja kattopaneelit sekä savunharmaa lasiseinä, kiuas Harvian Cilindro erillisellä ohjausyksiköllä.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kodissa on kolme makuuhuonetta kooltaan: 12,5 m², 11,5 m² sekä 7 m². Säilytystilaa kaapistoissa sekä 4,5 m² vaatehuone yhden makuuhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa viistokatto ja korkeus ylimmillään 3,6 m on yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteistilan lattia on osaksi laatoitettu ja säilytystä varten peililiukuovikaapisto.
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sähköauton latausasema, olohuoneen lamelliverhot, sälekaihtimet, tv-n seinäkiinnikkeet, kenkäkaapistot eteistilassa ja vaatehuoneessa, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone LTO:lla, kiinteät valaisimet.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Tämä koti on siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Kempeleen Lammenranta 3
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 466,00 m2
Käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Hallituksen laatimassa kunnossapitotarveselvityksessä 05/2022 todetaan, että yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2019 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kaikkien asuntojen tekniikkakoteloihin suunnitteilla asentaa vuotovahdit 2023.
Seuraavan viiden vuoden aikana suoritetaan IV-kanavien puhdistus.
Autokatokset
7
Pihapaikkoja
7
Isännöitsijä
Talotili Oy, Lumijoentie 1, 90400 Oulu, info@talotilioy.fi, 0207488 359
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Kempeleen kunta, kaavoitus@kempele.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
261,60 €/kk (2,40 €/m2)
Rahoitusvastike
164,26 €/kk (1,51 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
425,86 €
Vesi
15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiö on ostanut tontin omakseen. Pääomavastike koskee tätä tonttilainaa, joka on mahdollista maksaa kaupanteon yhteydessä pois. Ostaja vastaa kuluista, jotka tämän lainaosuuden poismaksusta aiheutuvat. (Koron tarkistusajankohta 22.9. Ylimääräisiä lyhennyksiä on edullisinta tehdä korontarkistusajankohtana, jolloin pankin perimä kulu on n. 100 euroa ja muina aikoina n. 300 euroa ja lisäksi lainaosuuslaskusta kirjanpitokulu).

Vesimaksu on ennakkoperusteinen 15,00 €/kk/hlö ja tasaus oman kulutuksen mukaan.

Hoitovastike pitää sisällään taloyhtiölaajakaistan 10 M. Mahdollista kasvattaa nopeutta lisämaksusta Dna:lta.

Hallituksella oikeus periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Hinta

Myyntihinta
289 021,58 € (2 651,57 €/m2)
Velkaosuus
26 978,42 € (247,51 €/m2)
Velaton hinta
316 000,00 € (2 899,08 €/m2)
Kartta