Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Laalahdenkatu 24

Laalahdenkatu 24

Ruotula, Tampere | Kerrostalo | 3h,k,p

Vapautumassa hyvällä sijainnilla, rauhalliselta alueelta ja luonnon läheisyydestä läpitalon huoneisto.

Tämä koti on valoisa ja siistikuntoinen. Keittiö on erillinen ja siellä on mukavasti kaappitilaa. Makuuhuoneet ovat tilavat ja valoisat. Olohuone on myös paljon tilaa ja tässä kodissa se on jaettu työtilaksi ja oleskelutilaksi. Olohuoneesta kulku parvekkeelle, jossa voit nauttia näkymistä. Vanha havupuusto lintuineen ilahduttaa kaikkia.

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011 putkiremontin yhteydessä ja silloin on asennettu irrallinen infrapunasauna. Sen jäämisestä huoneistoon on mahdollista keskustella. Kaapistojen lisäksi asunnossa on vaatehuone.

Asunto Oy Ruotulan Säppi koostuu 107 asuinhuoneistosta. Autopaikkoja on runsaasti. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja paljon isoja remontteja on takanapäin.

Asuinalueella on loistavat ulkoilumaastot sekä kesä- että talviulkoiluliikuntaan, juuri uudistetut pyörätiet, golf- ja frisbeekenttä sekä hyvät kulkuyhteydet, jota oletettavasti tulevaisuudessa ratikkakin palvelee. Tays ja Tamk sijaitsevat lähellä. Kissanmaan kouluun ja Sammonlukioon on lyhyt matka. Niihin pääset helposti pyörällä tai kävellen. Keskustaan on matkaa noin 4 kilometriä. Kävelymatkan päässä on myös Alasenjärven uimaranta, jota ympäröi hyvin hoidettu kävelyreitti

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Heli Jussila

Heli Jussila

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
33012-34053
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k,p
Kerros/Kerroksia
2/3
Asuinpinta-ala
76,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Paljon vanhoja, isoja pihapuita.
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu 2012.
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Mahdollisuus ostaa erillinen infrapunasauna.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneiden komerot
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Muutostyöt huoneistossa
Pesuhuoneremontoitu putkiremontin yhteydessä 2011 ja pintoja päivitetty vuosien varrella. Keittiötä remontoitu 2012.
Kunto
Ei luokiteltu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Ruotulan Säppi
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
22 393,00 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
01.01.2025
Tontin vuokra
21 861,16 €
Käyttöönottovuosi
1966
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 150
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Pihan päällystys ja lukot 1989
Ikkunat ja parvekeovet 1992
Ulko-ovet 1994
Kaukolämpöliittymä 1995
Sokkelimaalaus 1996
Kuntoarviotehty 1997
Ulkovaipan kuntotutkimus 1998
Ulkovaipan/parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumaukset 199
Viemäripuhdistukset, IV-kanavienpuhdistus 2000
Patteriventtiilien uusiminen 2006
Putkistojen -javiemäreidenkuntotutkimus 2008
Putkiremontin toteutus 2011
IV-kanavienpuhdistus 2011
MOLOK-syväkeräysastiat 2012
Lukoston uusiminen 2016
Kattosiltojen uusiminen ja kattoturvavälineiden päivitys 2017
Talojen välisten kaukolämpökanaalien uusiminen 2018
Pihavalaistuksen ja leikkipihojen uusiminen toteutettiin samassa hankkeessa, Väestönsuojientiiviyskokeetja varustehankinnat 2019
C-rapun ulkorappujen pinnoitekorjaus 2020
Talojen 1,4 ja 5 huippuimurienvaihdot 2020
Talojen 2 ja 3 huippuimurien vaihdot 2021
Yhteissaunojen lauteiden uusiminen ja suihkutilojen pattereiden uusiminen 2021
Kuntokartoitusja pts:n laatiminenvuonna 2022
Kuntokartoituksen yhteydessätehty sähköautojenlatauskartoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026
Kattovesien poisto, salaojat ja sokkeline vedeneristys
Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivun huoltomaalaus
Autotallien ovien ja päätyovien huoltomaalaus/uusiminen
Kylmäkellareiden kunnostus
Huoneistojen korvausilman tehostaminen
Hallitus esittää syyskokoukselle 2022 kattojen huoltomaalausta. Hinta-arvio 50000-60000 euroa, hankkeen kustannukset esitetään katettavaksi olemassa olevilla hoitoylijäämillä.
Autotallit
46
Sähköpistokepaikkoja
34
Lainat
443 246,53 €
Kiinnitykset
2 641 636,93 €
Isännöitsijä
Isännöintipalvelu Järvinen Oy / Maria Mattinen
Teiskontie 25 E
33500 Tampere
puhelin 0102716300
maria.mattinen@isannointijarvinen.fi / 010 2716308
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kellarikomero, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiö netti TaloKuitu 50/50 M ja kaapeli-tv DNA Welho, Taloyhtiössä otetaan käyttöön Vatajankosken Energiakumppanuuspalvelu sysyllä 2022 lämmityskustannusten säästämiseksi.

Muita tietoja

Vapautuu
Sop.mukaan 2-3 kk

Asumiskustannukset

Hoitovastike
323,02 €/kk (4,25 €/m2)
Rahoitusvastike
107,33 €/kk (1,41 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
433,35 €
Vesi
0,00 oma mittari
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi laskutetaan kolmen kuukauden välein oman kulutuksen mukaan. Autopaikka (pistoke) 12,-/kk, autotalli 36,-/kk, avainpantti 20,- Tietoliikennemaksu laskettu yhtiövastikkeeseen.

Hinta

Myyntihinta
158 524,47 € (2 085,85 €/m2)
Velkaosuus
9 475,53 € (124,68 €/m2)
Velaton hinta
168 000,00 € (2 210,53 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta