1 / 1

Sammonkatu 8

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,k,alkovi,kh,p

149 000 €

Velaton hinta

54,0 m²

Asuinpinta-ala

205,20 €/kk

Hoitovastike

1973

Rakennusvuosi

Bo!

Etsitkö asuntoa huippu sijainnilla keskustan ytimestä?

Voin ilokseni kertoa, että minulla olisi sellainen tarjolla. Tämä kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä sijaitsee Sammonkadulla lähellä kaikkia keskustan palveluita.

Tässä asunnossa on ainutlaatuinen keittiö, joka on saanut täydellisen muutoksen kaapistojen ja värimaailman osalta vuonna 2020. Nykyaikaisten kodinkoneiden lisäksi keittiöstä löytyy integroitu pyykinpesukone, joten kylpyhuoneeseen jää enemmän tilaa muille toiminnoille.

Kylpyhuoneessa on kaikki pinnat uusittu ja kylpyamme tuo arkeen luksusta. Olohuoneen alkovi kätkee sängyn hyvin suojaansa ja lasitetulla parvekkeella on kiva istuskella ja katsella sisäpihalle.

Asunto Oy Jyväskylän Sammonkatu 8 on vuonna 1973 valmistunut omalle tontilleen. Taloyhtiössä on toteutettu lukuisia remontteja, mm. käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, ikkunat ja vesikatto uusittu. Taloyhtiö on myynyt tontilta rakennusoikeuden, jonka tuotoilla maksetaan jo tehtyjä ja tulevia remontteja.

Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei suinkaan maan tasalla.

Taloyhtiöstä löytyy uima-allas, johon pääsee edulliseen vuosihintaan kuntoa kohottamaan. Mikäli nautit enemmän ulkoilusta siihen löytyvät mahtavat puitteet viereiseltä Harjun viheralueelta.

Autopaikkaan mahdollisuus jonotuksella yhtiöltä.

Näin kivaa asuntoa on harvoin tarjolla, lähdetään tutustumaan!

Laita viestiä ja sovi oma esittelyaikasi.

Ismo Nieminen Bo LKV Jyväskylä

p. 040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ismo Nieminen

asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 962 2473

ismo.nieminen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa arviokäynti kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1361-1414

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,alkovi,kh,p

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

54,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Sisäpihalle

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön työtasot laattaa, keittiössä pyykkikone.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Alkovi olohuoneessa sängylle.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiön ja makuuhuoneen seinän purkaminen, keittiöremontti 2020.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Sammonkatu 8

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 535,10 m²

Käyttöönottovuosi

1973

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Elementtisaumojen uusinta 1993 ja 1996. Autotallitasanteen vesieristys 1993, 1-otehanat 1994. Termostaattiventtiilit 1998. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta vaiheittain 1998, 2001, 2006. Lämpökeskuksen alakeskuksen laajennus (palvelukodin käyttöön) 1998. Saunaosaston peruskorjaus 1999. Lukostojen uusiminen 2002. Taloyhtiö liitetty ktv-verkkoon, antenniverkko saneerattu digivalmiuteen 2006. Lämmönjakohuoneen saneeraus 2008. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2013. Käyttövesiputkiston uusinta sekä sähkö- ja tietoliikenneverkon osittainen saneeraus 2014. Rappukäytävien maalaus 2015. Katon uusinta 2017. Viemärisaneeraus sukittamalla 2019. Kuuden teknisen käyttöiän lopussa olleen kylpyhuoneen saneeraus 2020. Virheellisesti toteutetun kattovesikaivon vedenohjauksen muuttaminen omaan sadevesiputkeen 2020. Ulko-ovien uusinta (pääovet ja kellarikerroksen sisäänkäynti) 2020. Kahdenkymmenen seitsemän teknisen käyttöiän lopussa olleen kylpyhuoneen saneeraus 2022. Julkisivujen huoltomaalaus ja puhdistus sekä elementtisaumausten uusinta 2022.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: Hissien uusinta, saunaosaston peruskorjaus, piha-alueiden kunnostuksia, jäteaseman uusinta, autotallinovien uusinta ja kylmäkellarin kehittäminen.

Yhtiökokouksessa 22.11.2022 päätetty:
-toteuttaa hissien uusinta, hallitukselle toteutusvaltuudet sekä enintään 238.000 € lainanottovaltuudet, mikäli rakennusoikeuden myyntivarat tulevat sopimuksen mukaisesti vuoden 2022 loppuun mennessä, hanke rahoitetaan myyntivaroilla
-saunaosaston saneeraus toteutetaan mikäli rakennusoikeuden myyntivarat tulevat sovitusti, hanke rahoitetaan myyntivaroilla
-autotallinovien uusinta toteutetaan mikäli rakennusoikeuden myyntivarat tulevat sovitusti, hanke rahoitetaan myyntivaroilla

Hissien uusinta on päätetty joka tapauksessa teettää. Mikäli rahoitus joudutaan hoitamaan taloyhtiölainalla/kertaosuussuorituksilla, on hankkeen kustannus n. 80,13 €/jyvitetty-m2 -> B 41 kohdalla tarkoittaisi alustavasti noin 4327 € hankeosuutta (54 m2 * 80,13 = 4327,02 €).

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

264 145,91 €

Kiinnitykset

972 900,00 €

Isännöitsijä

Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA / Antti Rontti, 010 778 6700, antti.rontti@jklkp.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Torikeskus n. 300m, S-Market Kolmikulma n. 450m, Posti keskusta n. 700m, Jyväskylän pääkirjasto n. 1,2km, Jyväskylän ydinkeskusta n. 650m.

Koulu

Puistokadun päiväkotikoulu n. 210m, Jyväskylän normaalikoulu n. 1,7km, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 550m, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 1,7km.

Päiväkoti

Tapiolan päiväkoti n. 300m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kartta.jkl.fi

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.7.2021 päätetty yhtiöjärjestyksen 12§ yhtiön tilikauden muuttaminen 1.7-30.6. Tästä syystä kuluvaa tilikautta jatkettu 6 kk, poikkeava tilikausi 1.1.2021-30.6.2022.

Äänileikkuri yhtiöjärjestys 15§.

Talon päätyyn kiinni Sammonkadun viereen suunnitellaan rakennettavaksi asuinkerrostaloyhtiö (erillinen taloyhtiö) voimassa olevan asemakaavan osoittamalle paikalle.

Rakennusoikeuden myynti:
-Rakennusoikeuden 1449 ke-m2 1.144.710 € myyntituotosta maksettu puolet taloyhtiön tilille kaupanteon yhteydessä ja loput maksetaan kun ostaja on saanut rakennushankkeelle lainvoimaisen rakennus- ja poikkeusluvan ja kuitenkin viimeistään 31.12.2022. Mikäli luvasta on valitettu, ostajalla on oikeus maksaa loppuosa kauppahinnasta 30 pv kuluttua siitä kun rakennuslupa tulee lainvoimaiseksi
-Myyntituottojen käyttämisestä taloyhtiö päättää erikseen yhtiökokouksissa (17.12.2020 päätös viemäri- ja kylpyhuonesaneerauslainan poismaksamiseksi on laitettu täytäntöön)
-Myyntituotto on bruttosumma ennen myyntiprosessiin kohdistuneita kuluja ja mahdollisia veroja

Asumiskustannukset

Hoitovastike

205,20 €/kk (3,80 €/m²)

Rahoitusvastike

59,51 €/kk (1,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

264,71 €

Vesi

0,00 oma mittari

Autopaikka

20,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu kulutuksen mukaan: kylmä vesi 6,00€/m3 ja lämmin vesi 12,00€/m3. Saunamaksu 1h 14,00€/kk, saunamaksu 45min 10,50€/kk, uima-altaan käyttö 70,00€/v.

Hinta

Myyntihinta

141 002,42 € (2 611,16 €/m²)

Velkaosuus

7 997,58 € (148,10 €/m²)

Velaton hinta

149 000,00 € (2 759,26 €/m²)

Maksutapa

Käteinen.

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Lue lisää

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää