Varnankatu 4

12861-13006

Asunto-osakeyhtiö

5h+k+vh+erill.wc+kph/khh+las.parv.

2/6

146,0 m²

0,0 m²

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan 5 h+k.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua suurempi tai pienempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Metsäiset maisemat.

Lasitettu

Etelä

Taloyhtiössä on hissi

Keittiössä lattialämmitys

Induktioliesi, erillisuuni

Puu

Laatta

Maalattu, tapetti

Kylpyhuone remontoitu 2018/2019

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Laatta

Kaakeli

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone remontoitu 2018/2019. Samassa tilassa kylpyhuoneen kanssa.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Aivan tämän asunnon alapuolella samassa rapussa sijaitsevat yhtiön pukeutumis- ja pesutilat-, sauna- ja allasosastot uusittu kokonaan lukuunottamatta uima-altaiden kaakelointia. Todella upeat tilat.

Laatta

Puu

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Maalattu parketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Hyvä

Asunto Oy Hiidenharju

Oma

12 489,00 m²

1974

Betoni

Tasakatto

Huopakate

Kauko

Kyllä

G2013

95 patteriverkoston tasapainotus ja perussäätö, paineenkorotuspumppu, 96-97 vesikattojen uusiminen, 01-05 portaat autotalon yläkannelle, valaistus, betonikorjauksia, vedenohjauksia, autotalon vedeneristys ja asfaltointityö sekä aiemmin betonikorjaukset, saunaosastojen saneerauksia, lukitusuudistus asuntojen oviin, 03-05 rakennusten sokkelipintojen pinnoitus ja porrassisäänkäyntien laatoitus, parvekkeiden korjaukset ja lasitukset kaikkiin parvekkeisiin, ikkunanpuitemaalaukset, 06 poistoilmajärjestelmän nuohous, etukäteen laadittu linjastosaneeraussuunnitelma, 08-09 käyttövesijohtoputkistojen vaakalinjojen uusiminen koko yhtiössä valmiin kokonaissuunnitelman mukaisesti ns vaiheittaisen peruskorjauksen vaiheena 1. vaihe 2 ei ole vielä ajankohtainen. 2011 autotalon ovien sähköistys ja kauko-ohjaus, 2014 yhtiön valaistuksen parannuksia, yleistentilojen korjauksia, autotalon/pysäköintialueen korjauksia, ikkunahankkeen suunnittelu, 2015 uusittiin kaikkien asuntojen ikkunat, umpiosat (lämmöneristystä parannettiin myös näissä) ja loput parvekeovet, uusittiin lämmönsiirrin kokonaisuudessaan, nuohottiin ja säädettiin yhteiskanavapoistojärjestelmä, 2016 patteriverkoston tasapainotuksen ja perussäädön päivitys, autolämmityskotelot uusittiin jaksokellollisiksi, piha-alueet asfaltoitiin uudelleen kokonaisuutena, allasosastojen lasiseinät uusittiin, autotalon liukuportit uusittiin ja laadittiin suunnitelmat käyttövesisaneerauksesta asuntoihin saakka sekä autotalon kaiteista, 2018 aloitettiin käyttövesisaneeraus A-portaasta malliasennuksena ja jatketaan saneerausta koko yhtiötä kattavaksi. Hanke valmistuu syksyllä 2019. Aloitettiin poistoilmajärjestelmän uusiminen etävalvottavaksi ja ohjattavaksi järjestelmäksi. Järjestelmä tunnistaa säätilan muutokset automaattisesti ja säästää energiaa. Aloitettiin porrasovien uusimishanke, jossa asennukset alkavat helmikuussa 2019 ensimmäiseen valmiiseen rakennukseen, sisältää esteettömän kulun ovista sähköohjauksella. 2019 Aloitetut hankkeet valmistuivat. Vaiheittain aloitettu käyttövesisaneeraus rakennettiin valmiiksi ja vesikalusteeet uusittiin kaikkiin asuntoihin. Porrasaulojen alas-laskettu katto ja valaistus uusittiin. Kerroksissa myös alas lasku ja asunnoissa osa eteisestä ja kylpyhuonekatto. 2020 Käyttövesihankkeen, ovihankkeen sekä poistoilmamäärien säädöt saatettiin valmiiksi. Jatkettiin yleisten tilojen ajantasakorjauksia.
2021 F-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen kunnostaminen (poislukien uima-allas), piha-alueen leikkipaikkojen kunnostaminen ja uusinta, valvontakameroiden asentaminen ulko-ovien yhteyteen, Callock puhelinrahastimen asentaminen molempiin pesutupiin. Yhdyskäytävien varrella olevien ovien uusiminen palo-ovilla. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtaminen, tuuletusparvekkeiden ovien tiivisteiden uusiminen, pelastussuunnitelman päivittäminen ja jakaminen kaikkiin asuntoihin. 2022 Lukituksen uusiminen iLOQ s5 järjestelmällä, P-portaan saunaosaston kokonaisvaltainen remontointi.

Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Saunaosastojen uusiminen. Pyritään uusimaan kahden rakennuksen osastot per vuosi.
Korjaukset rahoitetaan hoitovaroista.
Ylimääräinen yhtiökokous 2021 on päättänyt lukituksen uusimisesta iLOQ S5 lukitusjärjestelmällä.
Asuntokohtainen kustannus on noin 330 euroa. Kustannuksen voi maksaa yhdellä kertaa helmikuussa tai vastikkeen mukana 10 kuukauden aikana maaliskuusta alkaen.
2023-2024 Autotalon ylätasanteen kaiteiden uusiminen
Kunnossapito-ohjelman mukaan:
2022: Talon 4 päädyn salaojat uusitaan, hidaslatauspaikkojen osittainen toteutus
2022-2023: Yhteis- ja saunatilojen uusimista, tavoitteena 2 saunaosastoa / vuosi
2024-2025: Autotalon kaiteiden ja ulkopuolen maalaus
2027-2030: Kuntotutkimus parvekkeille ja julkisivulle

1 580 013,94 €

3 774 000,00 €

VS Isännöintitalo Oy / Tuomas Reivonen
isannointi@isannointitalo.fi
p. 020 722 9967

Huoltoyhtiö

Sauna, uima-allas, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiössä on DNA kaapelitv ja talokaista 10 megan perusnopeudella sekä mahdollisuus itse hankkia nopeampia laajakaistapalveluja DNA:lta.
Sähkölasku kulutuksen mukaan, ei perusmaksua, laskutuslisä 0,85 / per lasku.

K-Market n. 100m
Länsikeskus n. 1,6km
Manhattan n. 1,6km

Teräsrautelan koulu n.350m

Päiväkoti n. 300m

Turun kaupunki.

Sopimuksen mukaan

452,60 €/kk (3,10 €/m²)

134,32 €/kk (0,92 €/m²)

73,00 €

659,92 €

Oma mittari

5,00 €

1,00 €

Lukitusurakasta maksetaan vastiketta 33e/kk vuoden 2022 loppuun jonka jälkeen se on maksettu. Vesi ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Autopaikat osakkaille 2023: autokatospaikka 15e/kk, autohallipaikka 30e/kk, autopaikat katolla 15e/kk. Mahdollinen varainsiirtovero 2% maksetaan kaupanteossa. Erityisvastiketta (korjausvastike) maksetaan kattaakseen taloyhtiön pesu-/saunatilojen remontit ja sen maksaminen lopetetaan, kun kaikki pesu- ja saunatilat on uusittu.

238 433,73 € (1 633,11 €/m²)

19 566,27 € (134,02 €/m²)

258 000,00 € (1 767,12 €/m²)