Etusivu / Varsinais-Suomi / Turku / Annankatu 5

Annankatu 5

Port Arthur, Turku | Puutalo-osake | 3-4h, k, kph/wc, wc

Kaunis ja tilava puutalokoti ihanassa Port Arthurissa lähellä kaikkea

Tämä lumoava koti täyttää monien toiveet tunnelmallisesta puutaloidyllistä Portsassa. Kaukolämpölämmitteisessä taloyhtiössä lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Uniikki kaupunkikoti kahdella makuuhuoneella sekä työtilalla sopii moneen tarpeeseen ja tilanteeseen. Pinnat ovat hyvässä kunnossa ja kotiin voitkin muuttaa ilman remonttihuolia.

Ulko-ovelta avautuva eteinen on tyylikäs ja ilmava. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee ihastuttava keittiö, erillinen wc ja suuri olohuone, johon pääsee kulkemaan suoraan sekä keittiöstä että eteisestä. Sisääntulokerroksen lattioissa komeilee laadukas öljyvahattu tammilankkuparketti ja olohuoneen seiniä rytmittävät aistikkaasti aidot hirret ja muuratut tiilet. Kutsuvassa keittiössä on hempeät tapetit ja simpukankuoren lailla hohtava välitila puutasojen kaverina.

Annankadun rauhallinen mukulakivikuja johdattaa pihaportista sisään kotoisaan pihapiiriin. Yhtiö on laajasti saneerattu v.1983-1986, jonka jälkeen yhtiötä on hoidettu ja päivitetty asiaan kuuluvalla tavalla. Sisäpiha on suojaisa ja todella kaunis istutuksineen ja grillikatoksineen. Lisäksi asunnon edessä on patio omille puutarhakalusteille.

Yläkerrasta löytyvät kodin somat makuuhuoneet. Makuuhuoneiden väliin jää kätevä välitila, joka toimii hyvin erillisenä vaatehuoneen ja työhuoneen yhdistelmänä. Yläkerrassa on lisäksi kodin seinä-wc:llinen kylpyhuone, jossa on hyvin tilaa pyykkäykseenkin. Taloyhtiön saunaan pääsee halutessaan löylyttelemään edullisesti kahden euron kertamaksulla.

Kotia on remontoitu paljon vuosina 2008-2009 ja 2015, lopputuloksenaan ajattoman kaunis ja tyylikäs koti. Tämä koti on varsin huoleton ja helppohoitoinen eikä taloyhtiössä ole arvostetun alueen puutaloasunnoille tyypillistä yhtiön tai osakkaiden lunastusoikeutta. Säilytystilaa on paljon ja asuintilaa mukavasti pienen perheenkin tarpeisiin.

Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit, kauppa, Kakolan vanha vankila-alue kuin jokirantakin. Keskustan sykkeeseen on kävelymatka, jota ei heti uskoisi, kun saa nauttia elosta näin rauhallisessa puutaloympäristössä.

Nyt ei kannata odotella, jos etsinnässä ja toiveena on puutalokoti Turun ainutlaatuisessa keskustamiljöössä. Varaa pian oma aikasi esittelyyn ja tule ihastumaan paikan päälle.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Minna Stude, Bo LKV | 045 131 2886 | minna@bo.fi

-

Harkitsetko kotisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Annan nykyisestä kodistasi luotettavan hinta-arvion ja kilpailukykyisen välitystarjouksen. Olen mielelläni mukana auttamassa sinua eteenpäin kotiunelmissasi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Stude

Minna Stude

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
3501-5415
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3-4h, k, kph/wc, wc
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
90,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on hyvin idylliseen ympäristöön sopiva kaunis ja kodikas. 2015 on remontoitu lattiat ja seinät, keittiön tasot, allas sekä välitila (jääkaappi 2016, astianpesukone 2017). Edellinen omistaja on muuten remontoinut keittiön 2008-2009.
Varustelu: jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Lattiana laadukas öljyvahattu tammilankkuparketti.
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone sijaitsee kodin yläkerrassa ja on todella toimiva. Edellinen omistaja on remontoinut kylpyhuoneen 2008-2009 ja kalusteet on uusittu 2015 (ei pytty).
Tilaan mahtuu niin suihku, wc (seinäwc) kuin pyykkihuoltokin.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa on erillinen wc (aikaisempi asukas remontoinut 2008-2009 ja kalusteet uusittu 2015 (ei pytty)).
Yläkerran wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiön sauna samassa rakennuksessa. Saunamaksu 2e/krt.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneissa parkettilattia. Lisäksi makuuhuoneiden välisessä työhuone/vaatehuoneessa parkettilattia.
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuone on tilava ja suora yhteys keittiöön tekee pohjasta toimivan. Remontissa on haettu esiin kaunista vanhaa hirsi- ja tiiliseinää.
Olohuoneessa tyylikäs öljyvahattu tammilankkuparketti.

Lattiamateriaalit: parketti
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Muutostyöt huoneistossa
2008-2009: aikaisemman osakkaan toimesta keittiö, wc, kylpyhuone.
2015: uusittu huoneiston lattiat (tammilankku ja tammiparketti), seinät, kph kalusteet (ei pytty), wc:n kalusteet (ei pytty), keittiön tasot, allas ja välitila, eteinen.
2016: yläkerran portaat maalattu.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Koti on tyylikkäässä muuttovalmiissa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Turun Annankatu 5
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 129,00 m2
Käyttöönottovuosi
1905
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Todistuksen laatimispäivä 5.12.2018. Viimeinen voimassaolopäivä 5.12.2028.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Talot maalattu (2003-2007), ikkinalipat maalattu (2010), kattoremontti A-talon lipat (2011), lämmönvaihdin uusittu (2012), valokuitukaapeli (2014), kattojen kuntotarkastus ja as 6. kattolyhdyn peltisaumojen tiivistys, (2013), kattopeltien maalaus ja katto turvatuotteiden uusinta (2014), ulkoverhoilun korjaus/maalaus ja sokkelin korjaus/maalaus (2014-2015), ulko-ovien ja lukitusten uusinta, wc-istuinten vesiliitoksien tarkastus ja korjaus sekä aidan maalaus (2015), lippojen lisäeristystä alakautta (2016-2017), A-talon sokkelin maalaus (2016), as 7 ja 8 ph remontit (2017), A-talon keittiön haarojen pesu/kuvaus ja lämpökanaalin uusiminen (2018), as. 4 vesivahingon korjaus ja as 5 wc kunnostus (2019), as 9 vesivahingon korjaus (2020), ilmanvaihto nuohous (2022), ilmanvaihtoventtiilit osa asunnoista (2022)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt:

2023: Betonirappusten tarkistus ja korjaaminen
2023: Puurappusten tarkistus ja korjaaminen (hinta-arvio 3200e)
2023: Tippalistojen korjaaminen (A-talon kadun puoli)
2023: Valurautaviemärien pinnoitus (osa asuntoja ja sauna)
2023: Taloyhtiön saunan ja ph kunnostus (jaetaan laskutus kahteen osaan)
2022: Portin yläpuun kunnostus (purettu v.2021)
2022: Kevään talkoissa aidan korjausta
Lainat
36 588,99 €
Kiinnitykset
201 825,54 €
Isännöitsijä
Sami SIitonen
RH-Isännöinti Oy
Turuntie 2, 21380 Aura
0445195504 / sami.siitonen@rhi.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiön yhteisissä tiloissa irtainvarasto, sauna ja kerhohuone. DNA valokuitu. Painovoimainen ilmanvaihto.

Muita tietoja

Palvelut
Päiväkodit n. 200-500 m
Koulu (ylä- ja ala-aste) n. 500 m
Kauppa n. 300 m
Kakolan alue n. 500 m
Jokiranta n. 1 km
Keskusta n. 1,4 km
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
334,85 €/kk (3,70 €/m2)
Rahoitusvastike
52,76 €/kk (0,58 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
387,61 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.
Sähkö kulutuksen mukaan.
Perusnopea netti 10 Mbit/s sisältyy vastikkeeseen (maksusta mahdollista kasvattaa, DNA kuitu).
Vesi 20 €/hlö/kk.

Mahdollinen varainsiirtovero 2,0%: a velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa. Ensiasunnon ostajilla varainsiirtoverovapaus.

Hinta

Myyntihinta
282 430,16 € (3 120,78 €/m2)
Velkaosuus
1 569,84 € (17,35 €/m2)
Velaton hinta
284 000,00 € (3 138,12 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta