Etusivu / Päijät-Häme / Heinola / Rullantie 5

Rullantie 5

Etu-Tommola, Heinola | Kerrostalo | Oh, 2mh, avokeittiö, kph/wc ja lasitettu parveke

Kaunis, kauttaaltaan laadukkaasti remontoitu vaalea koti pikkukaupungin rauhassa lähellä Kymenvirtaa ja Rullanrantaa.

Tämä hurmaava kolmio soveltuu yhdelle tai kahdelle asukkaalle loistavasti, kun etsit muuttovalmista kaunista kotia ilman remonttitarpeita. Edellisen omistajan toimesta 2011 tämä koti kävi läpi mittavat sisustussuunnittelijan ideoimat remontit, joissa koko asunto laitettiin uusiksi. Erillinen keittiö remontoitiin ja avattiin osaksi olohuonetta, reilu saareke jakaa tilaa ja on moderni toteutus, joka mahdollistaa seurustelun kokkailun lomassa. Taitaapa saarekkeella kokkaillessa nähdä vilauksen myös virralle.

Samassa remontissa yhdistettiin myös erillinen wc ja kylpyhuone yhdeksi tilaksi, jossa hyvin tilaa kaapistolle, suihkulle ja pyykkikoneelle. Ajaton vaalea ja harmaa laatoitus on tyylikäs ja vesieristys tietysti tätä päivää kuten myös uudet vesiputket.

Makuuhuoneiden kauniit pinnat päivitettiin myös kuten koko huoneiston kattava vaalea saarniparketti. Eteiseen lisätiin iso liukuovikomero, johon ulkovaatteet kätkeytyvät siististi. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke virran puolelle on rauhallinen keidas jonne vihreyden keskeltä pilkottaa Jyrängönvirta.

Ihanan kodin läheisyydestä löytyvät myös upeat ulkoilumahdollisuudet virran rannalta, joka ei jäädy edes talvella. Kaupungin uimarannat ja puhtaat uimavedet ovat kävelyetäisyydellä kuten myös veneilystä/kalastuksesta kiinnostuneelle Rullanrannan laiturit. Pienessä kaupungissa palvelut ovat helposti saavutettavissa ja uudistettu torikin on lähellä, harjun toisella puolella.

Jos etsit kaunista kotia, jossa on rauhallinen tunnelma ja kiva sijainti, varaa nyt oma esittelyaikasi. Tämä koti sopii vakituiseen asumiseen, paluumuuttajalle kakkosasunnnoksi kaupungissa tai kivaksi tukikohdaksi josta veneilymahdollisuudet Päijänteellle ovat rajattomat ja helposti saavutettavissa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Leena Talvio

Huoneisto

Osakkeet
634-694
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, 2mh, avokeittiö, kph/wc ja lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
63,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Jyvitetty pinta-ala 61m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Rauhalliset näkymät Rullantien yli ja Kymenvirralle.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö yhdistetty olohuoneen kanssa ja saareke lisätty 2011.
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone uusittu 2011.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Seinämateriaalit
Kaikki pinnat remontoitu 2011.
Lattiamateriaalit
Saarniparketti koko huoneistossa.
Muut säilytystilat
Kellarikomero, kylmäkellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
Koko huoneisto remontoitu 2011 edellisen asukkaan toimesta.
Keittiö avattu olohuoneen puolelle.
Erillinen wc ja kylpyhuone yhdistetty yhdeksi tilaksi.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Säästörengas
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 404,50 m2
Käyttöönottovuosi
1964
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2000 Pihojen ja B-talon sokkelin kunnostus ja öljysäiliöiden poisto
2002 saunan peruskorjaus
2004 Ikkunalistojen ja -puitteiden maalaus pihanpuoli
2005 Ulko-ovien uusiminen, parvekkeiden puoleisten ikkunoiden ja ovien uusiminen, digivalmius, pyöräkatos
2005-2006 Käyttövesilinjojen uusiminen
2008 Vesivahinkosaneeraus kosteat tilat asunnoissa B 18 ja B 21
2009 Julkisivu- ja parvekehanke, Sadevesiohjausten saneeraus
2010 Sulanapitokaapeleiden lisäys sadevesikouruihin
2011 Kosteiden tilojen mittaukset koko taloyhtiössä
2011 Viemärin kunnon selvittäminen
2012 IV-nuohous ja ilmastoinnin säätö
2013 Lämmitysjärjestelmän saneeraussuunnitelma
2014 Lämmönvaihtinen uusiminen, patteriventtiillien vaihto, lämpölinjojen tasapainotus, linjasäätöventiillien uusiminen, kaikkien vanhojen laitteiden purku
201 Lukotus
2017 Viemärin kuntoarvio
2017 Katon turvatuotteet
2018 Räystäskourun sisäosan uusiminen
2019 Viemäri-, käyttövesi- ja sähkösaneerauksen suunnitelmat ja kilpailutus
2022 Viemärisaneeraus sukittamalla
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Käyttövesi, ja sähkösaneeraus (kilpailutus ja hankesuunnittelu käynnistetty)
Ilmanvaihdon puhdistus 2022
Pihapuolen ikkunoiden uusiminen
Kylmiökompressorin uusiminen Rullantie 5 (kylmiöiden käyttöastetta tiedustellaan asukkailta, harkitaan niiden tarpeellisuutta ja kustannussäästöjä).
Yläpohjan lisäseristys
Huoltokirja
Pyykkitupatilojen saneeraus
Ilmalämpöpumppujen asennussäännöt on taloyhtiössä vahvistettu.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Taloyhtiöllä luotollinen tili Nordea Pankki Suomi Oyj, luottoraja 10 000 euroa.
Autotallit
8
Pihapaikkoja
30
Lainat
85 050,00 €
Kiinnitykset
400 000,00 €
Isännöitsijä
Jaana Aaltonen/Heinolan Tili ja Isännöinti Oy
Siltakatu 12 L 1, 18100 Heinola
Puh. 03-7155717
Sähköposti jaana.aaltonen@hti.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
256,20 €/kk (4,07 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
256,20 €
Vesi
16,00 oma mittari
Autopaikka
11,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko on asuntokohtainen ennakko, jonka laskutusperusteena viimeisimmän tasauslaskutuksen kuukausikulutus. Uusille asukkaille vesimaksuennakko on minimi 20,00/hlö/kk.
Tasaus; kylmävesimaksu 3,20 eur/m3 ja lämminvesimaksu 8,40 eur/m3 kulutuksen mukaan.

Hoitovastike on per jyvitetty m2 (61m2).

Ylimääräinen hoitovastike ajalle 1.1.-31.3.2023 parvekelasitusten käyttöturvahuolto 0,974114€/jyv.m2/kk = 59,42/kk. Huollon jälkeen lasituksilla on Lumon 5 vuoden käyttöturvatakuu.

Saunamaksu 11,00€/vuoro/kk, pesutupa 3,00€/koneellinen, autotalli 52,00€/kk, autopaikka sähkötolppa 11,00€/kk, autopaikka kylmä 7,00€/kk.

Pääomavastike (sukitus) 1,0053179€/jyv.m2/kk.

Asuntokohtainen ekomaksu 4,20€/jyv.m2/kk, erillislaskutus kerran vuodessa.

Hallituksella valtuudet hätätapauksessa periä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä hoitovastikkeena. Kuitenkin kuukausierä max 1,95eur/jyv. m2/kk arvoltaan.

Hinta

Myyntihinta
94 000,00 € (1 492,06 €/m2)
Velaton hinta
94 000,00 € (1 492,06 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta