Visamäki 5

6617-6682

Asunto-osakeyhtiö

1h+kk+kph/wc+ lasitettu parveke (yhj.1h+kk+sh)

3/3

33,0 m²

0,0 m²

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin
huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Lasitettu

Keittokomero, jossa jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni,
astianpesukone ja mikroaaltouuni.
Kaapistojen välitila on laattaa ja laskutasot ovat laminaattia.
Seinät maalattu ja lattia parkettia.

Tilava kylpyhuone, jossa peilikaappi valolla, pesuallas ja allaskaappi, suihku, wc-istuin ja kuivauspatteri.
Tässä tilassa on pesukoneliitäntä (mahtuu pesutorni).
Seinät ja lattia laattaa.
Lattialämmitys.
Huoneistosähköllä toimiva mukavuuslämmitys, omalla termostaatilla itse säädettävissä.

Alkovi makuushoppi.
Seinät maalattu ja lattia parkettia.

Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Tästä käynti lasitetulle parvekkeelle.

Kiinteät valaisimet ja eteisessä oleva liukuovikomero.

Pyykinpesukone.

Tyydyttävä

Asunto Oy Tapionleppä

Oma

4 181,40 m²

1982

Betoni

Harjakatto

Pelti

Kauko

Kyllä

Voimassa 23.11.2030

D2018

SUORITETUT MERKITTÄVÄT KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT:
Eteläpuoliset ikkunat maalattu 1998.
Parvekkeiden ja julkisivujen betonielementit korjattu ja maalattu 1999.
Parkkipaikka peruskorjattu 2003.
Horminuohous 2004.
Lämmönjakotekniikka 2005.
Parvekkeiden lattioiden pinnoitteet 2005-06.
Julkisivuelementtien saumat 2006.
Taloverkko tähtiverkoksi 2007.
Parvekkeiden seinät ja katot maalattu 2007-2008.
Vesikattojen lapetikkaiden uusiminen 2008.
Ulkovarastojen (3 kpl B-talo) paneelien uusiminen 2009.
Ulko-ovien maalauskunnostus 2009.
Yhteisen jäterakennuksen valaistus 2010.
Vesikattojen ja ulko-ovilippojen peruskunnostus 2011.
Huoneistojen ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen 2012.
Rakennusten välisen vesi- ja lämpöjohtokanaalin uusiminen 2012.
E-portaan maalauskunnostus 2013.
Salaojien ja piha-alueen peruskunnostus 2013.
Märkätilojen kuntotarkastus 2014.
Ikkunoiden tekninen kuntotarkastus 2015.
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säädöt 2015.
Korvausilmaventtiilien asennus asuntojen huoneisiin (paitsi keittiöihin) 2016.
Rakennusten vesikattojen maalaus 2016.
Ikkunoiden (paitsi parvekkeiden) huoltomaalaus 2016.
Parvekkeiden ja betonijulkisivujen peruskunnostus 2018.
Vanhojen parvekelasitusten kunnostaminen ja uusien lasitusten hankinta, jos lasitukset puuttuneet 2018. Vanhojen lasitusten kunnostus ja siirto taloyhtiön huoltovastuulle.
Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostus 2018.
Asuntojen poistoilmaventtiilien puutteiden korjaus 2019.
SmartLiving-järjestelmän käyttöönotto 2020.
Rakennuksen kuntoarvio 2020.
Ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio 2021.
Palovaroittimien asennus porrashuoneisiin 2021.

Asunto Oy Tapionleppä kunnossapitotarveselvitys 2022 - 2026
Hallituksen esitys yhtiökokoukselle
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 § mukainen hallituksen kunnossapitotarveselvitys osakkeenomistajille, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien isojen hankkeiden ja peruskorjaustoimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
2022 Huippuimurin uusiminen, säätö ja ilmanvaihtojärjestelmän tasapainoitus
2022 Lämpöjohtoverkoston patteri- ja linjaventtiilien uusimistyöt sekä perussäätötyöt
2022 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2023 Sähkökeskuksien lämpökuvaus
2023 Rakennusten välinen vesijohto - termostaattien asennus
2024 Väestönsuojan lankaliittymien korvaaminen gsm liittymällä
2025 Vesikaton kuntotarkastus
2025 Kaukolämpökeskuksen uusinta
2026 Putkiston kuntotutkimus

63

282 505,13 €

725 800,00 €

Aarre Isännöinti Oy | isännöitsijä Timo Metsälä
Metsäneidonkuja 12
02130 Espoo
puh. 020 1986 700
asiakaspalvelu@aarre.com

Huoltoyhtiö

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja hankkeen rahoitus 2022.
Yhtiökokous 24.3.222 päätti, että kiinteistön ikkunat ja parvekeovet uusitaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia hankkeen totuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakkasopimukset sekä muut sopimukset, tehdä urakoitsijavalinta ja harkintansa muukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista.
Päätettiin, että hanke rahoitetaan enintään 495.000 euron suuruisella 15 vuoden mittaisella pankkilainalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus allekirjoittamaan velkakirja, kaikki tarvittavat laina- ja panttaussitoumukset, nostamaan laina sekä sopimaan lainan tarkemmista ehdoista rahoituslaitoksen kanssa. Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan lainaa varten tarvittavat kiinnitykset taloyhtiön kiinteistöön sekä antamaan tarvittavat kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset edellä mainitun lainan vakuudeksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus määräämään urakan valmistuttua hankeosuuksien suuruudet sekä pääomavastikkeen suuruus ja sen maksuajankohdat.
Isännöitsijäntodistuksen pakollinen liite on yhtiöjärjestys (katso mm AOYL asetus 6§ 2 momentin tiedot) Yhtiöjärjestyksessä määrätään korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön.

Espoon kaupunki/kaavoitus

Sopimuksen mukaan

790,00 €

141,90 €/kk (4,30 €/m²)

28,38 €/kk (0,86 €/m²)

170,28 €

18,00 €/hlö/kk

20,00 €/kk

10,00 €

196 321,86 € (5 949,15 €/m²)

2 678,14 € (81,16 €/m²)

199 000,00 € (6 030,30 €/m²)

Käteinen.