Itäinen Puistotie 5

1292-1673, 1674-1813

Asunto-osakeyhtiö

2 k, oh, rt, 5 h, khh, 2 vh, 2 kph, s, 2 wc, 3 p (YJ:n mukaan huoneistossa 4 on huoneita 5, keittiöitä1 ja huoneistossa 4a huoneistossa on huoneita 4, keittiöitä 1)

4/4

302,0 m²

0,0 m²

Kaksi huoneistoa yhdistetty ja molemmat rakennettu itsenäisiksi siten että ne ovat tarvittaessa erotettavissa mm. äänieristys ja sähköt. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Asunto käsittää koko kerroksen, yli 30 ikkunaa neljään ilmansuuntaan; näkymät Kaivopuistoon ja Kaivopuiston lähikortteleihin. Kaksi parveketta ja ranskalainen parveke.

Sisäänvedetty, ulostyönnetty

Taloyhtiössä on hissi

Kaksi keittiötä; Gaggenaun koneet; arkkitehti Kari Lappalaisen suunnittelemat Suomessa puusepällä teetetyt kalusteet; kivitasot. Huoneistossa kolme astianpesukonetta; kaasuliesi,
suuri induktioliesi; kaksi jääkaappi-pakastinta jääpalakoneella; erillinen pakastin.

Kivi

Parketti

Maalattu

Tilava spa, jossa suuri kylpyamme ja sauna. Kolme WC:tä; yhdessä myös tilava suihku. Hansgrohen ja Duravitin korkeatasoiset vesikalusteet; Duravitin sähköiset ja lämmitettävät WC-istuimet; Decor Waltherin kylpyhuonetarvikkeet.

Laatta

Kaakeli

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Laatta

Puu

Nykyisellä tilaratkaisulla kolme makuuhuonetta, joista yksi todella suuri, muunneltavissa yksinkertaisesti tarpeen mukaan myös 4-5 makuuhuonetta.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kokolattiamatot Jacaranda, Romanoffin erikoiskiillotettu tammi kalanruotoparketti ja kiiltävä laatta.

KNX-sähköjärjestelmä (Gira); laaja kiinteästi asennettu valaistus (mm. Iguzzinin upotetut LED-valaisimet) kaikissa tiloissa ja kiintokalusteissa: etäohjaus esim. puhelimella; järjestelmään liitetty myös kaukolämpö- ja lattialämmitystermostaatit.

Bang & Olufsenin integroitu monihuonekaiutinjärjestelmä asunnon WLAN-verkossa; liitettävissä esim. Spotify.

Laaja kiinteästi asennettu Suomessa puusepällä mittatilaustyönä arkkitehti Kari Lappalaisen suunnitelmien mukaan teetetty kalustus; mm. valaistut integroidut hyllyt ja TV-kalusteet useissa eri huoneissa.

Väliovet korkeakiiltoiset; Puunsepänliike Eino Rantala arkkitehti Kari Lappalaisen uniikkien suunnitelmien mukaan.

Huoneisto on saneerattu ammattilaisten toimesta, valmistunut 2020. Arkkitehti Kari Lappalainen. Saneeraukseen haettu rakennuslupa ja kaikki asianmukaisesti dokumentoitu.

Hyvä

Takka

Asunto-osakeyhtiö Kotiturve Bostadsaktiebolag

Oma

4 123,00 m²

1939

Tiili

Harjakatto

Peltikate

Kauko, muu

Kyllä

E2018

2020 Vesikaton kunnostuksen takuutarkastus suoritettu, tehty hormikartoitus ja hormien puhdistus sekä takkojen nuohous, tontin kasvustolle suoritettu hoitoleikkaukset ja tarvittavat tuennat
2019 Julkisivujen rappauskorjauksia, kaikille hisseille suoritettu kunnostustoimenpiteet hissiyhtiön suosittelemat
2018 Vesikaton korjaukset (maalaus ja kunnostus)
2017 Julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus
2015 Lämpöverkon säätö ja patteriventtiilien uusinta, kaukolämpölaitteiston uusiminen
2014 A-talon rungon vesieristyskorjaus
2012 Ikkunoiden peruskorjaus (osin)
2008 Porrashuoneiden maalaus, sähkökorjaus
2007 Kiinteistön peeruskuntoarvio
2004 Autotalliovien uusiminen, vesikattojen maalaus
2003 Päähissien peruskorjaus, ikkunoiden huoltolakkaus
2001 / 2001 Kiviaidan kunnostaminen
1998 Pihakatteen uusiminen
1997 Lämpöjohtojen säätö- ja patteriventtiilit
1993 Julkisivujen kunnostaminen, vesikattopeltien uusiminen
1991 Kl-laitteiston uusiminen
B-rak. 1985 / A-rak 1991 Vesijohtojen ja viemärien uusiminen

Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2022-2026:

Aluerakenteet ja rakennustekniikka
- B-rakennuksen ikkunoille ja parvekeoville tehdään ulkopuolinen perushuolto 2022, hanke perustuu suoritettuun tarkastukseen kustannukset 28.-30.000 euroa. A-rakennuksen osalta (sijainti suojatumpi) vastaava toimenpide tehdään jakson aikana tarkastukseen perustuen.
- Vinttien ikkunoille 12-15 kpl tiivistys erityismenetelmällä v. 2022, kustannukset noin 4.-5.000 euroa; Molempien rakennusten vintti-ikkunoiden uusimiseen syytä varautua tarkastelujakson loppupuolella.
- Julkisivujen kuntotarkastus vuonna 2025 mahdollisten korjaustarpeiden varalta; julkisivuille on tehty kuntotarkastuksen perusteella kattavat rappauskorjaukset v. 2019, kuntotutkimus
- A- ja B-rakennuksen parvekekaiteiden metalliosien pintakunnostusta vuosittain tarpeen ja rahoitusmahdollisuuksien mukaan; B-rakeenuksen kokonaisten metallikaiteiden peruskorjausta ei suositella niiden rakenteen vuoksi; uusiminen, kun se on ajankohtaista.
- A-rakennuksen sadevesirännien maalaustarve selvitetään ja tehdään tarpeen mukaan.

LVI-järjestelmät
- Putkiston kuntotutkimus vuonna 2023

Sähkö- ja tietojärjestelmät
- Yllättävää kunnostusta; PTS kunnostukset tarpeen mukaan; on tehty selvitys sähkön riittävyydestä nykytarpeita ajatellen; mm autojen mm lataamista silmällä pitäen; tarkempi selvitys ja kustannukset saadaan helmi-, maaliskuussa kustannuksineen.

46 692,75 €

260 491,33 €

RTM-Group Oy
Risto Manni
Rusthollinpolku 2 A 4, 00910 Helsinki
040 094 0880 / risto.manni@rtm.inet.fi

Talonmies

Urheiluvälinevarasto, ullakkokomerot, ullakko.

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi

Sopimuksen mukaan

1 781,80 €/kk (5,90 €/m²)

1 781,80 €

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka pihalla 22€/kk ja autotalli 107€/kk.

Yhtiöllä limiittitili 30 000,00€, josta käytetty 0€ 15.11.2022.

Yhtiöllä hoitolainaa 40 000,00€ 31.10.2022.

5 380 000,00 € (17 814,57 €/m²)

5 380 000,00 € (17 814,57 €/m²)