Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Itäinen Puistotie 5

Itäinen Puistotie 5

Kaivopuisto, Helsinki | Kerrostalo | 2 k, oh, rt, 5 h, khh, 2 vh, 2 kph, s, 2 wc, 3 p (YJ:n mukaan huoneistossa 4 on huoneita 5, keittiöitä1 ja huoneistossa 4a huoneistossa on huoneita 4, keittiöitä 1)

Upea ja ainutlaatuinen ylimmän kerroksen yli 300 neliömetrin asunto Kaivopuistossa.

Tässä koko kerroksen käsittävässä tyylikkäässä asunnossa on yli 30 ikkunaa, joista avautuvat upeat näkymät kaikkiin ilmansuuntiin; Kaivopuistoon ja suurlähetystöalueelle. Huoneisto on saneerattu kattavasti vuonna 2020 poikkeuksellisen laadukkailla materiaaleilla arkkitehti Kari Lappalaisen suunnitelmien mukaan. Viimeistely on harvinaisen korkeatasoinen.

Asunnon valaistusta ja lämmitystä ohjataan Giran KNX-järjestelmällä matkapuhelimesta tai huonekohtaisista säätimistä. Koko kerrokseen on asennettu huomaamattomasti integroitu jäähdyttävä ilmastointilaitteisto, jota sitäkin ohjataan huonekohtaisesti. Äänentoistona toimii Bang&Olufsenin monihuonejärjestelmä, jonka äänilähteenä voi toimia vaikkapa puhelimen Spotify tai televisio.

Puusepällä teetetty suuri keittiö laadukkailla Gaggenaun kodinkoneilla, tilava spa-osasto kahdella suihkulla, saunalla ja kylpyammeella, takka, kolme parveketta sekä kauniit yksityiskohdat luovat tästä kodista ainutlaatuisen.

Yhtiöllä on oma talonmies, joka hoitaa kiinteistöä tunnollisesti.

Myynti / Sales / Försäljning

Matias von Schantz

Osakas

+358 500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

Huoneisto

Osakkeet
1292-1673, 1674-1813
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2 k, oh, rt, 5 h, khh, 2 vh, 2 kph, s, 2 wc, 3 p (YJ:n mukaan huoneistossa 4 on huoneita 5, keittiöitä1 ja huoneistossa 4a huoneistossa on huoneita 4, keittiöitä 1)
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
302,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Kaksi huoneistoa yhdistetty ja molemmat rakennettu itsenäisiksi siten että ne ovat tarvittaessa erotettavissa mm. äänieristys ja sähköt. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Asunto käsittää koko kerroksen, yli 30 ikkunaa neljään ilmansuuntaan; näkymät Kaivopuistoon ja Kaivopuiston lähikortteleihin. Kaksi parveketta ja ranskalainen parveke.
Parveke
Sisäänvedetty, ulostyönnetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi keittiötä; Gaggenaun koneet; arkkitehti Kari Lappalaisen suunnittelemat Suomessa puusepällä teetetyt kalusteet; kivitasot. Huoneistossa kolme astianpesukonetta; kaasuliesi,
suuri induktioliesi; kaksi jääkaappi-pakastinta jääpalakoneella; erillinen pakastin.
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava spa, jossa suuri kylpyamme ja sauna. Kolme WC:tä; yhdessä myös tilava suihku. Hansgrohen ja Duravitin korkeatasoiset vesikalusteet; Duravitin sähköiset ja lämmitettävät WC-istuimet; Decor Waltherin kylpyhuonetarvikkeet.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Nykyisellä tilaratkaisulla kolme makuuhuonetta, joista yksi todella suuri, muunneltavissa yksinkertaisesti tarpeen mukaan myös 4-5 makuuhuonetta.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaalit
Kokolattiamatot Jacaranda, Romanoffin erikoiskiillotettu tammi kalanruotoparketti ja kiiltävä laatta.
Muuta kauppaan kuuluvaa
KNX-sähköjärjestelmä (Gira); laaja kiinteästi asennettu valaistus (mm. Iguzzinin upotetut LED-valaisimet) kaikissa tiloissa ja kiintokalusteissa: etäohjaus esim. puhelimella; järjestelmään liitetty myös kaukolämpö- ja lattialämmitystermostaatit.

Bang & Olufsenin integroitu monihuonekaiutinjärjestelmä asunnon WLAN-verkossa; liitettävissä esim. Spotify.

Laaja kiinteästi asennettu Suomessa puusepällä mittatilaustyönä arkkitehti Kari Lappalaisen suunnitelmien mukaan teetetty kalustus; mm. valaistut integroidut hyllyt ja TV-kalusteet useissa eri huoneissa.

Väliovet korkeakiiltoiset; Puunsepänliike Eino Rantala arkkitehti Kari Lappalaisen uniikkien suunnitelmien mukaan.
Muutostyöt huoneistossa
Huoneisto on saneerattu ammattilaisten toimesta, valmistunut 2020. Arkkitehti Kari Lappalainen. Saneeraukseen haettu rakennuslupa ja kaikki asianmukaisesti dokumentoitu.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kotiturve Bostadsaktiebolag
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 123,00 m2
Käyttöönottovuosi
1939
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2020 Vesikaton kunnostuksen takuutarkastus suoritettu, tehty hormikartoitus ja hormien puhdistus sekä takkojen nuohous, tontin kasvustolle suoritettu hoitoleikkaukset ja tarvittavat tuennat
2019 Julkisivujen rappauskorjauksia, kaikille hisseille suoritettu kunnostustoimenpiteet hissiyhtiön suosittelemat
2018 Vesikaton korjaukset (maalaus ja kunnostus)
2017 Julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus
2015 Lämpöverkon säätö ja patteriventtiilien uusinta, kaukolämpölaitteiston uusiminen
2014 A-talon rungon vesieristyskorjaus
2012 Ikkunoiden peruskorjaus (osin)
2008 Porrashuoneiden maalaus, sähkökorjaus
2007 Kiinteistön peeruskuntoarvio
2004 Autotalliovien uusiminen, vesikattojen maalaus
2003 Päähissien peruskorjaus, ikkunoiden huoltolakkaus
2001 / 2001 Kiviaidan kunnostaminen
1998 Pihakatteen uusiminen
1997 Lämpöjohtojen säätö- ja patteriventtiilit
1993 Julkisivujen kunnostaminen, vesikattopeltien uusiminen
1991 Kl-laitteiston uusiminen
B-rak. 1985 / A-rak 1991 Vesijohtojen ja viemärien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2022-2026:

Aluerakenteet ja rakennustekniikka
- B-rakennuksen ikkunoille ja parvekeoville tehdään ulkopuolinen perushuolto 2022, hanke perustuu suoritettuun tarkastukseen kustannukset 28.-30.000 euroa. A-rakennuksen osalta (sijainti suojatumpi) vastaava toimenpide tehdään jakson aikana tarkastukseen perustuen.
- Vinttien ikkunoille 12-15 kpl tiivistys erityismenetelmällä v. 2022, kustannukset noin 4.-5.000 euroa; Molempien rakennusten vintti-ikkunoiden uusimiseen syytä varautua tarkastelujakson loppupuolella.
- Julkisivujen kuntotarkastus vuonna 2025 mahdollisten korjaustarpeiden varalta; julkisivuille on tehty kuntotarkastuksen perusteella kattavat rappauskorjaukset v. 2019, kuntotutkimus
- A- ja B-rakennuksen parvekekaiteiden metalliosien pintakunnostusta vuosittain tarpeen ja rahoitusmahdollisuuksien mukaan; B-rakeenuksen kokonaisten metallikaiteiden peruskorjausta ei suositella niiden rakenteen vuoksi; uusiminen, kun se on ajankohtaista.
- A-rakennuksen sadevesirännien maalaustarve selvitetään ja tehdään tarpeen mukaan.

LVI-järjestelmät
- Putkiston kuntotutkimus vuonna 2023

Sähkö- ja tietojärjestelmät
- Yllättävää kunnostusta; PTS kunnostukset tarpeen mukaan; on tehty selvitys sähkön riittävyydestä nykytarpeita ajatellen; mm autojen mm lataamista silmällä pitäen; tarkempi selvitys ja kustannukset saadaan helmi-, maaliskuussa kustannuksineen.
Lainat
46 692,75 €
Kiinnitykset
260 491,33 €
Isännöitsijä
RTM-Group Oy
Risto Manni
Rusthollinpolku 2 A 4, 00910 Helsinki
040 094 0880 / risto.manni@rtm.inet.fi
Kiinteistönhoito
Talonmies
Taloyhtiössä muuta
Urheiluvälinevarasto, ullakkokomerot, ullakko.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
1 781,80 €/kk (5,90 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 781,80 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka pihalla 22€/kk ja autotalli 107€/kk.

Yhtiöllä limiittitili 30 000,00€, josta käytetty 0€ 15.11.2022.

Yhtiöllä hoitolainaa 40 000,00€ 31.10.2022.

Hinta

Myyntihinta
5 380 000,00 € (17 814,57 €/m2)
Velaton hinta
5 380 000,00 € (17 814,57 €/m2)
Kartta