Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Luoteisväylä 33

Luoteisväylä 33

Lauttasaari, Helsinki | Rivitalo | 4-5 h, k, oh, rt, kph, vh, saunaosasto, at, varastot

Ainutlaatuinen funkistyylinen koti upealla esteettömällä merinäköalalla!

Arkkitehti Arthur Kullmanin suunnittelema rakennus rivitaloyhtiössä, vuonna 1938, muodostaa pihapiireineen harvinaisen kokonaisuuden. Talon historia kertoo, että talon asukkaat ovat viihtyneet pitkään ja että talon alkuperäistä designia on vaalittu mm. kattopaneelit ja kalaruotoparketit. Tämä kodikas talo huokuu tunnelmaa ja lämpöä heti sisääntultaessa. Alakerrassa keittiö, viihtyisä olohuone jossa erkkeri ja takka, tunnelmallinen ruokasali ja vieressä työhuone. Charmikkaat leveät portaat vievät yläkertaan jossa kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ammeella ja walk-in-closet. Yhdessä makuuhuoneessa parveke, josta upeat merinäkymät.

Kellarikerroksessa saunaosasto, vierashuone uloskäynnillä, autotalli ja varastotilat.

Talo hallinnoi omaa kaunista piha-aluetta tontilla.

Tämä upea kokonaisuus tarjoaa ihanan piha-alueen merenrannalla, kauniit meri- ja pihamaisemat ja oman rauhan!

Erinomainen sijainti, Lähellä bussipysäkki ja Koivusaaren metroasema ja myös lyhyt ajomatka keskustaan. Alueella löytyy päiväkodit ja koulut. Vieressä urheilukenttä ja upeat ulkoilumahdollisuudet.

Ett stämningsfullt hem i funkisstil med underbar havsutsikt!

Byggnaden i radhuset, ritat av arkitekt Arthur Kullman och byggt 1938, är en sällsynt helhet med en vacker trädgård. Husets historia bevisar att man trivts länge i huset. Husets ursprungliga utformning har värnats och flera orginaldetaljer i funkisstil, exempelvis takpaneler och fiskbensparkett är bevarade. Det här hemtrevliga och trivsamma huset sprider värme så fort man stiger in. På entréplan finns kök, ett öppet vardagsrum med burspråk och öppen spis, en trivsam matsal och ett angränsande praktiskt arbetsrum. En bred tidstypisk och charmig trappa leder till övervåningen med 3 sovrum varav ett med balkong mot havet samt ett badrum med badkar och en walk-in-closet. I källarvåningen finns en bastuavdelning, gästrum med egen ingång, bilgarage och gott om förrådsrum.

Huset förvaltar ett eget vackert gårdsområde på tomten.

Utmärkt läge, nära busshållplats och Björkholmens metro-station och dessutom kort bilresa till centrum. Daghem och skolor finns i området. I närheten ligger en populär idrottspark och fantastiska friluftstråk går runt hela Drumsö.

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen! Välkommen och utforska den här rariteten!

Varaa yksityisesittely! Boka privat visning!

Myynti / Försäljning / Sales

Kia Kurikka

LKV, KTM, Partner

040 680 7703

kia@bo.fi

Betjäning också på svenska - Service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kia Kurikka

Kia Kurikka

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

Huoneisto

Osakkeet
1-164
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4-5 h, k, oh, rt, kph, vh, saunaosasto, at, varastot
Kerros/Kerroksia
1-3/3
Asuinpinta-ala
164,0 m2
Muut tilat
93,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 5h, k, varastot ja autotallit. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Lasikuitutapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran kylpyhuoneessa kylpyamme, pesuallas, wc-istuin.
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kellarikerroksen saunaosastossa suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Seinät kaakelia ja lattia laatta.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puolipaneeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerta:
Päämakuuhuone: Lattia kalaruotoparketti ja seinät tapettia ja lasikuitutapettia. Vaatekaappeja. Parveke.
Makuuhuone 2 ja 3: Lattia kalaruotoparketti ja seinät lasikuitutapettia.
Alakerta:
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kalaruotoparketti. Olohuoneessa ja ruokasalissa vaneripanelikatto.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Muut tilat
Alakerran työhuone:
Lattia kalaruotoparketti ja seinät maalattu.
Ruokasalissa:
Lattia kalaruotoparkettia ja seinät lasikuitutapettia.
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Kauppaan ei kuulu
Kylpyhuoneen pyöreä peili
Kunto
Tyydyttävä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Luoteisväylä 33
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 532,00 m2
Käyttöönottovuosi
1938
Rakennusmateriaali
Hirsi, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 Rantamuurin korjaus
2019 Putkiremontti
2019 Pysäköintialueen asfaltointi
2011 Katon maalaus
2009 Pihan osittainen nosto
2002 Julkisivuremontti
2001 Kattoremontti
2001 Ikkunaremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Vuosille 2022-2026: Kirjattuja toimenpiteitä ei ole päätetty ja mahdolliset tarkat kustannukset tarkentuvat myöhemmin.
Rannan liuskan korjaus (kustannusarvio 10 000 euroa)
Hirsi- ja väliosan pihanpuolen julkisivun peseminen ja maalaus (kustannusarvio 5 000-6000 euroa)
Salaojituksen kuntotarkastus (kustannusarvio 2 000 euroa)
Kadunpuolen ja pohjoispuolen pihamuurin korjaus (kustannusarvio 4 000-5 000 euroa)
Selvitys/arvio ulko-ovien kunnostustarpeesta (kustannusarvio 2 000-3 000 euroa)
Räystäiden ja räystäskourujen kunnon tarkistus ja mahdollinen korjaus (kustannusarvio 2 000-3 000 euroa).

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Taloyhtiön kunnossapitosuunnitelman mukaan vuosille 2022-2026 suunniteltujen korjausten kustannusarvio noin 25 000-29 000 euroa yhtiötasolla. Hallituksen tai yhtiökokouksen tulee erikseen hyväksyä kaikki kunnossapitosuunnitelmassa esitetyt erilliset hankkeet sekä niiden rahoitustavat.
Lainat
383 568,35 €
Isännöitsijä
Asukasisännöitsijä Niko Lappalainen
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Pesutupa, urheiluvälinesuoja, sauna pukuhuoneineen

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki p. 09-310 1691, www.hel.fi/kaavoitus.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yj 17§ Osakkeenomistaja vastaa märkätilojen kosteuden- ja vesieristeiden sekä märkätilojen huoneistokohtaisen viemäröinnin ja lattialämmityksen kunnossapidosta sekä niiden puutteiden yhtiön omistamien rakennusten ja rakenteille ja eristeille aiheuttamien vikojen ja vahinkojen korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista.
Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollossa, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Hallituksen ehdotus lisäykseksi pykälän 3.momentiksi:
Osakas vastaa omalla kustannuksellaan huoneistoon asennetun ilmalämpöpumpun huollosta, kunnossapidosta, käytöstä, asennuksen muutoksista ja käytöstä poistamisesta sekä sen aiheuttamista mahdollisista vahingoista asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen määrittämällä tasolla.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
721,60 €/kk (4,40 €/m2)
Rahoitusvastike
990,74 €/kk (6,04 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 712,34 €
Vesi
14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autotalli- ja varastoneliöiden vastike 245,52 euroa/kk (2,64 euroa/m2).
Hallitus on päättänyt periä kaksi (2) ylimääräistä yhtiövastiketta joulukuussa 2022.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero
2 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
1 163 219,15 € (7 092,80 €/m2)
Velkaosuus
126 780,85 € (773,05 €/m2)
Velaton hinta
1 290 000,00 € (7 865,85 €/m2)
Kartta