Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pajalahdentie 9 1 / 1 Pajalahdentie 9 Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, avok, kph (yj: 2 huonetta+k) 638 000 € Velaton hinta 78,1 m2 Asuinpinta-ala 339,74 €/kk Hoitovastike 1940 Rakennusvuosi Tyylikkäästi remontoitu kolmio vanhassa Lauttasaaressa lähellä merta! Tämä upean valoisa ja kaunis päätyasunto on juuri taidolla ja tyylillä remontoitu lattiasta kattoon. Asunnon jokainen tila on tarkkaan suunniteltu toimivaksi ja käytännölliseksi. Kodin ylellinen ja harmoninen tunnelma syntyy vaaleista pintamateriaaleista ja tyylikkäistä yksityiskohdista. Lämpimän sävyiset seinäpinnat sekä upea vaalean tammen sävyinen kovapuuparketti luovat tilaan pehmeyttä ja kodikkuutta. Asunnon ilme on aikaa kestävä, raikkaan moderni ja harmoninen.Asunnossa on tilavat huoneet ja erittäin toimiva pohjaratkaisu. Modernissa keittiössä huokuu arjen luksus. Kauniit vaalean harmaat ovipinnat, mustat integroidut kodinkoneet sekä upea saareke Calacatta Gold -kvartsitasoineen viimeistelevät tyylin. Lisäksi keittiöstä löytyy käytännöllinen aamiaiskaappi, joka tuo helpotusta arkeesi. Upean tyylikkääseen avokeittiöön yhdistyy iso avara olohuonetila, johon oleskeluryhmän lisäksi mahtuu suurempikin ruokapöytä. Asunnon tilavat makuuhuoneet sijaitsevat asunnon päädyissä. Päämakuuhuoneessa on tyylikäs ja lämpöä tuova rimaseinä, musta lasiliukuovi sekä runsaasti kaappitilaa. Toisesta makuuhuoneesta löytyy myös reilusti tilaa vaatesäilytykselle sekä arjen toiminnoille. Kylpyhuone on uudistettu ajattoman tyylikkääksi ja toimivaksi pehmeän hiekan sävyisin laatoin. Hansgrohen sadesuihku, vaalea haapapaneelikatto ja seinä-wc kruunaavat spa-tunnelman. Kylpyhuoneen suunnittelussa on huomioitu arjen toiminnallisuudet ja allaskaapin viereen mahtuu hyvin myös pesutorni. Valoisan läpitalon asunnon ikkunoista avautuu avarat ja puistomaiset näkymät kolmeen suuntaan.1940 valmistuneen rakennuksen arkkitehtuuri yksityiskohtineen on erittäin harkittua ja viimeisteltyä ja rakennukseen liittyy merkittäviä paikallishistoriallisia arvoja. Taloyhtiön sijainti on myös mitä parhain merellisten ulkoilureittien äärellä. Keskustaan on lyhyt metromatka ja monipuoliset lähipalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat myös aivan vieressä. Tervetuloa ihastumaan!Lisätiedot ja esittelyt: Jenni Paajanen LKV, YTM, KED, Partner, Sisustussuunnittelija 040 662 0156 // jenni.paajanen@bo.fi Instagram @jennipaajanenlkv Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Jenni Paajanen kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner 040 662 0156 jenni.paajanen@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa arviokäynti kalenteristani HuoneistoOsakkeet3122-3199HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3 h, avok, kph (yj: 2 huonetta+k)Kerros/Kerroksia4/5Asuinpinta-ala78,1 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.HissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTyylikäs avokeittiö, jossa saareke ja aamiaiskaappi. Kvartsitasot, messinkiset vetimet ja hana, musta pesuallas. Integroidut kodinkoneet: jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, induktioliesi, astianpesukone. Remontoitu 2022.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusUpea, remontissa 2022 laajennettu, laatoitettu kylpyhuone. Seinä-wc, Hansgrohen sadesuihku, Tapwellin messinkihana, peilikaappi LED-valoilla, säilytyskaappi. Lattialämmitys, pesukoneliitännät.SeinämateriaalitMaali, päämakuuhuoneessa rimaseinäLattiamateriaalitKovapuuparkettiMuuta kauppaan kuuluvaaPäämakuuhuoneen valaisinkiskoMuutostyöt huoneistossa2021-2022 laaja huoneistoremontti: keittiön siirto ja uusi keittiö kodinkoneineen, kylpyhuoneen laajennus ja saneeraus, pinnat (lattiat, katot, seinät), sähköjohdotuksetKuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Pajalahdentie 9 Bostads AbTontin omistusOmaTontin koko3 180,00 m2Käyttöönottovuosi1940RakennusmateriaaliTiiliKattotyyppiHarjakattoKatePeltiLämmitysjärjestelmäKauko, muuEnergiatodistusKylläEnergialuokkaD2018Tehdyt korjaukset ja remontit1990 Ikkunoiden uusiminen, 1994 Ulkoseinien maalaus, 1996 Märkätila- ja linjasaneeraus (putkiremontti), Ljh-laitteiden uusiminen, Sähköjärjestelmät, 1998 Vesikaton maalaus ja kunnostustyöt, 1990 Ikkunoiden huoltokorjaus, 2001 Eteläpäädyn terassirappauksen uusiminen, 2004 B-portaan hissin peruskorjaus ja jätekatoksen rakentaminen, 2005 A- ja C-portaiden hissien peruskorjaus, 2006 Kellari- ja ullakkotilojen palo-ovien uusiminen, 2007 Eteläpäädyn näyteikkunoiden uusiminen ja talosaunan vesieristyksen ja laatoitusten uusiminen, 2008 Julkisivujen paikkauskorjauksia, 2009 Eteläpäädyn ulkoseinän rappaus- ja maalauskorjaus, 2011 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden sekä porraskaiteiden maalauskorjaukset, Kellarin ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus, 2012 Ulko-ovien huoltomaalaus, 2013 Liiketilojen ulko-ovien huoltomaalaus, lastenvaunuvaraston rakentaminen ja pihavalaistuksen parantaminen, 2014 Vesikaton peltikatteen uusiminen, 2015 Ilmanvaihtohormien puhdistus, Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Piha-alueen kunnostustyöt, 2017 Ikkunakarmiventtiilit huollettu, 2018 Katto huoltomaalattu, 2019 Eteläpäädyn parvekkeiden korjaus (4 kpl), Autosähkötolppiin ajastimet (2 h rajoitus), Sauna kunnostettu (lauteet, seinät ja valaistus uusittu), 2021 Peruskuntoarvio, 2022 KylpyhuonekorjauksiaTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPTS-ehdotus: 2022 kivijalan uusinta, irronneiden pistorasioiden kiinnitykset paikoilleen (kellari ja ullakko), kph korjaus, kanavien nuohous, 2023 A-portaan takasivun portaikon pinnoituksen korjaus, sisävalaisimien osittaista uusimista, tukimuurien uusinta, porrashuoneiden mosaiikkibetonin hionta ja vahaus, porrashuoneiden ovien lakkaus, porrashuoneiden maalaus, eteläjulkisivun remontti, kph korjaus, lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien, sekä termostaattisten patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus laadittavien suunnitelmien pohjalta, 2024 uusitaan vesikalusteita tarvittaessa, kph korjaus, 2025 jätekatoksen huoltomaalaus, uusitaan vesikalusteita tarvittaessa, ikkunoiden ja ulko-ovien ulkopintojen maalaus, 2026 uusitaan vesikalusteita tarvittaessa, tuuletusparvekkeiden korjaus, 2027 uusitaan vesikalusteita tarvittaessa, 2028 sisääntulojen kivilaattojen oikaisu ja saumojen korjaus, uusitaan vesikalusteita tarvittaessa, asfaltin uusiminen n. 1200 m2, rännikaivojen ja sadevesikaivojen lisääminen, 2029 uusitaan vesikalusteita tarvittaessa, käyttövesiverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilit uusitaan ja kiertojohdon virtaamat, 2030-31 uusitaan vesikalusteita tarvittaessa, 2032 kaapeliläpivientien palokatkojen tarkastus + korjaus, nykyisen puhelinjärjestelmän uusiminen nykyaikaiseksi yleiskaapelointijärjestelmäksi, antennijärjestelmän uusiminen tähtiverkoksi, ryhmäkeskuksen uusiminen vanhemmilta osinAutotallit2Pihapaikkoja15Kiinnitykset384 800,00 €IsännöitsijäHelsingin Isännöinti/Jouni Lehikoinen, jouni@helis.fi, 020 730 7130KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluSauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. lastenvaunuvarasto, Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi. Alueella Lohiapajanlahden kehityshanke.VapautuuHeti AsumiskustannuksetHoitovastike339,74 €/kk (4,35 €/m2)Erityisvastike39,05 €Yhtiövastike yhteensä378,79 €Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseenAutopaikka30,00 €/kkSauna15,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaTaloyhtiöllä lainalimiitti 25 000 euroa (käytetty 0,00 euroa 19.9.2022). Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet. HintaMyyntihinta638 000,00 € (8 169,01 €/m2)Velaton hinta638 000,00 € (8 169,01 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.