Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pajalahdentie 9

Pajalahdentie 9

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, avok, kph (yj: 2 huonetta+k)

Tyylikkäästi remontoitu kolmio vanhassa Lauttasaaressa lähellä merta! Tämä upean valoisa ja kaunis päätyasunto on juuri taidolla ja tyylillä remontoitu lattiasta kattoon. Asunnon jokainen tila on tarkkaan suunniteltu toimivaksi ja käytännölliseksi. Kodin ylellinen ja harmoninen tunnelma syntyy vaaleista pintamateriaaleista ja tyylikkäistä yksityiskohdista. Lämpimän sävyiset seinäpinnat sekä upea vaalean tammen sävyinen kovapuuparketti luovat tilaan pehmeyttä ja kodikkuutta. Asunnon ilme on aikaa kestävä, raikkaan moderni ja harmoninen.

Asunnossa on tilavat huoneet ja erittäin toimiva pohjaratkaisu. Modernissa keittiössä huokuu arjen luksus. Kauniit vaalean harmaat ovipinnat, mustat integroidut kodinkoneet sekä upea saareke Calacatta Gold -kvartsitasoineen viimeistelevät tyylin. Lisäksi keittiöstä löytyy käytännöllinen aamiaiskaappi, joka tuo helpotusta arkeesi. Upean tyylikkääseen avokeittiöön yhdistyy iso avara olohuonetila, johon oleskeluryhmän lisäksi mahtuu suurempikin ruokapöytä.

Asunnon tilavat makuuhuoneet sijaitsevat asunnon päädyissä. Päämakuuhuoneessa on tyylikäs ja lämpöä tuova rimaseinä, musta lasiliukuovi sekä runsaasti kaappitilaa. Toisesta makuuhuoneesta löytyy myös reilusti tilaa vaatesäilytykselle sekä arjen toiminnoille. Kylpyhuone on uudistettu ajattoman tyylikkääksi ja toimivaksi pehmeän hiekan sävyisin laatoin. Hansgrohen sadesuihku, vaalea haapapaneelikatto ja seinä-wc kruunaavat spa-tunnelman. Kylpyhuoneen suunnittelussa on huomioitu arjen toiminnallisuudet ja allaskaapin viereen mahtuu hyvin myös pesutorni. Valoisan läpitalon asunnon ikkunoista avautuu avarat ja puistomaiset näkymät kolmeen suuntaan.

1940 valmistuneen rakennuksen arkkitehtuuri yksityiskohtineen on erittäin harkittua ja viimeisteltyä ja rakennukseen liittyy merkittäviä paikallishistoriallisia arvoja. Taloyhtiön sijainti on myös mitä parhain merellisten ulkoilureittien äärellä. Keskustaan on lyhyt metromatka ja monipuoliset lähipalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat myös aivan vieressä. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Paajanen LKV, YTM, KED, Partner, Sisustussuunnittelija

040 662 0156 // jenni.paajanen@bo.fi

Instagram @jennipaajanenlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Paajanen

Jenni Paajanen

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

Huoneisto

Osakkeet
3122-3199
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3 h, avok, kph (yj: 2 huonetta+k)
Kerros/Kerroksia
4/5
Asuinpinta-ala
78,1 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs avokeittiö, jossa saareke ja aamiaiskaappi. Kvartsitasot, messinkiset vetimet ja hana, musta pesuallas. Integroidut kodinkoneet: jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, induktioliesi, astianpesukone. Remontoitu 2022.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upea, remontissa 2022 laajennettu, laatoitettu kylpyhuone. Seinä-wc, Hansgrohen sadesuihku, Tapwellin messinkihana, peilikaappi LED-valoilla, säilytyskaappi. Lattialämmitys, pesukoneliitännät.
Seinämateriaalit
Maali, päämakuuhuoneessa rimaseinä
Lattiamateriaalit
Kovapuuparketti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Päämakuuhuoneen valaisinkisko
Muutostyöt huoneistossa
2021-2022 laaja huoneistoremontti: keittiön siirto ja uusi keittiö kodinkoneineen, kylpyhuoneen laajennus ja saneeraus, pinnat (lattiat, katot, seinät), sähköjohdotukset
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pajalahdentie 9 Bostads Ab
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 180,00 m2
Käyttöönottovuosi
1940
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1990 Ikkunoiden uusiminen, 1994 Ulkoseinien maalaus, 1996 Märkätila- ja linjasaneeraus (putkiremontti), Ljh-laitteiden uusiminen, Sähköjärjestelmät, 1998 Vesikaton maalaus ja kunnostustyöt, 1990 Ikkunoiden huoltokorjaus, 2001 Eteläpäädyn terassirappauksen uusiminen, 2004 B-portaan hissin peruskorjaus ja jätekatoksen rakentaminen, 2005 A- ja C-portaiden hissien peruskorjaus, 2006 Kellari- ja ullakkotilojen palo-ovien uusiminen, 2007 Eteläpäädyn näyteikkunoiden uusiminen ja talosaunan vesieristyksen ja laatoitusten uusiminen, 2008 Julkisivujen paikkauskorjauksia, 2009 Eteläpäädyn ulkoseinän rappaus- ja maalauskorjaus, 2011 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden sekä porraskaiteiden maalauskorjaukset, Kellarin ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus, 2012 Ulko-ovien huoltomaalaus, 2013 Liiketilojen ulko-ovien huoltomaalaus, lastenvaunuvaraston rakentaminen ja pihavalaistuksen parantaminen, 2014 Vesikaton peltikatteen uusiminen, 2015 Ilmanvaihtohormien puhdistus, Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Piha-alueen kunnostustyöt, 2017 Ikkunakarmiventtiilit huollettu, 2018 Katto huoltomaalattu, 2019 Eteläpäädyn parvekkeiden korjaus (4 kpl), Autosähkötolppiin ajastimet (2 h rajoitus), Sauna kunnostettu (lauteet, seinät ja valaistus uusittu), 2021 Peruskuntoarvio, 2022 Kylpyhuonekorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
PTS-ehdotus: 2022 kivijalan uusinta, irronneiden pistorasioiden kiinnitykset paikoilleen (kellari ja ullakko), kph korjaus, kanavien nuohous, 2023 A-portaan takasivun portaikon pinnoituksen korjaus, sisävalaisimien osittaista uusimista, tukimuurien uusinta, porrashuoneiden mosaiikkibetonin hionta ja vahaus, porrashuoneiden ovien lakkaus, porrashuoneiden maalaus, eteläjulkisivun remontti, kph korjaus, lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien, sekä termostaattisten patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus laadittavien suunnitelmien pohjalta, 2024 uusitaan vesikalusteita tarvittaessa, kph korjaus, 2025 jätekatoksen huoltomaalaus, uusitaan vesikalusteita tarvittaessa, ikkunoiden ja ulko-ovien ulkopintojen maalaus, 2026 uusitaan vesikalusteita tarvittaessa, tuuletusparvekkeiden korjaus, 2027 uusitaan vesikalusteita tarvittaessa, 2028 sisääntulojen kivilaattojen oikaisu ja saumojen korjaus, uusitaan vesikalusteita tarvittaessa, asfaltin uusiminen n. 1200 m2, rännikaivojen ja sadevesikaivojen lisääminen, 2029 uusitaan vesikalusteita tarvittaessa, käyttövesiverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilit uusitaan ja kiertojohdon virtaamat, 2030-31 uusitaan vesikalusteita tarvittaessa, 2032 kaapeliläpivientien palokatkojen tarkastus + korjaus, nykyisen puhelinjärjestelmän uusiminen nykyaikaiseksi yleiskaapelointijärjestelmäksi, antennijärjestelmän uusiminen tähtiverkoksi, ryhmäkeskuksen uusiminen vanhemmilta osin
Autotallit
2
Pihapaikkoja
15
Kiinnitykset
384 800,00 €
Isännöitsijä
Helsingin Isännöinti/Jouni Lehikoinen, jouni@helis.fi, 020 730 7130
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. lastenvaunuvarasto,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi. Alueella Lohiapajanlahden kehityshanke.
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
339,74 €/kk (4,35 €/m2)
Erityisvastike
39,05 €
Yhtiövastike yhteensä
378,79 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka
30,00 €/kk
Sauna
15,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiöllä lainalimiitti 25 000 euroa (käytetty 0,00 euroa 19.9.2022). Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet.

Hinta

Myyntihinta
638 000,00 € (8 169,01 €/m2)
Velaton hinta
638 000,00 € (8 169,01 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta