Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Lauttasaarentie 47

Lauttasaarentie 47

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, avok, kph (yj: 2 h+k)

Ihana läpitalon kolmio vanhassa Lauttasaaressa! Tämä valoisa ja kaunis kolmio on hiljattain taidolla ja tyylillä remontoitu. Asunnon jokainen tila on suunniteltu toimivaksi ja tyylikkääksi, ja kaikki materiaalit ja yksityiskohdat ovat tarkkaan harkittuja. Valoisan asunnon yleisilme on raikkaan moderni ja harmoninen.

Tilavaan olohuoneeseen mahtuu oleskeluryhmän lisäksi hyvin ruokapöytä. Tyylikäs avokeittiö yhdistyy avonaiseen tilaan ja sisältää kaiken tarvittavan, kuten integroidut kodinkoneet ja paljon säilytystilaa. Sisäpihan puolelta löytyy kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on vaatekaapistot. Kylpyhuone on päivitetty uusin kalustein ja pesukoneelle on oma paikkansa. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistoista ja alkuperäisistä entisöidyistä komeroista. Kaunis maalattu lautalattia, kattorosetit ja leveät ikkunalaudat luovat ihanaa vanhanajan tunnelmaa. Läpitalon asunnon isoista ikkunoista avautuu avara näkymä molemmin puolin.

Viihtyisä Asunto Oy Hiekkamäki on Lauttasaarentien vanhin kerrostalo, joka on rakennettu 1938. Taloyhtiössä on hissi. Taloyhtiön sijainti on mitä parhain vanhan Lauttasaaren sydämessä. Keskustaan on lyhyt metromatka, ja merenranta sekä monipuolinen kahvila- ja palvelutarjonta alkavat aivan kotiovelta. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat myös aivan lähistöllä. Tervetuloa ihastumaan!

Myynti ja esittelyt:

Susanne Gerstenmaier

p. 050 318 0132

susanne@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanne Gerstenmaier

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
33-35
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3 h, avok, kph (yj: 2 h+k)
Kerros/Kerroksia
4/5
Asuinpinta-ala
67,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs valkoinen avokeittiö, nanolaminaattitaso, musta allas ja Hansgrohen apk-hana. Kodinkoneet: induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkappipakastin, kiertoilmauuni. Uusittu 2022.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Siisti laatoitettu kylpyhuone. Lattia maalattu kaakelimaalilla, led-spotit alakatossa ja kalusteet uusittu 2022. Pesukoneliitännät.
Seinämateriaalit
Maalattu
Lattiamateriaalit
Maalattu lautalattia
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen naulakot ja peili, keittiön ja makuuhuoneen puuhyllyt, vaatekaapistot
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone
Muutostyöt huoneistossa
Edellisen omistajan toimesta huoneiston pintaremontti 2022 (lattia, seinät, katot), uusi keittiö kodinkoneineen, kph lattian maalaus ja uudet kph-kalusteet, vaatekaapistojen asennus, huoneiston sähkökalusteet uusittu.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Hiekkamäki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
837,00 m2
Käyttöönottovuosi
1938
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 pumppausjärjestelmä kellarikerrokseen, 2018 Autosähköpistorasiat uusittu ja tehty asuntojen KPH-tilojen kosteusmittaukset, piha-aidan osittainen uusinta ja vanhan purku, 2017 Lukitus uusittu ( Abloy Sento), 2016 Takkojen hormien nuohous ja tiiveyskoe, 2015 Porrashuoneen ala-aula maalattu, 2013 Katolle lisätty lumiesteitä, 2012 Vesikatto pinnoitettu, pelti ja hormikorjaukset tehty, 2009 Julkisivut maalattu, 2005 Hissi peruskorjattu, 2002-2009 Takkojen hormit nuohottu, 2001 Lämmönjakokeskuksen laitteistot uusittu, 1995 Julkisivut paikkarapattu ja maalattu, 1989 Porrashuone maalattu, ikkunat uusittu, 1988 LVI-työt (putkiremontti), sähkönousut ja sähköpääkeskus uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022-2026: 2022 A10 ja liiketilan korjaukset (tehty), pääovien ja liiketilojen ikkunapokien kunnostaminen, hormien nuohous, 2023 jätekatoksen uusiminen, 2023-24 kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, 2024 parvekkeiden ovien kunnostus, 2026 saunaosaston remontointi tai käyttötarkoituksen muuttaminen, lähivuosina asuntojen pääovien säätö ja tiivistys sekä kellarin lattian ja seinien kalkkimaalaus
Pihapaikkoja
8
Lainat
28 715,82 €
Kiinnitykset
113 064,49 €
Isännöitsijä
Nikolai Lindbohm/Lahex Oy, nikolai@lahex.fi, puh. 09 879 6766
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi. Alueella Ruukinlahdenpuiston kuplahallihanke sekä Länsiväylän ympäristön osayleiskaavan kehittäminen.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
274,70 €/kk (4,10 €/m2)
Rahoitusvastike
30,82 €/kk (0,46 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
305,52 €
Vesi
17,00 €/hlö/kk
Autopaikka
25,00 €/kk
Sauna
15,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä 1-3 kk ylimääräinen hoitovastike. Hallitus on päättänyt periä ylimääräiset hoitovastikkeet tammi- ja maaliskuulta 2023. Taloyhtiöllä lainalimiitti 25 000 euroa. Taloyhtiöllä 100 000 euron hoitolaina, joka tullaan jyvittämään osakkaille isännöitsijän arvion mukaan tammi-helmikuussa 2023. Tarkka jyvitysosuus ei ole vielä tiedossa. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
486 610,06 € (7 262,84 €/m2)
Velkaosuus
2 389,94 € (35,67 €/m2)
Velaton hinta
489 000,00 € (7 298,51 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta