Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Lauttasaarentie 47 1 / 1 Lauttasaarentie 47 Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, avok, kph (yj: 2 h+k) 489 000 € Velaton hinta 67,0 m2 Asuinpinta-ala 274,70 €/kk Hoitovastike 1938 Rakennusvuosi Ihana läpitalon kolmio vanhassa Lauttasaaressa! Tämä valoisa ja kaunis kolmio on hiljattain taidolla ja tyylillä remontoitu. Asunnon jokainen tila on suunniteltu toimivaksi ja tyylikkääksi, ja kaikki materiaalit ja yksityiskohdat ovat tarkkaan harkittuja. Valoisan asunnon yleisilme on raikkaan moderni ja harmoninen. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu oleskeluryhmän lisäksi hyvin ruokapöytä. Tyylikäs avokeittiö yhdistyy avonaiseen tilaan ja sisältää kaiken tarvittavan, kuten integroidut kodinkoneet ja paljon säilytystilaa. Sisäpihan puolelta löytyy kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on vaatekaapistot. Kylpyhuone on päivitetty uusin kalustein ja pesukoneelle on oma paikkansa. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistoista ja alkuperäisistä entisöidyistä komeroista. Kaunis maalattu lautalattia, kattorosetit ja leveät ikkunalaudat luovat ihanaa vanhanajan tunnelmaa. Läpitalon asunnon isoista ikkunoista avautuu avara näkymä molemmin puolin.Viihtyisä Asunto Oy Hiekkamäki on Lauttasaarentien vanhin kerrostalo, joka on rakennettu 1938. Taloyhtiössä on hissi. Taloyhtiön sijainti on mitä parhain vanhan Lauttasaaren sydämessä. Keskustaan on lyhyt metromatka, ja merenranta sekä monipuolinen kahvila- ja palvelutarjonta alkavat aivan kotiovelta. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat myös aivan lähistöllä. Tervetuloa ihastumaan!Myynti ja esittelyt: Susanne Gerstenmaier p. 050 318 0132 susanne@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Susanne Gerstenmaier myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner 050 318 0132 susanne@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet33-35HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3 h, avok, kph (yj: 2 h+k)Kerros/Kerroksia4/5Asuinpinta-ala67,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.HissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTyylikäs valkoinen avokeittiö, nanolaminaattitaso, musta allas ja Hansgrohen apk-hana. Kodinkoneet: induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkappipakastin, kiertoilmauuni. Uusittu 2022.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSiisti laatoitettu kylpyhuone. Lattia maalattu kaakelimaalilla, led-spotit alakatossa ja kalusteet uusittu 2022. Pesukoneliitännät.SeinämateriaalitMaalattuLattiamateriaalitMaalattu lautalattiaMuuta kauppaan kuuluvaaEteisen naulakot ja peili, keittiön ja makuuhuoneen puuhyllyt, vaatekaapistotKauppaan ei kuuluPyykinpesukoneMuutostyöt huoneistossaEdellisen omistajan toimesta huoneiston pintaremontti 2022 (lattia, seinät, katot), uusi keittiö kodinkoneineen, kph lattian maalaus ja uudet kph-kalusteet, vaatekaapistojen asennus, huoneiston sähkökalusteet uusittu.KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy HiekkamäkiTontin omistusOmaTontin koko837,00 m2Käyttöönottovuosi1938RakennusmateriaaliTiiliKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläEnergialuokkaF2013Tehdyt korjaukset ja remontit2021 pumppausjärjestelmä kellarikerrokseen, 2018 Autosähköpistorasiat uusittu ja tehty asuntojen KPH-tilojen kosteusmittaukset, piha-aidan osittainen uusinta ja vanhan purku, 2017 Lukitus uusittu ( Abloy Sento), 2016 Takkojen hormien nuohous ja tiiveyskoe, 2015 Porrashuoneen ala-aula maalattu, 2013 Katolle lisätty lumiesteitä, 2012 Vesikatto pinnoitettu, pelti ja hormikorjaukset tehty, 2009 Julkisivut maalattu, 2005 Hissi peruskorjattu, 2002-2009 Takkojen hormit nuohottu, 2001 Lämmönjakokeskuksen laitteistot uusittu, 1995 Julkisivut paikkarapattu ja maalattu, 1989 Porrashuone maalattu, ikkunat uusittu, 1988 LVI-työt (putkiremontti), sähkönousut ja sähköpääkeskus uusittuTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022-2026: 2022 A10 ja liiketilan korjaukset (tehty), pääovien ja liiketilojen ikkunapokien kunnostaminen, hormien nuohous, 2023 jätekatoksen uusiminen, 2023-24 kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, 2024 parvekkeiden ovien kunnostus, 2026 saunaosaston remontointi tai käyttötarkoituksen muuttaminen, lähivuosina asuntojen pääovien säätö ja tiivistys sekä kellarin lattian ja seinien kalkkimaalaus Pihapaikkoja8Lainat28 715,82 €Kiinnitykset113 064,49 €IsännöitsijäNikolai Lindbohm/Lahex Oy, nikolai@lahex.fi, puh. 09 879 6766KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluSauna, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi. Alueella Ruukinlahdenpuiston kuplahallihanke sekä Länsiväylän ympäristön osayleiskaavan kehittäminen.VapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike274,70 €/kk (4,10 €/m2)Rahoitusvastike30,82 €/kk (0,46 €/m2)Yhtiövastike yhteensä305,52 €Vesi17,00 €/hlö/kkAutopaikka25,00 €/kkSauna15,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaHallituksella valtuudet tarvittaessa periä 1-3 kk ylimääräinen hoitovastike. Hallitus on päättänyt periä ylimääräiset hoitovastikkeet tammi- ja maaliskuulta 2023. Taloyhtiöllä lainalimiitti 25 000 euroa. Taloyhtiöllä 100 000 euron hoitolaina, joka tullaan jyvittämään osakkaille isännöitsijän arvion mukaan tammi-helmikuussa 2023. Tarkka jyvitysosuus ei ole vielä tiedossa. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. HintaMyyntihinta486 610,06 € (7 262,84 €/m2)Velkaosuus2 389,94 € (35,67 €/m2)Velaton hinta489 000,00 € (7 298,51 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.