Sepänkatu 15

1790-1830

Asunto-osakeyhtiö

2h+k+halli+takka

5/6

74,0 m²

0,0 m²

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Olohuoneesta on avoimet näkymät Sepän puiston yli ja Mikael Acricolan kirkko ja sen hyvin hoidettu piha. Makuuhuoneesta ja keittiöstä sisäpihanäkymät.

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön koneiden kunnosta ei ole tietoa. Kaapistot ovat huonossa kunnossa.

Kaasuliesi

Metalli

Muovi

Maalattu

Kylpyamme, kiinteät valaisimet

Laatta

Kaakeli, maalattu

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Valoisa olohuone josta upeat näkymät yli Tehtaanpuiston.
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Vaatii kunnostuksen.

Vaatii kunnostuksen.

Vaatii kunnostuksen.

Kellarikomero

Välttävä

Huoneisto vaatii täyden remontin.

Tunnelmallinen avotakka

Takka, muu

Asunto-osakeyhtiö Sepänkatu 15

Oma

1 169,50 m²

1939

Kivi

Harjakatto

Peltikate

Kauko

Kyllä

F2007

2018 BC-katon uusiminen
2017 Lukituksen uusiminen iLOQ lukoksi
2016 A-portaan vesikaton maalaus
2015 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilit ja lämmityksen tasapainotus
2015 B- ja C-vesikaton tuuletuksen kunnostus
2015 Saunan päätyseinän ja sokkelivierustan korjaus
2013-2014 Porrashuoneremontti
2012-2013 Pihan viihtyvyyden parantaminen
2013 Saunaosaston kunnostus
2013 Hormikartoitus ja nuohous
2011 Peltikaton uusiminen (Kankurinkadun puoli)
2010 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen
2007 Takkahormien kunnostus
2000 Katu- ja julkisivujen korjaus, pihakannen peruskorjaus
1998 Autohallin oven automatisointi ja syöksytorvien saattolämmitys
1994-1995 1.kerroksen julkisivusaneeraus
1992 Lämmönjakolaitteet
1986-1987 Peltikatto
1975-1981 Putkistot
1973 Sähkönousut

Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Vesi- ja viemärijärjestelmä LVIS-saneeraus 2022-2023
- Ilmanvaihtokunnostus LVIS saneerauksen yhteydessä, valmistuu 2023. Tämän jälkeen seuraava suurempi korjaus todennäköisesti kohdistuu hisseihin.
- Katon BC-puolen maalaus arvio 2024
- Hissien kunnostus 2025-2030 LVIS-remontin jälkeen (noin 200.000 euroa)
- Säilytystilojen kunnostus
LVIS-saneeraus rahoitetaan enintään 4 500 000 euron suuruisella lainalla / remonttilimiitillä, joka hankkeen jälkeen jaetaan osakkaille huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Näin ollen laskennallisesti tämän osakkeen lainaosuus on n. 86 600 euroa. Pääomavastike on ensivaiheessa enintään 5,32 e / vastikeindeksi/kk eli n. 431€/kk tämän osakkeen osalta.

43 595,93 €

1 059 542,00 €

Fortes Isännöinti Oy
Pälvi Sääksvuori p. 044 205 7939
palvi.saaksvuori@fortes.fi

Huoltoyhtiö

Sauna, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Lähikauppoja lähistöllä (Alepa Perämiehenkatu, Alepa Viiskulma, K-Market Albertin Herkku, Alepa Iso Roobertinkatu), kattava ravintola- ja kahvilatarjonta, kivijalkaputiikkeeja ym.

Alakoulut:
Helsingin kaupunki Snellmanin ala-asteen koulu
Helsingin kaupunki Tehtaankadun ala-asteen koulu
Yläkoulut:
Helsingin eurooppalainen koulu
Helsingin kaupunki Högstadieskolan svenska normallyceum
Lukiot:
Eiran aikuislukio

Päiväkoti Engel-Seppä
Daghemmet B. E. Von Schantz
Helsingin kaupunki päiväkoti Eira
Helsingin kaupunki päiväkoti Rööperi

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, www.hel.fi/kaavoitus

Heti

324,00 €/kk (4,38 €/m²)

98,01 €/kk (1,32 €/m²)

422,01 €

0,00 sisältyy vastikkeeseen

22,00 €

Hallituksella valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Yhtiökokous hyväksyi 22.9.2020 hankesuunnitelman korjausvaihtoehto 1:n toteutussuunnittelun pohjaksi. Toteutussuunnittelun yhteydessä suunnitellaan pesutupa ja teetetään aurinkosähkö. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan LVIS-toteutussuunnitelman laatiminen. Toteutussuunnittelu toteutetaan lainalla enintään 150.000 euroa.

9.9.2021 yk hyväksyi hankesuunnitelman lisäyksen: sähköautojen latausvalmius kaikille autopaikoille. Päätettiin LVIS-saneerauksen perustason määrittelystä ym. Kts. is.tod.

Ylimääräinen yk 11.1.2022
Linjasaneeraus sisältää mm. vesi- ja viemäriputkistojen, märkätilojen ja sähkö ja telejärjestelmien osittaisen uusimisen sekä ilmanvaihdon parantamisen. Yleisiin tiloihin tehdään parannuksia suunitelmassa esitetyssä laajuudessa. Päätettiin ryhtyä hankkeeseen hallituksen esityksen mukaisesti. Hanke rahoitetaan enintään 4,5 milj. euron suuruisella lainalla/remonttilimiittitilillä, joka hankkeen jälkeen jaetaan osakkaille huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Lainaa hoidetaan urakan ajan remonttilimiittinä/hoitolainana. Lainalla maksetaan pois suunnittelua varten nostetut limiittilainat. Laina otetaan 20 vuodeksi. Lainaosuus enintään 1,069,14 vastikeindeksi. Lainaosuudet kerätään urakoiden valmistuttua. Pääomavastike on ensivaiheessa enintään 5,32 euroa/vastikeindeksi.

Urakka alkanee huoneistoissa elokuussa 2022 A-portaasta edeten aakkosjärjestyksessä. Hankkeen kokonaiskesto noin vuosi.

Yhtiöllä luotollisia tilejä: Nordea limiitti 10 000 euroa, OP limiitti 4,5 milj. euroa, HB limiitti 100 000 euroa.

Taloyhtiössä ei peritä vesimittareihin tai asukaslukuun perustuvaa vesimaksua.

523 327,00 € (7 068,17 €/m²)

1 673,00 € (22,60 €/m²)

525 000,00 € (7 090,76 €/m²)

Käteinen.