1 / 1

Michailowinkatu 11

Kakolanmäki, Turku | Kerrostalo | 4h+k+kph/wc+s+erill.wc+khh+vh+las.parveke

499 000 €

Velaton hinta

97,0 m²

Asuinpinta-ala

329,80 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

ASUNTO OY TURUN LINNAPUISTO HELPPOA ASUMISTA UPEALLA KAKOLANKALLIOLLA

Kiehtova kokonaisuus Kakolan kalliorinteessä: rauhallinen kerrostalokoti suurella noin 30 m² lasitetulla parvekkeella. Koko huoneiston leveä parveke on suuren osan aikaa vuodesta kuin toinen olohuone: siellä on mahdollista esim. viettää kesäjuhlia ja katsella auringonlaskua. Parvekkeelta voit myös nähdä pienen palan merta, Turun linnan ja ruotsinlaivojen liikennöinnin.

Asunnon laatutasoa on nostettu perustasosta, tästä hyvä esimerkki on lattioita koristava tumma Pergon laminaatti, joka antaa kivaa kontrastia vaaleille seinille.

Keittiökaapistot ovat kotimaisen Puustellin valikoimasta, samoin suurin osa tämän kodin kiintokalusteista. Keittiön varustetaso on korkealuokkainen: löytyy mm. Dekton kvartsitasot, pyrolyysiuuni, Gaggenaun astianpesukone ja Oraksen sähköhana.

Säilytysratkaisujen puolesta tämä koti on hyvin suunniteltu; eteisen yhteydessä on tilava vaatehuone ja kodinhoitohuoneessa on runsaasti kaappitilaa sekä iso kuivauskaappi joko lapsiperheen tai urheilijan tarpeisiin.

Tämän asunnon sekä autopaikan osalta on maksettu pois tontin lainaosuudet sekä rakennusaikaiset lainat.

Pohjola Rakennuksen toteuttama vuonna 2018 rakennettu kerrostaloyhtiö Kakolan kalliorinteessä, yhdellä parhaista paikoista Turun keskustan läheisyydessä.

Kakolanmäellä on runsaasti lähipalveluita: juuri avattu Kakola Spa, hotelli, pienpanimo, kaksi ravintolaa ja kampaamo. Funikulaarin kautta alas Linnankadulle ja pääset bussilla nopeasti uudistuneelle kauppatorille. Aurajoki runsaine palveluineen ja kävelymahdollisuuksineen on vain 100 m päässä.

Ota yhteyttä ja sovitaan oma esittelyaikasi!

Myynti

Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja

040 704 1146 / jenna@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenna Vuotinen

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 704 1146

jenna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa arviokäynti kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

18578-18943

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph/wc+s+erill.wc+khh+vh+las.parveke

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

97,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Turun Linnaan, satamaan

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin kaapistot, allaskaapissa sähköinen ovenavausmekanismi, jääkaappi-pakastin, integroitu Gaggenau astianpesukone, kalustemikro, induktio liesitaso, pyrolyysiuuni, Oraksen sähköhana, liesituuletin, Dekton kvartsitasot, Blankon allas, välitila lasia

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, integroitu silityslauta, jääkaappi-pakastin ja Blancon allas
Lattiamateriaalit: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa sekä makuuhuoneissa laadukas Pergo Midnight Tammi-laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa sekä makuuhuoneissa laadukas Pergo Midnight Tammi-laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

TV-taso/kaapisto olohuoneessa, makuuhuoneessa liukuovikaapisto ja pienemmissä makuuhuoneissa vaatekaapit. Kaikki kiintokalusteet ovat Puustellista ja Inarian liukuovikaapistot. Vaatehuoneessa Elfan säilytysjärjestelmä

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto, pyykinpesukone, wc:n ja kylpyhuoneen pyyhekoukut

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi) asennettu v.2019

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Linnanpuisto

Tontin omistus

Valinnainen vuokrato

Tontin koko

4 546,00 m²

Tontin vuokraaja

LähiTapiola Tontit I Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.09.2065

Tontin vuokra

250 866,00 €

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus laadittu 23.02.2016. Viimeinen voimassaolopäivä 22.02.2026

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Asunto Oy Turun Linnanpuisto on valmistunut vuonna 2017. Taloyhtiön vuosikorjaukset ovat vielä osittain kesken. Havaituista puutteista on tehty reklamaatio Pohjola Rakennus Oy:lle ja niitä korjataan. Muuten yhtiössä on tehty normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.

2020:
- Ulkovesiposti
- Kameravalvonta
- Pihavalaistuksen uusinta
- Jätevesipumppaamon varapumppu
- Pihaistutusten lisääminen
- Autohallin pölynsidontapinnoitteen uusinta (takuukorjaus)

2021:
- Asennettiin porraskäytävänäytöt

2022:
- Pihasuunnitelman sekä viettoviemärin hankesuunnitelman toteutus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys (esitetty yhtiökokoukselle 9.6.2022):
- Pihasuunnitelman toteutus
- Viettoviemärin rakentaminen (tehty, hoitolaina 200 000e taloyhtiöllä)

Viettoviemärin rakentamiseen liittyvää:
Yhtiön hallinnonluovutuksessa todettiin jätevesipumppaamo toiminnaltaan epävarmaksi. Alkuperäisissä suunnitelmissa taloyhtiön viemäröinniksi oli määritelty viettoviemäri Linnankadulle. Taloyhtiö vaatii varmemman viettoviemärin rakentamista.

Yhtiökokous päätti 14.5.2019 antaa hallitukselle valtuutuksen viettoviemärin suunnitteluun ja rakentamiseen taloyhtiön toimesta. Työ on nyt tehty ja 200 000 eurolla on katettu kaikki työt As Oy Turun Linnanpuistolle. Tämä tarkoittaa kertakustannuksena taloyhtiön osakkaille n.8 euroa/ osake. Mahdollinen hoitolainan muutos rakennuslainaksi koskee myös autohalliosakkeita. Yhtiökokous kuitenkin erikseen päättää että mitä hoitolainan suhteen tehdään.

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestyksen 9 pykälän mukainen lunastusoikeus koskee autopaikkoja

Lainat

8 581 298,58 €

Kiinnitykset

26 581 205,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy, Turku / isännöitsijä Marko Laitinen
p. 040 624 8076 / 010 228 4000
marko.laitinen2@retta.fi
Läntinen Rantakatu 35 D, 20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Huoneistokohtainen ilmanvaihto.Yhtiössä ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.
Yhtiökokous 2022 on antanut taloyhtiön hallitukselle valtuuden kahden ylimääräisen yhtiövastikkeen perimiseen.

Taloyhtiö on hakenut parvekkeille tupakointikieltoa Turun kaupungilta.

Rakennusaikaisia vakuudet on vapautettu. Rakennusvalvonta ei ole tehnyt rakennukseen täydellistä lopputarkastusta johtuen Wacklininpolun keskeneräisyydestä.

Vuosikorjaukset yleisten tilojen osalta ovat vielä osittain kesken. Korjauskohteista- ja aikataulusta on sovittu rakennuttajan kanssa. Hallitus on laatinut yhteisreklamaation yhdessä As Oy Turun Linnanpihan ja As Oy Turun Linnahuipun kanssa Pohjola Rakennukselle liittyen yhteispumppaamoon. Kolmen taloyhtiön hallitukset eivät ole hyväksyneet rakennuttajan laatimaa rasitesopimusta, koska siinä on pumppaamosta maininta ja tätä järjestelmää ei hallitukset ole hyväksyneet. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen rakennuttamaan viettoviemärin.

Yhtiöllä hoitolainaa 200 000, 00 euroa (viettoviemäri).

Yhtiöjärjestyksen 11.pykälän mukaisesti asuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa, syyskuun lopussa, sitovat ilmoitukset taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa. Indeksitarkastus 2022 ja a'-hinta asuinhuoneisto 845,966202 e/m2 ja autohallipaikan 592,2021978 e/m2. Indeksihinta tarkistetaan udelleen vuosittain. Lisäksi varainsiirtovero 4% ja lunastuskuluosuus.

Yhtiössä 8 varastoa erillisinä osakkeina.

Osakkaat vastaavat kaikista kuluista, jotka liittyvät heidän käytössä oleviin ilmalämpöpumppuihin.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupungin kaavaosasto

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

329,80 €/kk (3,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

329,80 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20e/hlö/kk, tasataan mittarilla kulutuksen mukaan
Käyttösähkö kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero 2 % ellet ole ensiasunnon ostaja

Hinta

Myyntihinta

499 000,00 € (5 144,33 €/m²)

Velaton hinta

499 000,00 € (5 144,33 €/m²)

Maksutapa

Käteinen.

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Lue lisää

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää