1 / 1

Lönnrotinkatu 22

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, 2 x WC, avok, lasit. p

1 090 000 €

Velaton hinta

176,0 m²

Asuinpinta-ala

1891

Rakennusvuosi

Saneerausprojekti upeasta uusrenesanssi-yhtiöstä sisäpihan rauhassa

Tämä kohde myydään saneerattavaksi ja kohteeseen tehdään käyttötarkoituksen muutos asuinhuoneistoiksi. Rakennuslupa on jo hyväksytty kahden huoneiston suunnitelmalla. Tällä hetkellä tila on toimistotilana ja sijaitsee sisäpihan rakennuksessa, ylimmässä 4. kerroksessa. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan ja tilaan on rakennettu jo valmiiksi lasitettu tilava parveke. Tilasta erityisen mielenkiintoisen tekee näyttävä huonekorkeus, joka on tällä hetkellä noin 3,7 metriä. Tässä tilassa on jo nyt todella hieno loft-tunnelma. Toimistotila maksaa yksinkertaista, kohtuullista vastikettakin vain 706,80 euroa/kk. Tilava hissi vie kotiovelle asti.

Kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa myös samasta yhtiöstä autotalli/varasto-osake, jonka kokoluokka on noin 107m2, autotalliosake myydään vain toimistotilan kaupan yhteydessä, mutta ei ole pakollinen ostos.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Vesi- ja viemärisaneeraus on tehty vuonna 2000, katujulkisivu vuosina 2009-2010, sisäpihan julkisivu vuonna 2014 ja vesikattojen kunnostus vuonna 2015.

Sijainti on mitä loistavin keskellä kaupungin sykettä, mutta kuitenkin omassa sisäpihan rauhassa. Kävelyetäisyydellä löytyy useat ruokakaupat sekä keskustan monipuoliset palvelut. Hietsuntori, kauppahalli, trendikkäät ruoka- ja juomaravintolat sekä meren läheisyys ovat varmasti kaikkien mieleen.

New York, New York

Jos olet haaveillut Nykilaisesta loft-kohteesta, on tässä sitä samaa fiilistä -ja paljon.

Olisko tässä teidän seuraava sijoituskohde tai ehkä tuleva oma koti ja sijoituskohde samassa?

Ota yhteyttä.

Tervetuloa!

Ota yhteyttä.

Kohdetta myy:

Jaana Långström

040 616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

Pipsa Saarinen

0451360980

pipsa@bo.fi

Psst. Onko nykyinen koti tai projekti myymättä? Kutsukaa tehoduo kylään.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja Töölö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

246-256

Hallintamuoto

Kiinteistöosakeyhtiö

Huoneluku

2 h, 2 x WC, avok, lasit. p

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

176,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihalle

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

1 neuvottelutila ja muuten avointa tilaa, muovimatto ja maalattu seinät

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Kiinteistö Oy Lönnrotinkatu 22

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 867,70 m²

Käyttöönottovuosi

1891

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 lukosto uusittu (Abloy Pulse)
2017 lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen
2015-2016 sisäpihan ulkoseinien rappaus- ja maalauskorjaus
2015 vesikattojen kunnostus ja maalaus
2014 sisäpihan ulkoseinien rappaus- ja maalauskorjaus
2011-2012 parvekkeiden (14 kpl) rakentaminen osakashankintana
2011 syöksytorvien saattolämmitystyöt
2011 ullakkotilan lisälämmöneristystyöt
2009-2010 katujulkisivun peruskorjaus
2009 D-siiven vesikaton uusiminen
2008 B- ja C-siiven vesikaton uusiminen
2006 katon ja katujulkisivun kuntotutkimus
2005 huoneisto-ovien lukkojen uudelleensarjoitus
2005 portin uusiminen ja porttikäytävien kunnostus ja maalaus
2004 pihan ja pihakannen saneeraus
2004 A-porrashuoneen entisöintimaalauskunnostus
2003-2004 B- ja C-porrashuoneen entisöintimaalauskunnostus
2003 A-siiven vesikaton uusiminen kattovarusteineen
2003 A-ullakon rakentaminen asunnoiksi noin 300 m2
2003 vesijohtojen ja viemäreiden uusinta länsisiiven kellarissa ja 1.kerroksessa
2003 hissien peruskorjaus
2003 pesutuvan rakentaminen
2000 ovipuhelinjärjestelmä
2000 kaapeli-TV verkon hankinta
2000 märkätilojen saneeraus
2000 vesi- ja viemärisaneeraus
2000 sähkönoususaneeraus
1995-1996 kaukolämpölaitteet
1993 kaasuverkon kunnostus
1993 kuntokartoitus ja PTS
1992-1993 pihajulkisivusaneeraus
1988-1991 myymälöiden ikkunat
1988 autotallien ovet
1984-1987 porrashuoneiden ulko-ovet
1974-1986 ikkunat
1974 teollisuuspuolen sähköt
1935 täyskorjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kylpyhuoneiden silikonisaumat uusitaan kiinteistöyhtiön kustannuksella v. 2022.

KPTS päivitys vuosittain 2021-2025
2022 sisäänkäyntien laatoitusten korjaus
2022 sadevesien ohjauksen parantaminen
2022 B-osan ullakon sähköasennusten tarkastus

Lainat

6 218,74 €

Kiinnitykset

634 152,49 €

Isännöitsijä

Op Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Johan Nyholm
p. 010 256 3175
johan.nyholm@op-isannointikeskus.fi

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki p. 09-310 1691, www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

706,80 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Veden kulutuksesta maksetaan osittain kulutuksen mukaan, yksikköhinnat taloyhtiön vahvistetun talousarvion mukaan, kts. yhtiöjärjestys. Osakkaiden ja kiinteistöyhtiön kunnossapitovastuujakoa selvennetty/täsmennetty yhtiöjärjestyksessä.

Huoneiston osalta on hakeuduttu arvonlisävelvolliseksi, joten yhtiölle tilitettävään vastikkeeseen lisätään kulloinkin voimassa olevan verokannan mukainen arvonlisävero. 570€ + alv 24%= 706,80 €