Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Väinämöisenkatu 17

Väinämöisenkatu 17

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4-5 h+k+3kph+s+parv. (Yj: 2 H+kk, 3 H+K, 1 H+K)

Suomen halutuimpiin kuuluvassa osoitteessa edustustason kattohuoneisto upein näkymin.

Mikäli tämä aikoinaan kolmesta asunnosta yhdistetty avara kulmahuoneisto voisi kertoa, saattaisi kiehtovaa tarinointia riittää iltamyöhään. Arvokoti Väinämöisenpuiston laidalla jatkaa tarinaansa kohta uuden perheen kera.

Ylimmän kerroksen asunnon erikoisuus, pieni parveke, kohti kenttää ja puistoa on aikoinaan rakennettu ensimmäisten omistajien, turkisperhe Grünsteinien makuuhuoneeseen. Parveke on Väinämöisenkadulla ainoa asuintalojen keskuudessa ja se on tunnettu myös joulukuusestaan jonka omistajat siihen tuovat vuosittain ohikulkijoiden iloksi. Nykyään parvekkeelle astutaan valtavasta olohuoneesta, joka lukuisine ikkunoineen on myös mahdollista jakaa eri huoneiksi.

Tämänhetkisessä layoutissa isoja makuuhuoneita on kolme, kylpyhuoneita kaksi ja wc:itäkin kolme. Esim. kirjasto/vapaa-ajanviettotila löytyy kylpytilojen vierestä, entisen eteisaulan kohdalta. Sauna ja kylpyhuoneet on uusittu vuonna 2012 ja niitä kaikkia yhdistää vuolukivilattia.

Huoneistojen uudelleen eriyttäminenkään ei ole poissuljettu ratkaisu, sillä osakesarjoja on edelleen kolme.

Valtava määrä ikkunoita, mukaan lukien olohuoneen tunnelmallinen erkkeri-ikkuna leveine ikkunalautoineen - ja tilat korkeine huoneineen tekevät valoisuudellaan vaikutuksen heti sisään astuessa. Nykyinen, indutrial-henkinen keittiö antaa inspiraatiota myös muun tyylisiin kokkaustiloihin.

Miten itse haluat tulevan oman kotisi muokata?

Asunto-osakeyhtiö Nika Väinämöisenkatu 17:ssä on saanut nimensä rakennusmestari Nikanderin mukaan. Hissitalo seisoo perinteikkäästi omalla tontillaan. Se on putkiremontoitu vuonna 2011- 12. Kaunis porraskäytävä on kutsuva ja täynnä aitoa töölöläistunnelmaa.

Sijainti Väinämöisenkentän- ja puiston laidalla Etu-Töölössä ei voisi olla houkuttelevampi. Lähellä kaikkea, mutta silti myös omassa rauhassaan ja toisaalta urbaanin ja aktiivisen elämän keskellä. Hietaniemen rannalle puolisen kilometriä, Kamppiin kilometri, Töölön vihreys ja merellisyys aina läsnä ja vierellä.

Tämä kohde täyttää vaativimpiakin kriteerejä. Ehdottomasti nähtävä paikan päällä, sillä parhaimmat kuvatkaa eivät tee oikeutta sille valolle ja avaruudelle, joka huoneistossa on.

Varaa yksityisesittely -

lämpimästi tervetuloa!

Service also in English. Warmly welcome.

MYYNTI: 

Tiina Virjonen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV

Bo LKV

tiina@bo.fi

044 011 1066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riikka Erkkilä

Riikka Erkkilä

kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, partner

Huoneisto

Osakkeet
818-1006
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4-5 h+k+3kph+s+parv. (Yj: 2 H+kk, 3 H+K, 1 H+K)
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
189,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Nykyisessä huoneistossa on yhdistetty kolme asuntoa: A 13 62 m2, A 14 91 m2 ja A 15 36 m2 Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Upeat, avarat näkymät kohti Väinämöisenkenttää.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Induktioliesi, jääkaappi-pakastin (vanhoja), astianpesukone, liesituuletin Bosch-erillisuuni. Keittiön tarpeisto (mm. Bulthaup ja Gaggenau hyllyt, kaapit, tasot ja pöytä koostuvat osin irrallisista elementeistä, jotka kuuluvat kauppaan.
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kolme kylpyhuonetta (uusittu n. vuonna 2011), joissa kaikissa myös wc. Saunan yhteydessä olevassa kph:ssa kaksi Hansgrohen sade- ja vesiputoussuihkua.
Käsienpesuhanoissa liiketunnistin.
Lattioissa vuolukivilaatta.
Kaapistoja ja peilikaapit
Keskimmäisen kylpyhuoneen edessä olevassa säilytyshuoneen lattiassa on myös vesieristys.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Helo hetivalmis-kiuas
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Muut tilat
Nykyisellään kolme makuuhuonetta. Lisäksi yksi tila muunnettavissa makuutilaksi, kirjastoksi, elokuvahuoneeksi tmv.
Seinämateriaalit
Maalattua
Lattiamateriaalit
Puuta, lautaa (korotettu lattia äänenvaimennuksen vuoksi)
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lattilämmitys keittiössä ja kylpyhuoneissa. Pesukoneliitäntä pienessä "kodinhoitotilassa", jossa on myös vesieristys lattiassa. Ko. tilaa voi käyttää myös ns. kuraeteisenä, sillä siihen on oma sisäänkäynti.
Laskosverhot, pimennysverhoja, sälekaihtimet, kattovalaisimet.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Nika Bostads Ab
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 771,00 m2
Käyttöönottovuosi
1932
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021: kaukolämpökeskus. Katto. Kattoikkunat.
2019: Jäteastioiden suojaseinät.
2018: Hissi A porras peruskorjaus.
2015: Vesivahinko B17.
2014: Päävesi/Pääviemärin uusiminen.
2013: Lukkosarjoitus. Kadunpuolen ikkunat maalaus. Aulojen maalaus.
2012: Putkiremontti A- ja B-porras. Parvekkeet. A-porras. Putket, B-porras/keittiö. Nuohous joka 10. vuosi.
2011: kellari: viemäri- ja käyttövesiputkien uusiminen
2010: Katto, pinnoitus.
2008: Parvekkeet, kunnostettu, B-porras.
2007: Parvekeikkunat/ovet, kunnostettu, B-porras. Katto, Väinämöisenkadun puoli uusittu.
2006: Katto, pihapuoli uusittu.
2002: Putkilinjat 5,7 ja 9 uusittu.
1997: Ikkunat, pihapuoli, uusittu.
1995: Kaukolämpölaitteiden, uusittu.
1989: Sähkönousut, uusittu. Julkisivu kunnostus. Porrashuoneiden maalaus.
1983: ikkunat, kadunpuoli, uusittu.
1965: Putkilinjat 1,2,3,4,6 ja 8 uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Viiden vuoden PTS suunnitelman mukaan: (suluissa budjettihinta)
2022: julkisivu, ulko-ovien kunnostus (4000,00 €, meneillään), Sadevesiviemärin sukitus (6000,00 €)
2023: julkisivu, pihapuoli suunittelu (5000,00 €)
2024: julkisivu, pihapuoli (40 000€)
2025: Pihakunnnostus (0 €)
2026: Peltikaton uusiminen (osa Sammonkadun puoleinen osuus) (55 000 €)
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Yj 15 §
Lainat
68 631,57 €
Isännöitsijä
Fredrik Elgh Oy Estlander&Co Ab
Annankatu 25, 00100 Helsinki
p. 010 837 0800, info@estlander.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, HTV antenni, ullakkokomero, kellarikomero.
Yhtiöllä luotollinen tili 15 000 euroa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
926,10 €/kk (4,90 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
926,10 €
Vesi
17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiöllä hoitolainaa yht. 68 631,57 eur ja luotollinen tili 15 000 eur.

Hinta

Myyntihinta
1 650 000,00 € (8 730,16 €/m2)
Velaton hinta
1 650 000,00 € (8 730,16 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta