Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kruunuvuorenkatu 9 1 / 1 Kruunuvuorenkatu 9 Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+kph (yj. 3h+k) 899 000 € Velaton hinta 117,0 m2 Asuinpinta-ala 468,00 €/kk Hoitovastike 1902 Rakennusvuosi Hurmaava koti Katajanokan sydämessä. Upean korkeat huoneet (320 cm), leveät ikkunalaudat ja sielua hivelevän kauniit kakluunit ihastuttavat. Yksilölliset yksityiskohdat hivelevät silmää, mm. muutamaa rappusta korkeammalla sijaitsevassa makuuhuoneessa on pyöreä ikkuna. Tähän huoneeseen on myös oma sisäänkäyntinsä. Keittiön erillisyys muista huoneista antaa ilmavuutta ja rauhaa sisustukselle. Muut huoneet ovat tilavia ja täynnä mahdollisuuksia omille sisustusratkaisuille ja perheesi tarpeille, olettepa sitten vain te kaksi tai lapset myös. Keittiötä on uusittu 2010-luvulla ja vuonna 2016, jolloin mm. sen kaapistot teetettiin puusepällä. Pari vuotta sitten uusittiin kylpyhuone tyylikkääksi ja toimivaksi. Vuonna 1902 valmistunut Asunto-osakeyhtiö Louhi seisoo omalla tontillaan. Talossa on mukava remonttitilanne, mm. julkisivut ja katto remontoitu vuonna 2001 ja putkiremontti vuonna 2004, eikä isoille hankkeille ole tarvetta lähivuosina. Huomioi, että parvekkeiden rakentaminen huoneistoihin vapaaehtoisena osakashankintana on tulossa. Tähänkin huoneistoon on siis mahdollisesti saatavissa oma parveke. Suunnittelun kilpailuttaminen on saatu päätökseen. Katajanokan ylellinen, merellinen ympäristö houkuttelee. Sen historiaa henkivät kadut kauniine vanhoine taloineen ovat saaneet hyvän tervetulleen lisän uudesta Jungmannin korttelista moninaisine palveluineen, ja joka sijaitsee aivan tätä taloa vastapäätä. Skatan tenho ei vaimene maailman tyrskyissä.Kysy lisää / pyydä lisätiedot etukäteen. Jos nykyinen asuntosi on myymättä, autan myös siinä. Mikäli tämä voisi olla uusi kotisi, varaa yksityisesittely kanssani: tiina@bo.fi / 044 011 1066. Lämpimästi tervetuloa.MYYNTI: Tiina Virjonenmyyntipäällikkö, LKVBO LKVtiina@bo.fi044 011 1066 Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Sari Aaltonen kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner 0400 600 323 sari.aaltonen@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa arviokäynti kalenteristani HuoneistoOsakkeet89-92HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku4h+k+kph (yj. 3h+k) Kerros/Kerroksia2/6Asuinpinta-ala117,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.NäkymätHuom! Parvekkeiden rakentaminen huoneistoihin vapaaehtoisena osakashankintana on tulossa. Tähänkin huoneistoon on saatavissa oma parveke (kustannusarvio 25-32 000 euroa). Suunnittelun kilpailuttaminen on saatu päätökseen ja seuraava osakastilaisuus on 30.11.2022. ParvekeMuuKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusPuusepällä teetetty keittiö on uusittu vuonna 2016 (myös jääkaappi silloin uusittu). Uuni uusittu n. 2019. Taso, lattia ja Smegin hella ja liesituuletin uusittu 2010-luvulla edeltävän omistajan toimesta. Astianpesukone. Kaunis laatta välitilassa. Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone uusittu vuonna 2020. Ikkuna ylhäällä.Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistoKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliSeinämateriaalitMaalattuja ja lasikuitutapettia. Tapetti pienessä makuuhuoneessa ja eteisessä. LattiamateriaalitTammilautaparkettiMuuta kauppaan kuuluvaaUpeat neljä kakluunia joka huoneessa (joista yksi menee myös eteisen puolelle). Kaakeliuunit eivät ole nyt käytössä, ennen käyttöönottoa on otettava yhteys isännöitsijään ja tilattava niiden avaus. Sälekaihtimet jokaisessa ikkunassa. Muutostyöt huoneistossaHuoneistossa tehtiin korjaustyö, jossa kylpyhuoneen vedeneristys toteutettiin nykynormien mukaisesti. Työstä ilmoitettiin taloyhtiölle 27.5.2020 ja sen todettiin valmistuneen 31.7.2020. Valvontaraportti on arkistoitu tunnuksella 3412/20.KuntoHyväLisätietoa kunnostaYleiskunto hyvä. Jonkin verran asumisen jälkiä esim. lattiassa. Huoneisto on kyseisen kerroksen ainoa asunto ja se on osittain kahdessa tasossa (yksi nykyisistä makuuhuoneista, entinen palvelijanhuone sijaitsee muutama rappu ylöspäin). Kolme sisäänkäyntiä.Takka4 kakluunia. Tällä hetkellä ei käytössäTakkatiedotMuu Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö LouhiTontin omistusOmaTontin koko1 385,00 m2Käyttöönottovuosi1902RakennusmateriaaliTiiliKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKauko, muuEnergiatodistusKylläEnergialuokkaF2018Tehdyt korjaukset ja remontit2001 Julkisivurappaukset uusittu, vesikatot uusittu, ullakkoasuntojen 5 kpl rakentaminen, osakasrahoitteinen hissi F-portaaseen, sähkökeskus sekä puhelin- ja antennikaapelointi uusittu 2004 Pihaovet, B-porrashuoneen ja katon maalaus, putkiremontti (vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmä uusittu) 2008 Julkisivujen kuntotutkimus 2011 Alaovien lämmöneristyskorjaukset, A-portaan pihan puolen katos 2012 Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen alkuperäisen näköiseksi 2013 Ulkoterassien vuotojen korjaus 2014 Kaukolämpökeskuksen uusinta, C- ja D-porrashuoneen maalauksen ja kunnostuksen suunnittelu 2016 Nuohoukset 2016-2018 Perustusten vahvistamistyöt 2018 Liiketilojen kunnostus, C-rapun sisääntuloaulan lattian entisöintikorjaus 2019 Huoneistojen sekä D- ja E-rapun halkeamakorjaukset, autotallisiiven rappauskorjaus 2020 Sisäpihalle johtavan portin uusinta, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2021 Pohjavesipumpun uusiminenTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 Vesikatoilla räystäskourujen ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmän uusiminen sekä syöksytorvien osittainen uusiminen. Lisäksi autotallirakennuksen mahdolliset kattokorjaukset. Kustannusarvio 17 000 €. 2022-23 Ullakkoasuntojen huoneisto- ja kattoikkunoiden uusiminen sekä parvekeovien kunnostus, kustannusarvio 85 000 €. 2022-23 Huoneistojen korvausilmaventtiilien avaus/uusiminen (Velco) tarpeen mukaan. 2023 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2023 Tuuletusparvekkeiden (6 kpl) mahdollinen peruskorjaus, kustannusarvio 60 000 €. 2025 Ullakkoasuntojen lämmönjakokeskuksen sekä patteri- ja linjansäätöventtiilien uusiminen sekä tasapainotus, kustannusarvio 13 000 €. 2025 Ullakkoparvekkeiden ulkopintojen huoltomaalaus, kustannusarvio 5 000 €. A-rapun edustan seinäpinnat ja muuri sekä autohallin seinäkorjaukset.Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYhtiöllä on Nordean luotollinen tili 150 000 €, jota on käytetty 1 254,62 € 09.11.2022.Autotallit6Lainat1 752 921,91 €Kiinnitykset4 284 093,00 €IsännöitsijäIsännöinti Luotsi Oy Osmo Turunen Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki 010 207 5330, osmo.turunen@isannointiluotsi.fiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluSauna, kellarikomero. Hissin käyttöön edellytetään hissiosakkeen ostoa, kts. yhtiöjärjestyksen §7. Muita tietojaPalvelutVastapäätä palvelukortteli Jugmann, jossa mm. päivittäistavarakauppa, korttelibaari, leipomokahvila, ravintoloita sekä hyvinvointipalveluita. K-Market Katajanokka 350 m.KouluKatajanokan ala-asteen koulu 500 mPäiväkotiPäiväkoti Masto 120 m, Päiväkoti Katajanokka 270 m, Päiväkoti Luotsi 400 mLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitusVapautuu3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike468,00 €/kk (4,00 €/m2)Rahoitusvastike104,13 €/kk (0,89 €/m2)Yhtiövastike yhteensä572,13 €Vesi17,00 €/hlö/kkSauna10,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaAutotallivuokra 120 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta. Yhtiökokous 13.6.2022 antoi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. HintaMyyntihinta879 850,52 € (7 520,09 €/m2)Velkaosuus19 149,48 € (163,67 €/m2)Velaton hinta899 000,00 € (7 683,76 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.