Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Koskelantie 37
1 / 1

Koskelantie 37

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, kph, vh, p (yj: 2h+k+kh)

278 000 €

Velaton hinta

51,5 m2

Asuinpinta-ala

309,38 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Viihtyisä parvekkeellinen kaksio Kumpulanpuiston laidalla!

Tämä valoisa ylimmän kerroksen kaksio sijaitsee idyllisen 1950-luvun talon ylimmässä kerroksessa talon rauhallisessa, puiston puoleisessa päädyssä. Läpitalon asunnon näkymät ovat molempiin suuntiin avoimen avarat. Asunnon pohjaratkaisu on kerrassaan loistava ja kaikille toiminnoille on oma paikkansa. Tilavan ja valoisan olohuoneen ikkunoista tulvii paljon luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Olohuoneen vierestä löytyy erillinen keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja tilaa myös ruokapöydälle. Tilavaan makuuhuoneeseen saa sängyn lisäksi sijoitettua hyvin myös etätyöpisteen. Säilytystilaa löytyy sekä makuuhuoneen kaapistoista että vaatehuoneesta. Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä ja siellä on paikka pesukoneelle.

Putki- ja julkisivuremontoidusta taloyhtiössä on pesutupa ja sauna. Sijainti on mitä parhain Käpylän lähipalveluiden läheisyydessä, hyvien kulkuyhteyksien varrella. Keskustaan on ratikkamatka ja loistavat ulkoilureitit alkavat aivan kotiovelta. Läheltä löytyy myös Kumpulan maauimala sekä Kauppakeskus Triplan laaja palvelutarjonta. Tule ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Paajanen LKV, YTM, KED, Partner, Sisustussuunnittelija

040 662 0156 // jenni.paajanen@bo.fi

Instagram @jennipaajanenlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Paajanen

Jenni Paajanen

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni.paajanen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa arviokäynti kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
15195-15408
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2 h, k, kph, vh, p (yj: 2h+k+kh)
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
51,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ikkunallinen erilliskeittiö, jossa paljon kaappi- ja laskutilaa. Tammitaso. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Linjasaneerauksessa 2011 uusittu laatoitettu kylpyhuone, lattialämmitys, pesukoneliitännät.
Seinämateriaalit
Maali
Lattiamateriaalit
Tammiparketti, vaatehuoneessa linoleum
Muutostyöt huoneistossa
2023 olohuoneen ja keittiön katon rappauksen paikkakorjaus, 2011 huoneistoremontti: keittokomeron ja ruokailutilan yhdistäminen, keittiö uusittu kodinkoneineen, keittiön lattia uusittu, koko huoneiston seinien ja kattojen maalaus.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Koskelantie 35-37
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
7 389,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
87 489,39 €
Käyttöönottovuosi
1956
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021 tuuletusparvekkeiden peruskunnostus, julkisivuremontti, 2019 julkisivujen kuntokartoitus, ikkunoiden kuntokartoitus, 2015 entisen öljyhuoneen kunnostustyöt, 2014 autohallin muutos pyörävarastoksi, sokkelien vierustäytön sepelöinti, vesikaton maalaus, 2013- pihojen kunnostus, 2013 julkisivujen paikkaus, 2012 parvekeovien lukituksen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys, valokuidun asennus, sadevesiohjausten rakentaminen, 2011 asuntojen ulko-ovien uusiminen, vesikattojen uusiminen, 2010-11 kiinteistösaneeraus sis. putket, sähköt, yleiskaapeloinnin, ilmastoinnin sekä kylpyhuoneiden vesieristeet, 2010 piha-asfaltoinnin parannus, 2008-2010 julkisivupaikkaus, 2007 LVI-kuntotutkimus, 2006 kiinteistön kuntokartoitus, 2005 lämmönjakokeskus, vesikattokorjaus, 2003 parvekkeet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022-23 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, huomioiden ilmanvaihtoon liittyvät asiat
Autotallit
2
Pihapaikkoja
21
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Lunastuspykälä koskee autotalliosakkeita.
Lainat
448 831,22 €
Kiinnitykset
3 634 000,00 €
Isännöitsijä
Sampsa Linso/Olympiakylän Huolto Oy, p. 09 728 8860
Kiinteistönhoito
Talonmies
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. kerhohuone,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi. Alueella Koskelan varikkokorttelin kehityshanke.
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
309,38 €/kk (6,01 €/m2)
Rahoitusvastike
123,75 €/kk (2,40 €/m2)
Erityisvastike
49,50 €
Yhtiövastike yhteensä
482,63 €
Vesi
32,50 €/hlö/kk
Autopaikka
25,00 €/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vastikeperuste: jyvitetty pinta-ala 49,5 m2. Syysyhtiökokouksessa 13.12.2022 päätettiin hallitukselle myönnettävistä valtuutuksista nostaa yhtiölle hoitolaina tai hoitolimiitti, enintään 200.000 euroa, sekä hakea, kiinnittää ja pantata riittävä määrä panttikirjoja edellä mainitun lainan vakuudeksi. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Tontin vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, jota peritään alennettuna vuosina 2022-25, mutta täysimääräisenä vuonna 2026 ja siitä eteenpäin (ks. is.tod.). Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hinta

Myyntihinta
262 588,69 € (5 098,81 €/m2)
Velkaosuus
15 411,31 € (299,25 €/m2)
Velaton hinta
278 000,00 € (5 398,06 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää