Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Ruoholahdenkatu 10
1 / 1

Ruoholahdenkatu 10

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3-4 h, avok, kph, p (yj: 4h+k+kph)

698 000 €

Velaton hinta

89,0 m2

Asuinpinta-ala

280,35 €/kk

Hoitovastike

1940

Rakennusvuosi

Ihana parvekkeellinen kolmio sisäpihan suojassa! Tämä viihtyisä asunto sijaitsee erittäin keskeisellä paikalla pihasiiven rauhassa. Kolmion pohjaratkaisu sopii monenlaiseen asumiseen ja asuntoon on helppo halutessa palauttaa alkuperäinen neljäskin huone. Kodin sydän on tilava avokeittiön ja olohuoneen muodostama kokonaisuus, josta on käynti omalle parvekkeelle. Ajaton vaalea avokeittiö tarjoaa paljon kaappi- ja laskutilaa. Keittiön yhteyteen saa sijoitettua ruokapöydän.

Makuuhuoneet sijaitsevat asunnon molemmissa päädyissä. Päämakuuhuone on tilava ja sieltä löytyy hyvin säilytystilaa. Pienempi makuuhuone on omiaan työ- tai lastenhuoneeksi. Tyylikäs kylpyhuone on juuri saneerattu taloyhtiön toimesta, ja sieltä löytyy lattialämmityksen lisäksi pesukoneliitännät. Huoneiston ikkunoista on näkymät kolmeen suuntaan sisäpihan puolelle.

Taloyhtiöstä löytyy sauna, kuntosali ja hieno kattoterassi. Taloyhtiön sijainti on mitä parhain lähellä Kampin ja keskustan palveluita sekä hyviä kulkuyhteyksiä ja ulkoilureittejä. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Paajanen LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156 // jenni.paajanen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Paajanen

Jenni Paajanen

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni.paajanen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa arviokäynti kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
480-567
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3-4 h, avok, kph, p (yj: 4h+k+kph)
Kerros/Kerroksia
2,5/8
Asuinpinta-ala
89,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vaalea avokeittiö, jossa tilava saareke. Kivitasot. Kodinkoneet: SMEG pariovellinen jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs, juuri saneerattu kylpyhuone, lattialämmitys, pesukoneliitännät, pyyhekuivain. Kylpyhuone saneerattu linjan 9 linjasaneerauksen yhteydessä 2022.
Seinämateriaalit
Maali
Lattiamateriaalit
Laminaatti
Muuta kauppaan kuuluvaa
äänentoistomahdollisuus ja lisäksi olohuoneen kaiuttimet, makuuhuoneen seinävalaisimet
Muutostyöt huoneistossa
2023 eteisen maalaus, 2018 seinien maalaus, 2012 edellisen omistajan toimesta huoneiston keittiö- ja pintaremontti
Kunto
Tyydyttävä
Takka
(ei käytössä tällä hetkellä)
Takkatiedot
Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ruoholahdenkatu 10
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 312,00 m2
Käyttöönottovuosi
1940
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 linjasaneeraus (linja 9), 2021 ilmanvaihdon puhdistustyö, hormien kuvaus ja kartoitus, saunan korjaus, 2020 viemäreiden huuhtelu, rappauskorjauksia, A-talon 7. krs parvekkeiden korjaus (A29 ja A 32), piha-asfaltin osakorjaus, 2019 kattojen maalaus, patteriverkoston kunnostus ja tasapainoitus, julkisivun sormipaneeleiden kunnostus, 2018 sisäpihan osa-asfaltointi, 2017 katutalon katon uusiminen, katutalon pihasiiven katon uusiminen, katutalon rapun ja hissin kunnostus, 2015 kuntosalin rakentaminen, 2014 B-talon peruskorjaus ja rakentaminen asunnoiksi, lämmönvaihtimen uusiminen, linjasaneeraus (linja nro 5), lukituksen uusiminen, 2012 kellaritilan laajentaminen autohalliin ja uudet autopaikat, 2010 kellarin maalaus, 2009 pihatalon vesikatto, 1997 katutalon julkisivu, 1995 katutalon ikkunat, 1990 porrashuoneiden kunnostus, vesikatto, 1988-1990 sähköpääkeskus ja nousut, 1986 linjasaneeraus (ei linjaa nro 5), 1985-1988 painesäiliöt, 1985 käyttöveden laitteisto, kaukolämpölaitteet, 1984 hissien kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 A-rapun hissin muuntaminen taajuusmuuntajakäyttöiseksi, A-talon parvekekaiteet, B-talon julkisivun maalaus, A-talon kellarin viemäriputkien uusinta, 2024 aurinkovoimala
Muut rajoitukset
Lunastuspykälä koskee autotallipaikkoja.
Lainat
836 728,55 €
Kiinnitykset
11 830 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy/Isännöitsijä Satu Ingström, puh. 044 7605 727
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. kattoterassi, kuntosali

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi Alueella Hietalahdenrannan, Hietalahdentorin ja Kaartin lasaretin kehityshankkeet.
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
280,35 €/kk (3,15 €/m2)
Rahoitusvastike
194,48 €/kk (2,19 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
474,83 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Sauna
22,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräinen yhtiökokous 25.8.2022 päätti 350 000 euron lainavaltuutuksesta tulevia remontteja varten: A-talon kylpyhuonelinjan 9 saneeraus (vesivahinkokorjaukset//isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiössä todettu 4 huoneiston kohdalla vesivahinko), A-talon hissin modernisointi, A-talon parvekkeiden kaiteiden maalaukset, B-talon julkisivun maalaukset. Kylpyhuonelinjan 9 korjaustyöt ja kylpyhuoneen saneeraus suoritettu tässä huoneistossa. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hinta

Myyntihinta
690 951,55 € (7 763,50 €/m2)
Velkaosuus
7 048,45 € (79,20 €/m2)
Velaton hinta
698 000,00 € (7 842,70 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää