Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Taidemaalarinkatu 16

Taidemaalarinkatu 16

Kuninkaantammi, Helsinki | Rivitalo | 3h+avok.kph+s+2terassia+parv

Huoleton ja muuttovalmis rivitalokolmio Kuninkaantammessa.

Tämä kaksitasoinen koti on hienosti ja tehokkaasti suunniteltu pienen perheen tarpeisiin. Alakerrassa on avara olohuone-avokeittiö, josta on käynti kaksiosaiselle terassipihalle. Yläterassi on suojaisasti katettu ja alaterassi on avoin. Lisäksi alakerrasta löytyy oma kylpyhuone ja eteisessä on mukavasti säilytystilaa,

Yläkerrassa on kaksi kerrassaan tilavaa makuuhuonetta ja aula, joka sopii mainiosti työskentelytilaksi sekä kylppäri ja sauna. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu piha-alueita myöden ja sen yhteiset tilat ovat hulppeat. Autohallista pääset suoraan kotiovellesi ja kalustettu kerhotila sopii mainiosti isompienkin perhejuhlien järjestämiseen. Talopesula auttaa kivasti arjen askareissa.

Erikseen myydään autohalliosake n:ro 55 hintaan 16 000 euroa.

Tässä kodissa riittää valoa ja iloa, tervetuloa tutustumaan uuteen ja huolettomaan kotiisi.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

tai

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
15688-16109
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+avok.kph+s+2terassia+parv
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
77,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Olohuoneesta aukeaa koko asunnon levyinen terassi, jolta kulku omalle pihalle Päämakuuhuoneesta kulku koko asunnon levyiselle parvekkeelle. Terassin, pihan ja parvekkeen suunta etelään.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia tammiparketti, jalkalistat maalattu valkoinen, seinät maalattu valkoinen, välitilassa valkoinen lasi.
Integroitu astianpesukone, induktiokeittotaso, integroitu uuni ja mikroaaltouuni, seinämallinen liesituuletin, työtaso, keittiöallas mustaa komposiittia ja mattamusta keittiöhana.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saneerattu 2022-2023. Seinät hiekanvärinen kaakeli, lattia hiekanväristä kiveä, katto paneloitu, tasoallas ja hana, allaslaatikosto, valoilla varustettu peili, wc-istuin, suihkuseinä,
termostaattihana sadesuihkulla, koukustot ja wc-paperiteline, pesukoneliitäntä ja varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle tai kuivaavalle pesukoneelle.
Kattoon upotettu led-valaisin, laatoituksen alla määräysten mukainen sertifioitu vesieristys.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa on oma kylpyhuone/wc.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotila alakerran wc:n yhteydessä.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia hiekanvärinen kivi, seinät ja katto tervaleppää, lauteet tervaleppää, kokolasiovi, saunavalaisin, laatoituksen alla määräysten mukainen sertifioitu vesieristys.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia tammiparketti, jalkalistat maalattu valkoinen, seinät maalattu valkoinen, katto ruiskutasoitettu valkoinen, liukuovellinen avokomero Elfa-säilytysjärjestelmällä.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia tammiparketti, jalkalistat maalattu valkoinen, seinät maalattu valkoinen, katto ruiskutasoitettu valkoinen.
Muut tilat
Ulko-ovi: puurakenteinen palo-ovi, sisäovet: huulletut valkoiset laakaovet, oven karmit: valkoiseksi maalattua puuta.
Eteinen: lattia keraaminen laatta, seinät maalattu valkoinen, katto tasoitettu ja maalattu valkoinen, alaslaskettu, kattoon upotettu led-valaisin, liukuovellinen avokomeropeiliovilla, Elfa-säilytysjärjestelmä.
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Erinomainen kunto!

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Minna
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
4 223,00 m2
Tontin vuokraaja
Terre Finland HoldCo Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy
08.01.2116
Tontin vuokra
111 747,84 €
Käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pelti
Kate
Harjakatto
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Sweco taloyhtiöpalvelut suoritti vuosikorjauksien jälkitarkastuksen tammikuussa 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Talo on valmistunut joulukuussa 2019 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Lainat
1 878 414,76 €
Kiinnitykset
12 209 303,23 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijä Niko Skogberg, p. 020 748 0099
niko.skogberg@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiölaajakaista 50M, kaapeli-tv Elisa, saunaosasto, pesukoneella ja kuivausrummulla varustettu talopesula, 2 kuivaushuonetta, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja kerhotila. Lisäksi
ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoja, talovarasto ja tekniset tilat.
Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 33393 tonttien 2,4,5,6 ja 7 kanssa.
Harrastetila on yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti myös tonttien 2, 5, 6 ja 7 asukkaiden käytössä sekä talopesula on rasitesopimuksen mukaisesti yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Irenen kanssa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki.
Kaava ehdotus Kuninkaantammi, Ultramariinikuja 2-4
Kuninkaantammen keskustan korttelissa 33389 muutetaan asemakaavaa. Suomen ympäristökeskuksen laboratoriorakennukset ovat jääneet tyhjilleen. Kortteliin suunnitellaan uutta asuntorakentamista sekä liike- ja toimitilaa. Tavoitteena on ympäröivän alueen rakentamistapa sekä yhtenäinen, vehreä ja puustoinen korttelipiha.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
300,30 €/kk (3,90 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
531,30 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään puolivuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.
Kylmä vesi 3,42/lämmin vesi 8,40.
Tontin vuokra tarkistetaan kaksi kertaa vuodessa, tammi- ja heinäkuussa, tällä hetkellä vuokraa korotetaan minimissään kiinteällä 0,70%:n korotuksella.
Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

Hinta

Myyntihinta
328 000,00 € (4 259,74 €/m2)
Velaton hinta
328 000,00 € (4 259,74 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta