Etusivu / Uusimaa / Espoo / Pellavakaski 1

Pellavakaski 1

Latokaski, Espoo | Paritalo | 3h+k+s

Myynnissä paritalohuoneisto idyllisessä Latokaskessa omalla tontilla.

Tilat jakautuvat kahteen tasoon. Alakerta on valoisa tila, jossa on tilava olohuone sekä keittiö. Huoneet ovat omia yksiköitään, mutta näköyhteys osittain säilyy ja ruokailutila sitoo mukavasti tilat yhteen. Ikkunan alle mahtuu komean kokoinen pöytä. Olohuoneeseen saat mahtumaan suuren sohvaryhmän.

Pian on tulossa kevät ja kaunis Suomen kesä. Mikä sen mukavampaa kuin viettää sitä etelän suuntaan olevalla terassilla auringosta nauttia ja hyvää ruokaa grillaten?

Molemmista kerroksissa on WC:t. Yläkerrassa on lisäksi kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone sekä ikkunallinen sauna. Alakerrassa on tilava eteinen ja yläkerran tasanne toimii hyvin vaikka työpisteenä. Asunnon käytössä on myös autopaikka.

Yhtiössä on valmistunut juuri putkiremontti (ulkopuoliset johdot), joista tuleva yhtiölaina on vielä jyvittämättä asunnolle. Lainaosuuslaskelmaluonnoksen mukainen arvio A 1 asunnon osuudesta on n. 28.119,90 €. Jyvitys tapahtunee loppukesästä.

Asunto sijaitsee lähellä Keskuspuistoa vehreällä ja turvallisella pientalo-asuinalueella hyvien ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Rauhallinen alue vetää paljon mm. lapsi- ja koiraperheitä puoleensa. Täältä löytyy paikalliset lähipalvelut, joita asukkaat arvostavat ja kehuvat.

Onko tämä teidän uusi kotinne?

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
1-4197
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+s
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
80,5 m2 (80,5 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Piha etelään, josta puistomainen näkymä.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone.
LATTIA: Laatta.
VÄLITILSEINÄ: Kaakeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, suihku.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
VARUSTUS: Wc-isuin, allas, allaskaappi, peili.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Lukumäärä: 2
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Sähkökiuas.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Puu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.
Muut tilat
Eteinen, vaatehuone.
Muutostyöt huoneistossa
Oh ja keittiö väliseinä + liukuovi poistettu. Eteisestä ovet keittiöön ja olohuoneeseen poistettu.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Ladonorsi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 923,00 m2
Käyttöönottovuosi
1978
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021: Myrskypeltien asennus kattojen räystään alareunalle ja sammaleenpoisto katolta
2020: Julkisivujen saumaus. Katon kunnon tarkistus ja läpivientien tiivistys. Varastokattojen tiivistysten parannus.
2019: Ulko-ovien ja lukituksen uusinta.
2018: Lämmönsiirrin paketin uusinta.
2017: Sisääntulojen lahojen paneelien uusinta. Puiden kaadot (n. 10 kpl).
2016: Sisääntulon puuosien vaihto.
2015: D7 ja E9 kuistien kattojen uusiminen.
2014: Julkisivujen ja sokkelien halkeamien korjaus.
2013: Leikkipaikan peruskunnostus. Julkisivujen kuntotutkimus. Roskakatoksen laajennus
2012: Piha-aitojen uusiminen. As. F12 kosteusvauriokorjaukset.
2010: Pihakulkuväylien kivituhkaus ja profilointi. Julkisivun elementtien saumaus. Rakennusten salaojaputkijärjestelmien uusinta.
2005: Patteriverkoston perussäätö.
2003: Ikkunat ja pihaovet vaihdettu.
2001: Katot, Icopal Etelä-Suomi Oy.
1999: Julkisivun betonimaalaus.
1998: Elementtisaumat.
1997: Pannuhuone.
1995: Aluevalaistus.

Isännöitsijä:

"Kunnossapitotarveselvitys: Ikkunoiden ulkoalapintojen rappaukset ja maalaukset ja Seinien reikien paikkaukset; on tehty pakolliset ja jatketaan kevät/kesä 2023
Terassit ja aidat; Huoneistojen välisten aitojen huolto ja maalaus. Tämäkin yhä listalla, ei tehty vuonna 2022."

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022: A-talon kivimuurin korjaaminen ja E-talon aidan perustusten rakentaminen. Kurtturuusujen poistaminen. Ikkunoiden ulkoalapintojen rappaukset ja maalaukset. Seinien reikien paikkaukset. Huoneistojen välisten aitojen huolto ja maalaus. Linjasaneeraus (ulkopuoliset johdot on jo tehty, mutta kiinteistöliittymä on vielä tekemättä).
2023-2024: Yleisten nurmialueiden kunnostaminen ja puiden harventaminen. Spiroflexien asennus kaikkiin huoneistoihin.
2023-2025: Alapohjan tuuletuksen parantaminen.
2025-2026: Sähkö- ja teleliikenteen kunnostus.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokous 09.06.2021 päätti linjasaneerauksen toteuttamisesta ja hyväksyi enintään 520 000,00 euron limittilainan ottamisen sitä varten. Linjasaneeraus on viivästynyt ja urakan hinta noussut. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 12.01.2022 nostaa limiitin tasoa (6 00 000,00 euroa aiemmin 520 000,00 euron tilalle) euroa. Ylimääräinen yhtiökokous 14.09.2022 päätti lisätä limiittiä ja vielä 70 000,00 eurolla jotta päivitetään samassa urakassa muun muassa kiinteistöliittymä jota ei alkuperäisessä suunnitelmassa oltu huomioitu.
Yhtiökokous hyväksyi 55 000,00 euron lainan ottamisen mm. julkisivun korjauksia ja räystäiden myrskypeltien asentamista varten.

Yhtiölaina on vielä jyvittämättä. Lainaosuuslaskelman mukainen arvio A 1 asunnon osuudesta on n. 28.119,90 €.

Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 15.000 €, josta käytössä 31.12.2021 on ollut 9954,34 €.
Pihapaikkoja
36
Lainat
153 746,69 €
Kiinnitykset
2 400 426,16 €
Isännöitsijä
Kirkkonummen Huolto Oy Arja Karkola
Tallinmäki 4, 02400 Kirkkonummi
p. 09 2219090
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Latokaski n. 400 m, Latokaskenpuisto n. 400 m.
Koulu
Kantokasken koulu n. 1,2 km, Nöykkiön koulu n. 1,3 km.
Päiväkoti
Latokasken päiväkoti n. 350 m, Kaskipihan päiväkoti n. 450 m.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 400 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Espoo kaupunki p. 09 816 21
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
334,42 €/kk (4,15 €/m2)
Rahoitusvastike
185,09 €/kk (2,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
519,51 €
Vesi
19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikkavuokra 5,00 €/kk.

Hinta

Myyntihinta
186 481,04 € (2 316,53 €/m2)
Velkaosuus
8 518,96 € (105,83 €/m2)
Velaton hinta
195 000,00 € (2 422,36 €/m2)
Kartta