Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pirttilahdenkuja 2

Pirttilahdenkuja 2

Mellunkylä, Helsinki | Rivitalo | 4h, k, 2x kph, s, p, 2x terassi, 2x vh, var

Vuonna 2022 valmistunut, aivan uusi ja asumaton rivitalo Myllypurossa ihastuttaa ja tarjoaa tyylikästä, helppoa asumista kahdessa kerroksessa valoa tulvivassa kolmen makuuhuoneen kodissa.

Tämän kodin sydän on upea ja valoisa olohuone alakerrassa, jossa on tilaa ja ilmavuutta myös ylöspäin läpi toisen kerroksen. Vierestä löytyy oma tila ruokapöydälle sekä moderni keittiö valkoisine kaapistoineen. Lasku- ja säilytystilaa keittiöstä löytyy runsaasti. Alakerrasta löytyy lisäksi yksi makuuhuone, kylpyhuone sekä suljettua säilytystilaa portaiden alta.

Yläkerrassa on kaksi valoisaa makuuhuonetta, joista toisessa on ranskalainen parveke sekä käynti vaatehuoneeseen. Myös yläkerrassa on kylpyhuone, mutta lisäyksenä on kaunis kuusipaneloitu sauna, josta pääsee löylyiltä vilvoittelemaan yläkerran parvekkeelle.

Huoneistossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys, yläkerran kylpyhuoneessa ainoastaan mukavuussähkölämmitys.

Harmoninen värimaailma kauniine laminaattilattioineen tekevät tästä kodista ihanan raikkaan kokonaisuuden. Kaikki on myös uutta, eikä asunnossa ole vielä kukaan asunut, sillä hallinnonluovutus tehtiin vuoden 2023 alussa. Rakennuttajan takuukorjaukset ovat vielä kesken, mutta suurin osa on saatu jo tehtyä. Lämmön lähteenä täällä toimii energiaystävällinen maalämpö.

Talon kummallakin puolella on pienet viihtyisät ulkoterassit, jotka ilahduttavat lämpimällä.

Talon edessä on lisäksi autolle oma sähkötolppapaikka erillisillä osakesarjoilla, joka on mahdollista ostaa omakseen 5.000 eurolla.

Itä-Helsingissä sijaitseva Myllypuro on koti noin 11 000:lle asukkaalle. Luonnon läheisyys korostuu Myllypurossa; metsät ja kalliot ovat läsnä pitkin väljästi rakennettua asuinaluetta. Peruspalvelut löytyvät viereiseltä Myllypuron Ostarilta ja kattavammat palvelut kauppakeskus Itiksestä.

Liikunnallisten perheiden iloksi Myllypuro tarjoaa mahdollisuuden harrastaa lukuisia urheilulajeja, sillä vierestä löytyy mm. jalkapallo- ja salibandyhalli sekä Liikuntamylly.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat korkealaatuista rakentamista, modernin skandinaavista sisustusta, isojen ikkunoiden tuomaa valoisuutta, uudenveroista kohdetta, omaa terassia ja kauniita asumisratkaisuja kivassa ja vehreässä ympäristössä, kuitenkin vain noin puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta.

Tähän kotiin pääset muuttamaan heti. Kiinnostuitko? Ole yhteydessä ja sovi omasta yksityisestä esittelystäsi joustavasti tai varaa paikkasi tulevan sunnuntain ennakkonäytöstä.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.fi

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

Huoneisto

Osakkeet
2701-5040
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, 2x kph, s, p, 2x terassi, 2x vh, var
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
89,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Eteläpuolella iso hiekkakenttä, takapuolella taloyhtiö
Parveke
Ranskalainen, sisäänvedetty
Liesi
Muu liesi/uuni, induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone alakerta: lattialämmitys vesikiertoinen + mukavuus sähkölämmitys (pysyy lämpimänä ilman sähkölämmitystä).
Kylpyhuone yläkerta: ei vesikiertoista lattialämmitystä eli vain halutessaan mukavuus sähkölämmitys.
Yläkerrassa pelkkä suihkuseinä, alakerrassa suihku lasiovilla. Alakerran kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä. Molemmissa kylpyhuoneissa wc ja peilikaappi.
Lattiat laattaa ja seinä märkätilalevy FIBO TRESPO.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lauteet lämpökäsiteltyä mäntyä ja seinät kuusipanelia. Lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kolme makuuhuonetta. Yläkerran isommassa makuuhuoneessa ranskalainen parveke. Alakerran pienessä makuuhuoneessa kiinteä vaatekaapisto. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Korkea olohuone. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Muut tilat
Etu- ja takapihalla terassit, yläkerrassa parveke ja ranskalainen parveke. Ylä- ja alakerrassa vaatehuoneet. Eteisesessä kiinteät kaapit ja lattia laattaa.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Herukka
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
1 539,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Pulpetti
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2013
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Asunnot luovutettiin asukkaille 30.9.2022 ja niissä on menossa takuukorjaukset.

Ylimääräinen yhtiökokous 10.1.2023 käsitteli asunnoissa esille tulleita puutteita. Tässä huoneistossa yläkerran ranskalaisen parvekkeen ovi ei ole tiivis ja väliin on päässyt lunta. Ovi tullaan korjaamaan. Lisätietoja saatavilla välittäjältä.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Ylimääräinen yhtiökokous 10.1.2023:
- Yhtiössä ei ole peritty vesiennakkomaksua. Päätettiin alkaa perimään vesiennakkomaksua 1.2.2023 alkaen. Seuraava yhtiökokous päättää vastiketasosta uudestaan.
-Rakennusaikainen yhtiökokous valtuutti hallituksen asettamaan rahoitusvastikkeen tasolle, joka korontarkistuspäivänä 29.12.2022 ei tuota yli-/alijäämää.
- Päätettiin alkaa perimään 1.2.2023 rahoitusvastiketta, joka ei tuota yli-/alijäämää
- Rakennustyön tarkkailijan lasku 5691,60 eur tulee jakaa osakkaille huoneistoalan mukaan. Helsingin Herukassa huoneistoneliöitä 957 m2. Rakennustyön tarkkailijan lasku jyvitettynä neliöille on 5,9473 eur/m2. Päätettiin jakaa ja laskuttaa osakkailta rakennustyön tarkkailijan lasku huoneistolan mukaan. Laskun eräpäiväksi tulee 10.2.2023.
Pihapaikkoja
12
Lainat
2 092 000,00 €
Kiinnitykset
3 575 000,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
isännöitsijä Jarmo Leinonen
puh. 020 748 1073
jarmo.leinonen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Jätekatos, tekninen tila, varasto.
Asunto Oy Helsingin Herukka ja Asunto Oy Helsingin Tyrni kesken on tehty 17.9.2021 rasite-/yhteisjärjestelysopimus

Muita tietoja

Palvelut
K-Supermarket Myllypuro, S-Market Myllypuro ja K-Market Kurkimäki noin 1 km. Myllpyron ostoskeskus noin 900 m. Alueella erilaisia palloilu- ja urheiluhalleja.
Koulu
Kontulan peruskoulu noin 1,2 km, Myllypuron peruskoulu noin 1,4 km, Helsingin yhteislyseo noin 1,1 km, Botby grunskola noin 1,6 km, Metropolia ammattikorkeakoulu noin 900 m.
Päiväkoti
Päiväkoti Puro noin 750 m, Päiväkoti Lekstugan noin 1,1 ja muut.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
358,00 €/kk (4,00 €/m2)
Rahoitusvastike
243,59 €/kk (2,72 €/m2)
Muu vastike
10,00 €
Yhtiövastike yhteensä
846,98 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallinnanluovutuksen pöytäkirja 10.1.2023:
- mediavastike 10,00 euroa/kk
- vesiennakkomaksu 20,00 euroa/henk/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
IV-kone huoneiston omalla sähköllä.

Hinta

Myyntihinta
154 977,10 € (1 731,59 €/m2)
Velkaosuus
234 022,90 € (2 614,78 €/m2)
Velaton hinta
389 000,00 € (4 346,37 €/m2)
Kartta