Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pirttilahdenkuja 2 1 / 1 Pirttilahdenkuja 2 Mellunkylä, Helsinki | Rivitalo | 4h, k, 2x kph, s, p, 2x terassi, 2x vh, var 389 000 € Velaton hinta 89,5 m2 Asuinpinta-ala 358,00 €/kk Hoitovastike 2022 Rakennusvuosi Vuonna 2022 valmistunut, aivan uusi ja asumaton rivitalo Myllypurossa ihastuttaa ja tarjoaa tyylikästä, helppoa asumista kahdessa kerroksessa valoa tulvivassa kolmen makuuhuoneen kodissa.Tämän kodin sydän on upea ja valoisa olohuone alakerrassa, jossa on tilaa ja ilmavuutta myös ylöspäin läpi toisen kerroksen. Vierestä löytyy oma tila ruokapöydälle sekä moderni keittiö valkoisine kaapistoineen. Lasku- ja säilytystilaa keittiöstä löytyy runsaasti. Alakerrasta löytyy lisäksi yksi makuuhuone, kylpyhuone sekä suljettua säilytystilaa portaiden alta.Yläkerrassa on kaksi valoisaa makuuhuonetta, joista toisessa on ranskalainen parveke sekä käynti vaatehuoneeseen. Myös yläkerrassa on kylpyhuone, mutta lisäyksenä on kaunis kuusipaneloitu sauna, josta pääsee löylyiltä vilvoittelemaan yläkerran parvekkeelle.Huoneistossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys, yläkerran kylpyhuoneessa ainoastaan mukavuussähkölämmitys.Harmoninen värimaailma kauniine laminaattilattioineen tekevät tästä kodista ihanan raikkaan kokonaisuuden. Kaikki on myös uutta, eikä asunnossa ole vielä kukaan asunut, sillä hallinnonluovutus tehtiin vuoden 2023 alussa. Rakennuttajan takuukorjaukset ovat vielä kesken, mutta suurin osa on saatu jo tehtyä. Lämmön lähteenä täällä toimii energiaystävällinen maalämpö.Talon kummallakin puolella on pienet viihtyisät ulkoterassit, jotka ilahduttavat lämpimällä.Talon edessä on lisäksi autolle oma sähkötolppapaikka erillisillä osakesarjoilla, joka on mahdollista ostaa omakseen 5.000 eurolla.Itä-Helsingissä sijaitseva Myllypuro on koti noin 11 000:lle asukkaalle. Luonnon läheisyys korostuu Myllypurossa; metsät ja kalliot ovat läsnä pitkin väljästi rakennettua asuinaluetta. Peruspalvelut löytyvät viereiseltä Myllypuron Ostarilta ja kattavammat palvelut kauppakeskus Itiksestä.Liikunnallisten perheiden iloksi Myllypuro tarjoaa mahdollisuuden harrastaa lukuisia urheilulajeja, sillä vierestä löytyy mm. jalkapallo- ja salibandyhalli sekä Liikuntamylly. Tämä koti on sinulle, joka arvostat korkealaatuista rakentamista, modernin skandinaavista sisustusta, isojen ikkunoiden tuomaa valoisuutta, uudenveroista kohdetta, omaa terassia ja kauniita asumisratkaisuja kivassa ja vehreässä ympäristössä, kuitenkin vain noin puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta.Tähän kotiin pääset muuttamaan heti. Kiinnostuitko? Ole yhteydessä ja sovi omasta yksityisestä esittelystäsi joustavasti tai varaa paikkasi tulevan sunnuntain ennakkonäytöstä.TÄMÄN KOHTEEN MYY Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi Service also in English.http://www.susannaarnall.fi http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/ IG: @susannaarnall Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni! Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Susanna Arnall kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner 0400 884 448 susanna@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa arviokäynti kalenteristani HuoneistoOsakkeet2701-5040HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku4h, k, 2x kph, s, p, 2x terassi, 2x vh, varKerros/Kerroksia1-2/2Asuinpinta-ala89,5 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.NäkymätEteläpuolella iso hiekkakenttä, takapuolella taloyhtiöParvekeRanskalainen, sisäänvedettyLiesiMuu liesi/uuni, induktioliesiKeittiön työtasojen materiaaliLaminaattiKeittiön lattiamateriaaliLaminaattiKeittiön seinien materiaaliMaalattuPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone alakerta: lattialämmitys vesikiertoinen + mukavuus sähkölämmitys (pysyy lämpimänä ilman sähkölämmitystä). Kylpyhuone yläkerta: ei vesikiertoista lattialämmitystä eli vain halutessaan mukavuus sähkölämmitys. Yläkerrassa pelkkä suihkuseinä, alakerrassa suihku lasiovilla. Alakerran kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä. Molemmissa kylpyhuoneissa wc ja peilikaappi. Lattiat laattaa ja seinä märkätilalevy FIBO TRESPO.Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusLauteet lämpökäsiteltyä mäntyä ja seinät kuusipanelia. Lattia laattaa.Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKolme makuuhuonetta. Yläkerran isommassa makuuhuoneessa ranskalainen parveke. Alakerran pienessä makuuhuoneessa kiinteä vaatekaapisto. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKorkea olohuone. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.Muut tilatEtu- ja takapihalla terassit, yläkerrassa parveke ja ranskalainen parveke. Ylä- ja alakerrassa vaatehuoneet. Eteisesessä kiinteät kaapit ja lattia laattaa.KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Helsingin HerukkaTontin omistusVuokrattuTontin koko1 539,00 m2Tontin vuokraajaHelsingin kaupunkiKäyttöönottovuosi2022RakennusmateriaaliPuuKattotyyppiPulpettiLämmitysjärjestelmäMaalämpöEnergiatodistusKylläEnergialuokkaB2013Puutteet, virheet ja korjaustarpeetAsunnot luovutettiin asukkaille 30.9.2022 ja niissä on menossa takuukorjaukset. Ylimääräinen yhtiökokous 10.1.2023 käsitteli asunnoissa esille tulleita puutteita. Tässä huoneistossa yläkerran ranskalaisen parvekkeen ovi ei ole tiivis ja väliin on päässyt lunta. Ovi tullaan korjaamaan. Lisätietoja saatavilla välittäjältä.Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYlimääräinen yhtiökokous 10.1.2023: - Yhtiössä ei ole peritty vesiennakkomaksua. Päätettiin alkaa perimään vesiennakkomaksua 1.2.2023 alkaen. Seuraava yhtiökokous päättää vastiketasosta uudestaan. -Rakennusaikainen yhtiökokous valtuutti hallituksen asettamaan rahoitusvastikkeen tasolle, joka korontarkistuspäivänä 29.12.2022 ei tuota yli-/alijäämää. - Päätettiin alkaa perimään 1.2.2023 rahoitusvastiketta, joka ei tuota yli-/alijäämää - Rakennustyön tarkkailijan lasku 5691,60 eur tulee jakaa osakkaille huoneistoalan mukaan. Helsingin Herukassa huoneistoneliöitä 957 m2. Rakennustyön tarkkailijan lasku jyvitettynä neliöille on 5,9473 eur/m2. Päätettiin jakaa ja laskuttaa osakkailta rakennustyön tarkkailijan lasku huoneistolan mukaan. Laskun eräpäiväksi tulee 10.2.2023.Pihapaikkoja12Lainat2 092 000,00 €Kiinnitykset3 575 000,00 €IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy isännöitsijä Jarmo Leinonen puh. 020 748 1073 jarmo.leinonen@kiinteistotahkola.fiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaJätekatos, tekninen tila, varasto. Asunto Oy Helsingin Herukka ja Asunto Oy Helsingin Tyrni kesken on tehty 17.9.2021 rasite-/yhteisjärjestelysopimus Muita tietojaPalvelutK-Supermarket Myllypuro, S-Market Myllypuro ja K-Market Kurkimäki noin 1 km. Myllpyron ostoskeskus noin 900 m. Alueella erilaisia palloilu- ja urheiluhalleja.KouluKontulan peruskoulu noin 1,2 km, Myllypuron peruskoulu noin 1,4 km, Helsingin yhteislyseo noin 1,1 km, Botby grunskola noin 1,6 km, Metropolia ammattikorkeakoulu noin 900 m.PäiväkotiPäiväkoti Puro noin 750 m, Päiväkoti Lekstugan noin 1,1 ja muut.Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673VapautuuHeti AsumiskustannuksetHoitovastike358,00 €/kk (4,00 €/m2)Rahoitusvastike243,59 €/kk (2,72 €/m2)Muu vastike10,00 €Yhtiövastike yhteensä846,98 €Vesi20,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaHallinnanluovutuksen pöytäkirja 10.1.2023: - mediavastike 10,00 euroa/kk - vesiennakkomaksu 20,00 euroa/henk/kk Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. IV-kone huoneiston omalla sähköllä. HintaMyyntihinta154 977,10 € (1 731,59 €/m2)Velkaosuus234 022,90 € (2 614,78 €/m2)Velaton hinta389 000,00 € (4 346,37 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.