Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Castréninkatu 5

Castréninkatu 5

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, 2 x vh

Nyt tilaisuus Kalliossa! Kodikas ja selkeäpohjainen putkiremontoitu kaksio myynnissä tarjouskaupalla hyvässä vakavaraisessa yhtiössä ja kivalla sijainnilla.

Tässäpä vallan oiva koti pidetyssä Itäisessä kantakaupungissa!

Täällä läpitalon suuressa kaksiossa erillinen kunnon keittiö tuo melkein kolmannen huoneen huoneistoon. Asunnosta löytyy poikkeuksellisen paljon säilytystilaa. Tilavan olohuoneen ja makuuhuoneen lisäksi bonuksena on kaksi vaatehuonetta sujuvoittamaan tavaroiden säilyttämistä. Lisää säilytystilaa löytyy myös niin kellarikomerosta kuin ullakoltakin! Kylpyhuone on moderni ja pitää sisällään kaiken tarvittavan, pesukoneellekin on siis paikkansa.

Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat antavat rauhalliselle ja erittäin viihtyisälle, vehreälle sisäpihalle.

Yhtiön yhteinen piha pihakeinuineen ja istutuslaatikkoineen tuo varsinkin kesällä lisämukavuutta asumiseen.

Huoneisto sijaitsee kätevästi ensimmäisessä kerroksessa muutaman porrasaskelman ulottuvilla mutta ei kuitenkaan maan tasalla. Kaunis vehreä takapihan näkymä on eniten edukseen juuri täällä ja pienelle perheelle tämä kerros on juuri käytännöllisin.

Hyvin suunniteltu pohja hyödyntää neliöt ja tilan oivallisesti, ja rakennuksen aikakaudelle, 50-luvulle tyypilliset suuret ikkunat päästävät päivänvalon kauniisti sisälle asuntoon.

Yhtiö on erittäin hyvä ja vakavarainen, ja kerää mittavat vuokratulot yhtiön omistamasta kahdesta asunnosta ja neljästä liiketilasta, viime vuonna 2021 miltei 65.000 euroa. Tämä takaa edullisen hoitovastikkeen. Korjauksia on tehty säännöllisesti, mm. putket on saneerattu vuonna 2016. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 1.6.2022 päätettiin hissien peruskorjausurakan aloittamista. Urakka rahoitetaan enintään 140.000 euron limiittiluotolla, joka konvertoidaan urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Kertasuorituksen arvio on noin 35,08 euroa/m2 ja rahoitusvastike noin 0,42 euroa/m2/kk. Laina-aika 10 vuotta.

Kallio trendikkäänä ja haluttuna asuinalueena ei sen kummemmin esittelyitä kaipaa.

Lähietäisyydellä on ruokakaupan lisäksi lukuisia kivoja pieniä kahviloita ja ravintoloita joka lähtöön, tarjonta ja valikoima on Helsingin paras. Liikenneyhteydet ovat loistavat ja lyhyen etäisyyden päässä on mm. Töölönlahti tai Tokoinranta ja mahtavat lenkkeilymaastot.

Muuttamaan pääset heti. Ole yhteydessä ja sovi oma yksityinen esittelysi tähän kivaan kotiin. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Juha Hakala LKV | 0400 482 854 | juha.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Hakala

Huoneisto

Osakkeet
982-1034
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, 2 x vh
Kerros/Kerroksia
1/6
Asuinpinta-ala
58,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Sisäpihalle ja kadulle
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä. Työtasot laminaattia, vinyylilattia ja seinät maalattu.
Liesi
Keraaminen liesi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Asunnossa kaksi reilun kokoista vaatehuonetta
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen vaatehuoneen hyllykkö, sälekaihtimet
Kauppaan ei kuulu
Muu kodin irtaimisto
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuoneen saumoja uusittu 06/22.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Castreninkatu 5
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 382,70 m2
Käyttöönottovuosi
1955
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1996 Ikkunaremontti:asennettu Optima-etuikkuna
1997 A-B-portaan kellarin lattian nosto
1998 Kaukolämpölaitteiden uusinta, portin uusinta, räystään ja vesikaton korjaus osa 1
1999 Räystään ja vesikaton korjaus, lisävesikourun asennus
2001 Castreninkadun puoleisen julkisivun paikkarappaus ja maalaus
2003 Portaiden kunnostus ja maalaus
2005 Julkisivun remontointi 4. linja pihan puolelta
2005 Naapurin seinän rappaus ja maalaus
2006 Sadevesisyöksyjen lämmitys kaapelit
2006 Yleisten tilojen lukitus/sarjoitus + palo-ovet uusittu
2007 Pohjaviemärin huuhtelu ja tarkastus
2008 Poistokanavien nuohous
2009 Pyykkipesulan lattia ja portin sähkö- ja koodilukko
2012 Pihan perusparannus
2012 Räystäskourujen korjaus ja katon peltiosien huoltomaalaus
2016 Putkisaneeraus
2016 Patteriventtiilien vaihto sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö
2017 Lukituksen muutos iLoq järjestelmään
2021 Kattoturvatuotteiden parannuksia
2022 Hissien peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Varsinaisessa yhtiökokouksesssa 1.6.2022 päätettiin hissien peruskorjausurakan aloittamista.Urakkaa varten annettiin valtuudet enintään 140.000 euron limiittiluottoa varten, joka konvertoidaan urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Hallituksen päätöksellä kyseisestä limiitistä tullaan käyttämään 100 000 euroa, ja loppuosa hankkeen kuluista katetaan hoitoylijäämällä. Rahoituskysely osakkaille toteutetaan kun hankkeen todelliset kustannukset ovat selvillä.
(Alustavan laskelman mukainen arvio kuluista: kertasuoritus 35,08 euroa/m2 ja rahoitusvastike 0,42 euroa/m2/kk. Laina-aika 10 vuotta.)

Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026:
2022 Hissit (n. 191 500 €)
2022-2023 Piha (n. 60 000 €)
2024 Yleiset tilat, porraskäytävät (n. 50 000 €)
2025 Parvekkeet (n. 70 000 €)
Summat ovat suuntaa-antavia arvioita. Todelliset kustannukset saattavat poiketa huomattavasti näistä arvioista.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokouksessa 1.6.2022 myönnettiin hallitukselle valtuus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa sekä päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden lainaosuussuoritusten määrällä.
Autotallit
2
Lainat
969 801,90 €
Kiinnitykset
4 700 000,00 €
Isännöitsijä
Kallion Isännöinti ja Tilitoimisto Oy, Timo Kykkänen
puh. 040 347 7000
Kolmas Linja 18, 00530 Helsinki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. DNA Welho 10M taloyhtiölaajakaista, irtaimistovarasto.
1.10.2021 pidetty yhtiökokous valtuutti yksimielisesti hallituksen lähteä valmistelemaan tupakointikiellon hakemista taloyhtiöön kaupungin terveysviranomaiselta.

Muita tietoja

Palvelut
Alepa Kallio noin 100 m, Alepa Wallininkuja noin 300 m, Lidl Kallio noin 550 m. Alueella paljon ravintoloita, kahviloita ja erikoisliikkeitä.
Koulu
Kallion ala-aste noin 300 m.
Päiväkoti
Päiväkoti Alppimaja noin 300 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
180,20 €/kk (3,11 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
180,20 €
Vesi
18,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk + tasaus 2 kertaa vuodessa.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Hinta

Myyntihinta
349 500,00 € (6 025,86 €/m2)
Velaton hinta
349 500,00 € (6 025,86 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta