1 / 1

Mannerheimintie 76

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | ARVOTURVA / 4h + avok + kph + vh/sauna + erill. wc + parveke

914 800 €

Velaton hinta

104,5 m²

Asuinpinta-ala

555,00 €/kk

Hoitovastike

2024

Rakennusvuosi

Arvoturva mahdollista saada tähän kotiin!

Arvoturva suojaa asunnon hinnan ostamisen ja valmistumisen välisenä aikana. Arvoturvassa asunnon hinta sidotaan Tilastokeskuksen Helsinki 2 -hintaindeksiin. Mikäli indeksi laskee ostohetken ja sisäänmuuton välillä, asuntosi arvonlasku hyvitetään sinulle. Kampanja voimassa 15.4.2023 asti. Kysy lisää välittäjältä.

Lisäksi tämän asunnon ostajalla mahdollisuus seuraaviin kampanjaetuihin:

- Rakentamisen aika koroitta ja kuluitta.

- Asuntolaina vain 15% omarahoitusosuudella ja 35 vuoden laina-ajalla.

- Mahdollisuus perua kauppa neljän kuukauden sisällä kaupoista, mikäli omaa asuntoasi ei saada myytyä.

Edut voimassa 15.2.2023 - 15.4.2023 allekirjoitettuihin kauppakirjoihin. Kysy lisää välittäjältä.

76&PIHA:

76&Piha on Newil&Baun RS-kohde, jonka kaikki industrial-henkiset asunnot avautuvat suojaisan vehreälle sisäpihalle.

Helsingin keskeisimmimmiltä paikoilta Olympiastadionin, urheilukenttien ja Töölön idyllisten naapurustojen välistä löytyy hiomaton timantti. Newil&Bau muuttaa vuosikymmenet toimistona tunnetun kiinteistön, käytännöllistä koreilematonta suomalaista arkkitehtuuria edustavan Mannerheimintie 76:n moderneiksi Newil&Bau -asunnoiksi, joiden huoneistoparvekkeet avautuvat valoon ja vehreyteen.

Omalla sauna- ja allasosastolla voi aistia pankkimaailman edustustilaisuuksien kulta-ajan tunnelmaa (remontti toteutetaan asuntojen valmistumisen jälkeen yhtiön kunnossapitohankkeena).

OMA AUTOHALLI:

Yhtiö omistaa 73 autohallipaikkaa, jotka tuovat mukavuutta arkeen ja kompensoivat mukavasti vuokratontin kustannuksia. Vuokratontin kustannukset sisältyvät täten hoitovastikkeeseen. (Tonttivuokra on 2,12 €/m2 ja yhtiön vuokratulot ovat 2,10 €/m2. Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki. Yhtiön vuokratulot muodostuvat autohallipaikoista ja toimistotiloista.)

ASUNTO 67:

Tässä upeasti suunnitellussa modernissa läpitalon perheasunnossa on reilusti tilaa sekä yhdessäoloon että omaan rauhaan. Täydellinen pohjaratkaisu erottaa makuuhuoneet asunnon päätyihin ja jättää keittiön leveine saarekkeineen kodin keskipisteeksi. Hiekkapuhallettu betoninen kattopalkki olohuoneessa jakaa tilaa näyttävästi ja kertoo talon historiaa. Upeat puukehyksiset ikkunat sekä parvekeovi avautuvat sisäpihan puolelle. Päämakuuhuoneesta on kulku vaatehuoneeseen ja sieltä edelleen tilavaan kylpyhuoneeseen, jonka suihkut ja pesualtaat tehdään tähän asuntoon tuplana. Halutessasi voit päivittää vaatehuoneen saunaksi. Kahden muun huoneen yhteydessä oleva erillis-wc lisää sujuvuutta arkeen. Mannerheimintien puolen ikkunoista näkee upeat vanhat töölöläiset kivitalot. Kaikissa asunnoissa kauniit kylpyhuonetilat, joissa seinä-wc ja linjakaivo sekä tilaa pesutornille.

Katso suuntaa-antavat näkymäkuvat kuvarullasta!

Tätä asuntoa koskevat tiedustelut:

Kasimir K. Baltzar

kiinteistönvälittäjä LKV, TeK, partner

050 585 8888

kasimir@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/kasimir-baltzar/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kasimir K. Baltzar

kiinteistönvälittäjä LKV, TeK, partner

050 585 8888

kasimir@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa arviokäynti kalenteristani

Katso video

Huoneisto

Osakkeet

1-1

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

ARVOTURVA / 4h + avok + kph + vh/sauna + erill. wc + parveke

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

104,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

RS-dokumentaation rakennuslupapiirrustuksen mukainen. Yhtiöjärjestys tullaan päivittämään kohteen valmistuttua vastaamaan uutta tilannetta.

Näkymät

Vehreän rauhalliset ja avarat sisäpihanäkymät, näkymät kattojen yli etelään! Katso suuntaa-antavat näkymäkuvat kuvarullasta

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Voit valita neljästä erilaisesta, sisustusarkkitehdin kuratoimasta kokonaisuudesta. Konsepteja voi myös sekoittaa. Kysy lisää välittäjältä.

White: Raikkaan vaalea värimaailma luo keittiöön rauhaa. Kolmesta sävystä valittava laadukas kompaktilaminaattitaso toimii keittiön vakiovarusteena. Lisähintaan saatavilla oleva kvartsikivitaso tuo keittiöön lisää särmää sitä kaipaavalle.

Soft: Kodikkaat greigen sävyt pääsevät oikeuksiinsa keittiön kalusteissa, joiden kauniissa pinnoissa katse lepää. Tasojen vakiovaihtoehtona on kolmesta maanläheisestä värisävystä valittava laminaattitaso, joka voidaan lisähintaan vaihtaa särmikkääseen kvartsitasoon.

Wood: Keittiön tammen sävyisten kalusteiden ilme erottuu vahvana kontrastina valkoisia kiintokalusteita ja seiniä vasten. Puun väritys on luonnollinen tammi, joka sopii kohteen arkkitehtuurissa toistuviin tammensävyisiin ikkunankarmeihin. Wood-teeman keittiö on saatavilla myös mustana. Vakiovaihtoehtona tasoille toimii kompaktilaminaatti, joka valitaan kolmesta sävystä. Lisähintaan saatavilla oleva kvartsikivitaso tuo tilaan oman säväyksensä.

76&Piha: Keittiössä harmaaksi maalattu kalustus yhdistyy valkoisiin seinäpintoihin ja kestävään rosteritasoon, luoden ryhdikkään vaikutelman. Moderni ilme toistuu asuntojen hiekkapuhalletuissa kattopalkeissa luoden viimeistellyn kokonaisuuden.

Laitteet ja kodinkoneet: liesikupu, induktioliesitaso, kalusteuuni, integroitu astianpesukone ja integroidut erillinen jääkaappi sekä korkea kaappipakastin

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Voit valita neljästä erilaisesta, sisustusarkkitehdin kuratoimasta kokonaisuudesta. Konsepteja voi myös sekoittaa. Kysy lisää välittäjältä.

White: Minimalistinen tunnelma jatkuu kylpyhuoneessa, missä seinien vaalea laatta saa kontrastia tummista lattialaatoista. Toisiaan kauniisti korostavat sävyt luovat tasapainoisen kokonaisuuden. Säilytystilaa on mahdollista luoda tilaan lisää vaihtamalla peili peilikaappiin lisähinnalla.

Soft: Kylpyhuone tekee vaikutuksen haaleanhiekkaisten seinälaattojen sekä luonnonvalkean lattialaatan kauniilla yhdistelmällä. Pehmeän sävyiset, elävät pinnat luovat tilan tuntua.

Wood: Kylpyhuoneen kalusteissa toistuu voimakasilmeinen puuviilupinta. Lattiat ja seinät ovat kalkkikivimäistä, tyylikkään harmaata laattaa. Kylpyhuoneen ilme on luokseen kutsuva, lämmin ja voimakas.

76&Piha: Kylpyhuoneessa on käytetty samoja funktionaalisia Pro Architectura -laattoja, joita rakennuksen uima-allastiloihin alunperin suunniteltiin. Kaunis ja toiminnallinen laatoitus on raikas tänäkin päivänä. Seinälaatoissa suora pystyladonta.

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiön saunatilat kertovat tarinaa. 70-luvulla toimineen pankin käytössä olleisiin upeisiin saunatiloihin kuuluu myös taloyhtiön oma allasosasto, joka päivitetään alkuperäiseen loistoonsa Newil&Baun urakan jälkeen taloyhtiön kunnossapitohankkeena

Seinämateriaalit

Voit valita neljästä erilaisesta, sisustusarkkitehdin kuratoimasta kokonaisuudesta. Konsepteja voi myös sekoittaa. Kysy lisää välittäjältä.

White: Valoisa ja neutraali White-teema puhuttelee puhtaalla yksinkertaisuudellaan. Sävy sävyyn maalatut keittiökalusteet, kiintokalusteet ja seinät antavat yhtä lailla tilaa leikitellä sisustuksella kuin toteuttaa tyylikästä minimalismia. Vaaleat sävyt luovat tiloihin erityistä keveyttä.

Soft: Pehmeät harmaan ja beigen sävyt syleilevät asuntoon astujaa heti ensi askelista alkaen. Soft-teema toimii sopusointuisena taustana monenlaisille kalusteille ja tekstiileille. Lämpimät sävyt luovat erityistä kodikkuutta, johon on helppo ihastua.

Wood: Lämminsävyiset puuviilupinnat puhaltavat tiloihin elämää. Puumateriaali on sovitettu kohteen arkkitehtuuriin rakennuksen ilmettä kunnioittaen. Keittiö- ja kylpyhuonekalusteet ovat puupintaisia, muut kiintokalusteet ja seinät maalataan samaan luonnonvalkoiseen sävyyn. Yleisilme on vahva, näyttävä ja ilmeikäs.

76&Piha: Yleisilmeeltään 76&Piha on vaalea. Persoonallisuutta lisäävät harmaat kaapinovet messinkivetimillä. Yksityiskohdat muistuttavat talon alkuperäistä sisustusta.

Lattiamateriaalit

Yksisauvainen lankkuparketti. Tammiparketissa puun luonnollinen kauneus ja lämpö tuovat asuntoon kodikkaan tunnelman. Puun laatu, mattalakattu pinta sekä lattian materiaalin kestävyys tekevät lattiasta helppohoitoisen ja pitkäikäisen. Tammen luonnollinen kauneus ja lämpö luovat kodikkaan tunnelman.

Kunto

Uusi

Lisätietoa kunnosta

Newil&Baun sisustusarkkitehdin suunnittelemat konseptit on suunniteltu vahvasti konkretian kautta siten, että kodit ovat kauniita ja toimivia arjessa. Harmoniset kokonaisuudet, harkitut yksityiskohdat ja ajattomat materiaalit tekevät kodeista kauniilta ja hyvältä tuntuvia vielä vuosikymmentenkin kuluttua. Valittavanasi on neljä sisustuskonseptia: White, Soft, Wood ja 76&Piha. Kysy lisää välittäjältä!

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Mannerheimintie 76

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 188,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2040

Tontin vuokra

123 836,84 €

Käyttöönottovuosi

2024

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumikermikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Uusi energiatodistus teetetään

Energialuokka

C2007

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

76&Pihan Mannerheimintien siipi (AB-siipi) saneerataan uudisasunnoiksi (RS-kohde) ja kohteen tämän siiven saneeraus kuuluu asuntojen velattomaan myyntihintaan.
// Asuntojen luovutuksen jälkeen tehtävät remontit ovat vähäisiä, Newil&Baun karkea arvio niiden kustannuksista on noin 100 €/m2.

////// Yhtiöjärjestyksen mukaan AB-siipi (saneerattava siipi) ja CDE-siipi (Humalistonkadun siipi) vastaavat omista saneerauskustannuksistaan. / Molemmat siivet vastaavat yhdessä yhteisten tilojen saneerauskustannuksista. Yhteisiä tiloja ovat sauna- ja uima-allasosasto, piha-alueet, autohallit sekä kellarin käytävät ja tekniset tilat.

////// AB-siivessä toteutetaan ennen AB-siiven uusien asuntojen valmistumista seuraavat toimenpiteet (näiden remonttien kustannukset sisältyvät asuntojen velattomiin myyntihintoihin):
- LVIS-peruskorjaus (vesi- ja viemäriputket, sähköt ja ilmanvaihto).
- Ikkunoiden uusiminen.
- Julkisivujen pesu ja saumausten uusiminen, katutason julkisivun päivitys.
- Hissien peruskorjaus tai uusiminen.
- Myymälän lastauslaiturin peruskorjaus.
- Porrashuoneiden pintojen korjaus ja ulko-ovien uusiminen, lukitukset.
- AB-autohallin pintojen maalaus, valmius sähköauton varten.

////// Yhtiön tulevat remontit, joista vastaavat CDE-siiven osakkaat (myytävät huoneistot eivät vastaa näistä remonteista) osakkaat, jotka tehdään arviolta 2023-2025:
- Vanhan asuntosiiven (CDE) LVIS-saneeraus (kustannuksista vastaavat CDE-siiven (myytävät huoneistot eivät vastaa tästä remontista) osakkaat yksin).

////// Yhtiön tulevat remontit, joista vastaavat kaikki osakkaat (ABCDE -siivet) yhdessä:
- Yhtiön yhteisten tilojen LVIS-saneeraus käsittäen: sauna- ja uima-allasosaston sekä kerhotilan ja ulkoterassin peruskorjaus, jätehuone (kustannuksista vastaavat kaikki yhtiön osakkaat (ABCDE -siivet) yhteisesti).

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

As Oy Helsingin Mannerheimintie 76 kiinteistö saneerataan korkealuokkaisiksi asunnoiksi alunperin vuonna 1979 rakennettuun kiinteistöön. Viimeksi tilat ovat toimineet toimistotiloina. Asunto-osakkeiden ostajat ovat tietoisia, että kiinteistö ja asunnot eivät ole uusia ja eivät ole siten täysin uudenveroisia. Rakennuksen rakenteiden jäykkyys, lämmön- ja ääneneristys ovat myönnetyn rakennusluvan mukaisia, mutta eivät välttämättä ole arvoiltaan samaa luokkaa kuin uusissa kiinteistöissä ja huoneistoissa. Yhtiön ensimmäisessä kerroksessa toimii vähittäistavarakauppa sekä 2. kerroksessa toimistotila. Asunnon ostajia kehotetaan tutustumaan huolellisesti rakennustapaselostukseen, missä on kuvattu rakentamisen tapa ja laatu. Allekirjoittamalla kauppakirjan ostaja hyväksyy rakennustapaselostuksessa sekä LVIA- ja sähköjärjestelmäkuvauksessa kuvatun rakentamisen tavan, materiaalit ja laadun.

Asunto-osakkeiden ostajat ovat tietoisia, että yhtiön vanhassa asunto-osassa (CDE -portaat) on suunnitteilla LVIS-saneeraus, joka on mahdollisesti käynnissä vielä siinä vaiheessa, kun AB -portaiden uudet asunnot luovutetaan ostajille. Yhtiön talosauna uima-altaineen 1. kerroksessa ja CDE -portaiden autohalliosan LVIS-saneeraus tehdään samassa yhteydessä ja ne ovat saneerauksen aikana poissa käytöstä.

Newil&Baun karkea arvio asuntojen luovutuksen jälkeen tehtävien remonttien kustannuksista on noin 100 €/m2.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

866,71 €

Kiinnitykset

791 134,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oy
Bulevardi 21 5 kerros, 00180 Helsinki
p. 010 411 6700

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

76&Pihassa on kaukolämpö ja -kylmä. Kaukokylmän avulla asuntoihin tuotetaan lattiaviilennys sekä tuloilman viilennys. Lattialämmitys ja -viilennys sekä tuloilman viilennys takaavat miellyttävän ilmanlaadun ympäri vuoden. Lattialämmityksen ansiosta kerrosten 2.-6. asunnoissa ei tarvita lämpöpattereita.

Sauna- ja uima-allasosastosta terasseineen tulee keskustaoloissa poikkeuksellisen hieno kokonaisuus, joka valmistuu 2025. Saunaosasto pitää sisällään pienemmän perhesaunan sekä suuremmille ryhmille sopivan saunan, josta on yhteys takkahuoneeseen ja edelleen liukuovien kautta viherhuoneeseen sekä myös ilta-aikaan valoisalle terassille grillipaikkoineen.

8 yhteiskäyttötilaa, joka kerroksesta löytyviä asukastiloja muokataan rakennusvaiheessa asukkaiden toiveiden mukaan etätyöhuoneiksi, joogasaleiksi tai vaikka elokuvahuoneiksi.

Hissiyhteys rapuista suoraan yhtiön itse omistamaan parkkihalliin, jossa on 73 paikkaa. Autopaikossa on sähkölatausvalmius ja yhtiö päättää sähkölatausasemien asentamisesta asuntojen valmistumisen jälkeen.

4 Pelagon yhteiskäyttöpyörää.

Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Kisahalli n. 13 m, K-Market Topeliuksenkatu n. 280 m, Lidl Töölöntullinkatu n. 850 m, Bolt Arena n. 260 m, Töölön kisahalli n. 350 m

Koulu

Töölön yhteiskoulu n. 190 m, Zacharias Topeliusskolan n. 800 m

Päiväkoti

Päiväkoti Ratikka n. 120 m, Päiväkoti Topelius n. 450 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

30.04.2024

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Lisätietoja asuntojen velattomaan hintaan kuuluvasta, ennen huoneistojen luovutusta tapahtuvasta saneerauksesta:

Julkisivu tullaan kohentamaan kokonaisuudessaan:
Kaikki kerrosten 2.-6. ikkunat uusitaan upeiksi puukarmisiksi: ne ovat mäntypuuta sisäpuolelta, maalattua alumiinia ulkopuolelta.
- Porrashuoneiden ovet uusitaan sisäänkäynteineen.
- Sisäpihan julkisivuun rakennetaan uudet parvekkeet jokaiselle asunnolle.
- Julkisivu puhdistetaan ja ehostetaan alkuperäistä vastaaviksi.

Ennen asuntojen luovutusta tehtävän urakan ansiosta kiinteistön energiatehokkuus paranee merkittävästi. Energialuokka vahvistetaan suunnitelmien valmistuttua. Kohteen energiatehokkuutta parannetaan peruskorjauksen yhteydessä seuraavilla toimenpiteillä:
- Ikkunat ja parvekeovet uusitaan.
- Nykyiset tulo- ja poistoilmanvaihtokoneet uusitaan energiatehokkaiksi .
- Ilmanvaihtoon liitetään lämmöntalteenotto (LTO) -järjestelmä.
- Tehdään LVIS-peruskorjaus, jossa käytetään käyttöenergiaa säästäviä kalusteita ja laitteita.
- Hissi uusitaan energiatehokkaiksi, konehuoneettomiksi hisseiksi nykyisiin kuiluihin.
- Kiinteistön lämmitysjärjestelmä tasapainotetaan.
- Yleisten tilojen valaistusta uusitaan LED-valaisimiksi.
- Huoneistokohtainen vedenmittaus asennetaan.
- Keittiön kodinkoneet uusitaan vähintään energiatehokkuusluokan A-laitteiksi.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

555,00 €/kk (5,31 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

555,00 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Newil&Baun karkea hoitovastikearvio:
plus (+) 2,10 €/m2/kk tonttivuokra
plus (+) 5,90 €/m2/kk muut hoitomenot
miinus (-) 2,10 €/m2/kk vuokratulot
miinus (-) 0,50 €/m2/kk vesi- ja saunamaksut
Yhteensä hoitovastikearvio on noin 5,40€/m2/kk.
Yhtiön vuokratulot autohallipaikoista ja muista tiloista sekä vesi- ja saunamaksut ovat yhteensä noin 2,60 €/m2/kk. Tontin vuokra on noin 2,10 €/m2/kk. Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki.
*Hoitovastike-ennuste vuodelle 2025: perustuu oletukseen, että yhtiön omistamat 73 autohallipaikkaa ovat 95%:sti vuokratut (125 €/kk/ap).

Hallituksella on valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Saunamaksu 20,00 €/kk
Autohallipaikka osakas 95,00 €/kk
Autohallipaikka ulkop. 190,00 €/kk

Hinta

Myyntihinta

914 800,00 € (8 754,07 €/m²)

Velaton hinta

914 800,00 € (8 754,07 €/m²)

Maksutapa

RS-maksuerätaulukon mukaisesti

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Lue lisää

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää