Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Sorinsilta 4
1 / 1

Sorinsilta 4

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 1h, k, kph, viher.h, et

259 000 €

Velaton hinta

33,5 m2

Asuinpinta-ala

144,05 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Myyntiin saapunut 9. kerroksen tilava yksiö loistavalta sijainnilta, uuden Nokia Arenan vierestä!

Vuonna 2021 valmistunut koti hurmaa valoisuudellaan. Asunnossa avokeittiö ja olohuone ovat yhtä isoa yhtenäistä tilaa. Kompaktin kokoisesta keittiöstä löytyy kaikki tarvittava. Olohuoneen yhteydessä on erillinen lasiovilla jaettu tila (ns. viherhuone), joka sopii esimerkiksi etätyöpisteeksi. Suuret ikkunat kahteen eri suuntaan tekevät asunnosta erittäin valoisan sekä avaran. Yhdeksännestä kerroksesta avautuvat komeat maisemat Kalevan sekä Viinikan suuntaan.

Laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Eteisen ja käytävän vaatekaappien lisäksi säilytystilaa on erillisessä häkkivarastossa.

Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu peräti 105 asuntoa ja joka sijaitsee OMALLA tontilla. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen tulo/poisto.

Sijainti on loistava. Kulkuyhteydet ovat mainiot, sillä rautatieasemalle on 350m, ratikkapysäkille 200m ja bussipysäkille 100m. Lisäksi kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä.

Asunnossa järjestetään vain yksityisesittelyjä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan. Asunto vapautuu heti kaupanteossa.

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
14536-14870
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h, k, kph, viher.h, et
Kerros/Kerroksia
9/17
Asuinpinta-ala
33,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 30,0m2 + viherhuone 3,5m2 = yhteensä 33,5m2.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan asunto on 33,5m2.
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.

Isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu huoneluku: 1h+kt. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Yliopistolle sekä Viinikan kirkolle päin
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
191,00 m2
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Viistokatto
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 21.06.2031 asti
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa.

Vuositarkastus on pidetty (12.10.2022). Käsitelty normaalit vuositarkastukseen kuuluvat asiat. Yhtiö ja osakkaat ilmoittaneet havaitsemansa virheet sekä puutteet, rakennusliikkeellä korjaukset vielä kesken.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa.

Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2022- (SRV).

Varsinaiset vuosikorjaukset alkavat asuntokauppalain mukaisesti vuositarkastuksen jälkeen. Vuositarkastuksen tarkka ajankohta ei ole tiedossa tämän selvityksen laatimishetkellä (12-15kk rakennuksen käyttöönotosta).

RS10-vakuus on päätetty vaihtaa RS2-vakuuteen (16.03.2022). Hallitus esittää varsinaiselle yhtiökokoukselle 2022, että hallitus valtuutetaan hankkimaan kameravalvonta ulko-oville sekä kattopihalle. Hallitus esittää varsinaiselle yhtiökokoukselle, että hallitus valtuutetaan tilaamaan vuositarkastuksen ennakkotarkastus ulkopuoliselta ammattilaiselta.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Lisätiedot rakennusaikaista lainaa ja pääomavastiketta koskien:
Rakennusaikaisen lainan koroksi on asetettu Euribor 12kk + 0,70% (aiemmin 0,9%).

Pääomavastike kattaa tällä hetkellä lainan korot. Lyhennykset alkavat 01.03.2024 ja korotettua pääomavastiketta aletaan keräämään noin 6kk ennen lyhennysten alkamista. Tulevan kauden budjetin sekä pääomavastikkeen suuruuden vahvistaa yhtiökokous, jonka jälkeen saadaan tarkka arvio lyhennyksen määrästä.

Yhtiökokouksessa 2022 hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä 1-2kk hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
Lainat
20 317 507,70 €
Kiinnitykset
61 533 362,80 €
Isännöitsijä
Pirkanmaan Ammatti-Isännäinti Oy / Pamis Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere

Isännöitsijä
Johanna Pusa
044 047 5006
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Irtaimistovarasto, väestönsuoja, kattopiha, keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä, ilmanvaihtojärjestelmä: keskitetty koneellinen tulo-poisto, kaapeli-tv, Telian kiinteistöliittymä 50/50M.

Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 118. kaupunginosan kortteleita 117445, 117426, 117427, 118447, 118448 ja 11830 sekä rautatiealuetta ja katueluetta. Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasin ja Kiinteistö Oy Tampereen Kannen Kruunun välillä on hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan osapuolten kesken mm. rakennusten omistusrajapinnoista, käyttö- ja kulkuoikeuksista, sekä käytön- ja hoidon-, ylläpidon ja perusparannusten kustannusten jaosta.

YJ 20 §: Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asunnot, viherhuoneet ja terassiparvekkeet), yhtiön yhteistiloissa, yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla sekä kattopihalla.

Muita tietoja

Palvelut
Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä; kuten Ratinan, Koskikeskuksen sekä Tullintorin kauppakeskukset noin 300m
Koulu
Tampereen Yliopisto pääkampus 350m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, p. 03 5656 4400
Vapautuu
Heti
Vuokra
820,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike
144,05 €/kk (4,30 €/m2)
Rahoitusvastike
548,00 €/kk (16,36 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
692,05 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vastikeperusteet:
-Hoitovastike asuinhuoneisto = yksikköhinta: 4,30, yksikkö: m2, yksiköt: 33,5, maksu €/kk: 144,05.
-Hoitovastike tietoliikenne = yksikköhinta: 2,40, yksikkö: kpl, yksiköt: 1, maksu €/kk: 2,40.
-Pääomavastike A rakennusaikainen laina (povA) = yksikköhinta: 1,00, yksikkö: velallinen jyvitetty vastikeluku, yksiköt: 548, maksu €/kk: 548,00.
-Vesi/m3 kylmä = yksikköhinta 3,92, yksikkö: m3.
-Vesi/m3 lämmin = yksikköhinta 8,47, yksikkö: m3.
-Perintäkulu = yksikköhinta: 6,00, yksikkö: kpl.

Veden laskutus tapahtuu kahdesti vuodessa todellisen kulutuksen perusteella.

Hinta

Myyntihinta
82 005,97 € (2 447,94 €/m2)
Velkaosuus
176 994,03 € (5 283,40 €/m2)
Velaton hinta
259 000,00 € (7 731,34 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää