Kartanontie 8-10

5561-8940

Asunto-osakeyhtiö

5h+k+halli+kh+wc+aputila

1-3/3

345,0 m²

0,0 m²

Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijätodistuksen mukainen pinta-ala on 173,5 m2.

Pinta-ala tarkistusmitattu 26.6.2019 (Raksystems Insinööritoimisto Oy) ja asunnon huoneistoala SFS 5139 standardin mukaan on 345 m2.
Huoneistoala jakaantuu:
kellarikerros 54,63 m2
1. kerros 128,05 m2
2. kerros 162,28 m2 Tarkistusmitattu.

Etelä - pohjoinen - lounas. Atriumpiha.

Sisäänvedetty

Etelä

Keittiössä marmorilaattalattia ja valkoiset sekä himmennetystä lasista tehdyt kaapistot.
Keittiön koneet: Siemens liesi, liesikupu (tuuletin hormiin), Mielen uuni, 
Siemens mikroaaltouuni, Bosch astianpesukone, LG jääkaappi/pakastin yhdistelmä.

Yläkerrassa kylpyhuone master bedroomin yhteydessä, missä kaksi pesuallasta ja poreallas. Lattiat ja seinät laatoitettu.
Alakerrassa uima-allas ja sen yhteydessä kylpyhuone, missä suihkutilat ja pesuallas. Lattiat ja seinät laatoitettu.

Yläkerrassa erillinen wc ja alakerrassa uima-allastilan yhteydessä erillinen wc.

Kellarikerroksessa sijaitsevassa kodinhoitohuoneessa on laattalattia ja maalatut seinät. Valkoiset kaapistot sekä kivityötasot. Koneet: Pesukone ja kuivausrumpu

Kylpyhuoneen yhteydessä puupaneloitu sauna sähkökiukaalla. Lattia laatoitettu.

Seinät maalattu ja lattia pähkinäpuuparkettia.
Lukumäärä: 4

Olohuoneessa maalatut seinät ja pähkinäpuuparkettilattia. Isot ikkunat etelään päin.

Ruokailutila keittiön ja olohuoneen välissä, mistä ikkunat etelään.
Uima-altaan yhteydessä takkahuone.
Kellarikerroksessa vaatehuone, varasto sekä kylmäkellari.

Taulukiskot.

Linjasaneerauksen yhteydessä märkätilat ja wc:t remontoitu sekä pintaremonttia mm. lattioiden hionta ja lakkaus.

Edellinen omistaja tehnyt laajan remontin v. 2001

Tyydyttävä

Takka

Asunto Oy Huvilatontit

Oma

10 159,00 m²

1972

Tiili, betoni

Tasakatto

Huopa

Kauko

Kyllä

F2007

2021 Autohallien IV-laitteet vaihdettu, 4-6 autohallin oven edustan sadevesikaivon kansiritilän tukirakenteet uusittu. Lämmönjakohuoneiden etälukulaitteiden asennus.
Kattojen uusimisen korjaussuunnittelu (pl. Kartanontie 8-10, uudistettu 2012).
Ikkunaremontin (puuikkunat, lasi-/kupariseinämät, porrashuoneiden teräskehikkoikkunat) korjaussuunn. aloitus. Julkisivujen (tiilisaumat, betoni-/puu-/metallipinnat) korjaussuunn. aloitus.
2020 Linjasaneeraus valmistui, ikkunoiden korvausilmaventtiileiden asennus, sähköautojen latauspisteiden asennuksia
2019 Linjasaneeraus/LVIS sisältäen lisäksi:
- Lämmitysverkoston kunnostus, kaukolämmönalajakokeskusten (3 kpl) uusinta,
termostaattien uusinta ja lämmönsäädön tasapainotus.
- IV-kanavien puhdistus.
- Talojen ulkopuolisten viemäreiden ja vesijohtojen uusiminen.
- Uusien salaojien ja patolevyjen rakentamien osana putkien ulkokaivuutöitä,
Solnantie 4-6 kadunpuoleinen seinä sekä Solnantie 5 autohallin sisäänkäynnin
maanvastainen seinä.
- Uima-altaiden huoltokorjaus tai osakkaiden päättämät uima-altaiden poistot.
Etelä- ja länsi-ikkunoiden ulkopuolinen maalaus, lisäksi ST 4-6 asuntojen
kadunpuolen ikkunat. Ikkunoiden puuosakorjauksia tehty.
2018 Linjasaneerauksen suunn.
2015 Kylmäkellarin kylmälaitteiden uusiminen
2014 Lukkojärjestelmän uus.
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon mittaus
2012 Solnant. 4-6 autohallin oven ja ovikoneiston sekä Solnant. 5 ovikoneiston uusinta; Kartanont. 8-10 huopakatteen uusinta, muiden rakennusten huopakatteiden huoltokorjaukset, kattoikkunoiden uusintaa; Solnant. 4-6 ja 5 pihakansien ja vesieristysten peruskorj., pihaportaiden ja niihin liittyvien rakenteiden peruskorj., lipputankojen uusinta
2011 Ikkunoiden, parvekeovien ja käyntiovien puu- ja peltiosien korj. ja huoltomaalaus
2009 Solnantie 1-3 ja 9 saunaosastojen kunnostusta
2008 Piha-asfaltointien korjausta
2007 Syväkeräysjätesäiliöiden hankinta ja asennus
2006 Tulihormien nuohous
2005 Solnantie 4-6 sisääntuojien ja portaiden vesieristys ja kunnostus Kartanontie 8-10 sisäpihojen lasiväliseinien uusinta
2002 Solnantie 4-6 jätevesipumppaamo; ikkunapuitteiden ja eristetilojen ulkopuolinen kunnostus
2001 Solnantie 1-3 ja 9 porrashuoneiden lämpölasien uus., parvekkeiden kunn., teräsosien ja betonisokkeleiden maalaus, ulkopuolisten puuosien kunn. ja maalaus
2000 Solnant. 5 pääviemärin kunn.
1999 Solnantie 1-3 , 5 ja Kartanontie 8-10 linjasulku- ja patteriventtiilien uusinta, verkoston perussäätö
1998 Solnantie 4-6 ja 9 linjasulku- ja patteriventtiilien uusinta, verkoston perussäätö, Solnant.1-3 kylmäkellarin kylmäkoneen uus.
1997 Solnant. 9 huippuimurin uusinta, Solnant. 5 autohallin nosto-oven uus., kaukolämmön alajakokeskusten uus. (3kpl), Kartanontie 8-10 parvekkeiden kunn.
1996 Solnant. 4-6 ja 5 B parvekkeiden kunn., julkisivutiilien saumauskorj., ilmanvaihtohormien puhd.
1994 Kattopinnoitteiden uus.
1993 ST 4-6 autohallin katon pinnoitus
1987 ST 5 autohallin katon pinnoitus

Kattojen uusimisesta päätetty 30.3.2022.

2022-2023
- palohälytysjärjestelmän asennus autohalleihin (tehty)
- kattoremontin toteutus suunnitelmien mukaan
- ikkunaremontin toteutus suunnitelmien mukaan
- julkisivuremontin toteutus suunnitelmien mukaan
- vedenohjaus sisäänkäyntiväylältä poispäin (ST 1-3, ST5)
- jätehuoltoalueen aidan rakentaminen
- sisäänkäyntiväylien kasvillisuuden ja valaistuksen parantaminen
2024-2026
Ei tällä hetkellä tiedossa muita merkittäviä korjauksia

Yhtiöllä limiittitili 1 000 000,00 €.

Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen
hoitovastike tarvittaessa.

2 138 829,65 €

1 157 100,00 €

Isännöinti Luotsi Oy (ent. Astala Isännöinti Oy)
Isännöitsijä Iiris Engman
09-477 8130, iiris.engman@astala.fi
info@isannointiluotsi.fi

Huoltoyhtiö

Sauna, uima-allas, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiö koostuu kolmesta rivitalosta ja kahdesta kerrostalosta,

Ruokakaupat, apteekki, pankki, terveysasema kaikki muutaman sadan metrin säteellä, liikuntakeskuksia n. 1,5 km päässä.

Suomen- ja ruotsinkieliset ala- ja yläkoulut Munkkiniemessä, Ranskalainen koulu Munkkivuoressa sekä Englantilainen koulu ja Steiner koulu lähistöllä.

Useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja Munkkiniemessä.

Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 2611
Asemakaavamuutos Munkan venekerho; Alueelle rakennetaan uusi talousrakennus ja mahdollistetaan kerhorakennuksen ja veneiden talvisäilytysalueen laajennus sekä laitureiden lisääminen.

Sopimuksen mukaan

2 197,00 €/kk (6,37 €/m²)

811,20 €/kk (2,35 €/m²)

3 008,20 €

0,00 oma mittari

Autohalli vuokrapaikka 65 €/kk, autopaikka pieni 45 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 2 %.

Osakkeenomistajalla on 2 krt vuodessa mahdollisuus maksaa huoneistoaan rasittava lainaosuus pois. Halukkuudesta maksaa lainaosuus pois tulee siitä ilmoittaa kirjanpitäjälle hyvissä ajoin (min. 1 kk ennakkoon). Mahdollisista ylimääräisistä kustannuksista vastaa osakkeenomistaja.

Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa.

1 228 664,70 € (3 561,35 €/m²)

221 335,30 € (641,55 €/m²)

1 450 000,00 € (4 202,90 €/m²)

Käteinen.