Etusivu / Uusimaa / Espoo / Kotkakuja 3
1 / 1

Kotkakuja 3

Karakallio, Espoo | Kerrostalo | 2h+k

135 000 €

Velaton hinta

50,5 m2

Asuinpinta-ala

277,75 €/kk

Hoitovastike

1965

Rakennusvuosi

Läpitalon kaksio Karakalliossa etsii uusia asukkaita.

Tässä hissitalon kolmannen kerroksen kaksiossa on tehokas ja toimiva pohjaratkaisu. Erillisessä keittiössä on mukavasti kaappi- ja tasotilaa sekä sinne sopii hyvin myös ruokapöytä. Makuuhuone sijaitsee keittiön vieressä ja sieltä on metsänäkymät Karavuoren suuntaan. Makuuhuoneessa on säilytystilaa kaapistossa ja lisää tilaa säilytykseen löytyy eteisen kaapistosta. Olohuone on toisella puolella asuntoa ja sieltä on kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle. Tilava kylpyhuone on remontoitu yhtiössä juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä ja hohtaa vielä uutuuttaan. Asunnon pinnat kaipaavat osin remonttia, joten tässä onkin loistava tilaisuus tehdä juuri sinun unelmiesi koti.

As. Oy Karametsä on hyvin hoidettu yhtiö ja sijaitsee rauhallisella luonnonläheisellä alueella, jossa on hyvät ulkoilumaastot ja harrastusmahdollisuudet. Läheltä löytyvät kaupat, päiväkodit ja koulut sekä lyhyen matkan päässä ovat Leppävaaran monipuoliset palvelut.

Olisiko tässä sinun uusi kotisi?

Lisätiedot ja esittelyt:

Petri Korhonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

0400 790598

petri.korhonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Petri Korhonen

Petri Korhonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 790 598

petri.korhonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
1628-1680
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k
Kerros/Kerroksia
3/5
Asuinpinta-ala
50,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit
Maalattu, kylpyhuoneessa laatta.
Lattiamateriaalit
Laminaatti, kylpyhuoneessa laatta.
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Laminaattilattioissa kulumaa ja rakoja, seinäpinnoissa jälkiä/kulumaa. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v.2022.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Karametsä
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 605,00 m2
Käyttöönottovuosi
1965
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa/pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Sähköautojen latausinfra ja latausasemat 18 autopaikalle
2022 Autolämmityskotelot uusittu energiaa säästäviksi termostaattiohjatuiksi
2022 Linjasaneeraus
2021-2022 Uusittiin taloyhtiön kaikki lukot ILOQ S-10 sarjaan
2020-2021 E-portaan vesivahingon korjaus
2019 Kylmiörakenteiden kunnostus
2018 Hissien peruskorjaus
2018 Porraskäytävien osittainen maalaus
2016 Kerhohuoneen remontointi
2016 Huopakatto/kattokaivot tarkastettu, uusittu
2015 Putkiston kuntotutkimus
2015 Vesikalusteiden kartoitus ja tarvittavat korjaukset
2015 Antennit uusittu
2014 Lukoston uusinta
2014 Peltikaton päällysosien huoltomaalaus
2014 Pihaportaiden kunnostus
2013 Peltikatto-osuuden maalaus (siirtynyt vuodelle 2014)
2012 Julkisivuremontti valmis. Sis. maalaus, elementtien saumaus/ betonikorjaus, parvekkeet, parvekekaiteet, vesisyöksyputket.
2012 Kattovuodon korjaus
2012 Uusittu D-portaan IV-kone
2012 Uusittu sateliittikanavalaitteisto
2011 Lukoston korjauksia
2011 Hissien korjauksia
2011 Antennivahvistimen uusiminen
2009 Jätehuoneen peruskorjaus ja lukittavan oven asennus
2009 Muuntamon sähköistys
2009 Porraskäytävien valaistus uusittu
2007 Päätyseinien osittainen rappauskorjaus
2005 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2005 LVI-järjestelmän venttiilien vaihto ja lämmitysjãrjestelmän säätö ja tasapainotus
2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2000 Kuntotarkistuksen pohjalta; huonokuntoisimmissa kylpyhuoneissa uusittu vesieristys
1999 Talosaunat saneerattu
1997 Rakennuksen salaojat ja sokkelín vedeneristys korjattu
1989 Vesikatto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2022-2026 mukaan:
2022 Asennetaan ullakkokerroksen vesikatolle turvakisko kahdella vaakakelkalla
2022-2026 Kaukolämpökeskuksen uusiminen tai maalämpöön ja poistoilmanlämmön talteenottoon siirtyminen
2023-2026 Vesikaton bitumikermien uusiminen
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Taloyhtiön linjasaneerauksen kustannukset myytävälle huoneistolle ovat 44 692,50 € (ei sisälly huoneiston velattomaan hintapyyntöön). Huoneiston lainaosuuden voi jatkossa maksaa touko- ja joulukuussa. Rahoitusvastiketta lainaosuudesta aletaan keräämään 1.6.2023 alkaen. Arvio huoneiston rahoitusvastikkeesta 4,5 % kokonaiskorolla laskettuna on 156,55 €/kk. Todellinen korko määräytyy pääomalainan nostohetken mukaan.
Sähköpistokepaikkoja
55
Lainat
99 971,62 €
Kiinnitykset
568 000,00 €
Isännöitsijä
Karakallion Isännöinti Oy
Erkki Hannila
Karakalliontie 10, 02620 Espoo
puh.: 045 219 7331
sähköposti: erkki.hannila@karakallionisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna (2kpl), ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, mankeli, kellarikomerot, askarteluhuone.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki 09 816 21
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiökokous 23.09.2021 päätti toteuttaa LVlS -linjasaneerauksen ja uusia taloyhtiön lukot ILOQ järjestelmään. Lainavaltuudet 3 500 000 € hankkeiden rahoitukseen.
Yhtiökokous 08.1O.2020 valtuutti hallituksen ottamaan max. 50 000 € lainan linjasaneerauksen valmisteluun ja suunnitteluun.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
277,75 €/kk (5,50 €/m2)
Rahoitusvastike
60,61 €/kk (1,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
338,36 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Autopaikka
12,00 €/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu ennakkoa, tasaus todellisen kulutuksen mukaan.
Latauspaikkamaksu 20,00 €/kk.

Hinta

Myyntihinta
130 650,48 € (2 587,14 €/m2)
Velkaosuus
4 349,52 € (86,13 €/m2)
Velaton hinta
135 000,00 € (2 673,27 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää