Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Lauttasaarentie 54

Lauttasaarentie 54

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h+avok.+s+eril.wc+lasit.terassi (yj.3h.kt+s)

Avara ja valoisa kulmahuoneisto vuonna 2020 valmistuneesta taloyhtiöstä etsii uusia asukkaita.

Asunnon pohjaratkaisu on avara ja erittäin toimiva. Yhtenäistä tilaa olevat keittiö ja olohuone luovat hyvät puitteet perheen yhteisiin hetkiin. Kotikokkia hemmotellaan Puustellin laadukkaalla keittiöllä, josta löytyy hyvin taso- ja kaappitilaa. Keittiön kodinkoneet on integroitu kalusteisiin luoden harmonisen kokonaisuuden. Olohuoneesta on kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle, jossa on hyvin tilaa vaikkapa grillailuun. Kodin makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan eri puolilla huoneistoa ja molemmista niistä löytyy käytännöllistä säilytystilaa kaapistoista. Kylpyhuone on tilava ja sinne sopii mainiosti myös kodin pyykkihuolto. Oman saunan löylyihin on mukava mennä rentoutumaan vaikkapa joka päivä.

Asunto sijaitsee taloyhtiön viihtyisän ja suojaisan sisäpihan puolella, josta löytyy mm. leikkipaikka lapsille.

Arvostettu Asunto Oy Helsingin Pikkutylli on valmistunut vuonna 2020. Yhtiössä on todella panostettu yhteisiin tiloihin ja osakkaiden käytössä on mm. yhtiösaunat, pesulat, kuntosali ja etätyöskentelyyn sopivat kerhohuoneet.

Sijainti merellisessä Lauttasaaressa palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä on erinomainen. Kauppakeskus Lauttis palveluineen ja metroasemat ovat alle 1 km päässä asunnolta. Lähistöltä löytyy useita päiväkoteja ja lyhyen kävelymatkan päässä sijaitseville kouluille on turvallinen kulkea. Alueen lenkkipolut ja puistot ovat ulkoliikkujan mieleen ja perheen vesipedoilla kesäpäivät kuluvat suositulla Kasinonrannan uimarannalla.

Olisiko tässä sinun uusi kotisi?

Lisätiedot ja esittelyt:

Petri Korhonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

0400 790598

petri.korhonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Petri Korhonen

Petri Korhonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1101-1850
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+avok.+s+eril.wc+lasit.terassi (yj.3h.kt+s)
Kerros/Kerroksia
2/7
Asuinpinta-ala
75,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Puustellin keittiö integroiduilla kodinkoneilla. Välitilassa lasi.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava kylpyhuone, johon sopii hyvin myös kodin pyykkihuolto.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneet sijaitsevat eri puolilla huoneistoa omassa rauhassaan.
Molemmista makuuhuoneista löytyy säilytystilaa kaapistoista.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avara, keittiön kanssa yhtenäistä tilaa oleva olohuone.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Pikkutylli
Tontin omistus
Valinnainen vuokrato
Tontin koko
2 022,00 m2
Tontin vuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokrasopimus päättyy
24.01.2047
Tontin vuokra
53 469,00 €
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Rakennuttajan vuosikorjaustyöt.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Talo on valmistunut maaliskuussa 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiötä rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan, jos autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Lainat
8 525 308,48 €
Kiinnitykset
23 058 234,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Pasi Puustinen
sähköposti: pasi.puustinen@kiinteistotahkola.fi
puh.: 0207488272
Turvalaaksonkaari 2, 3.krs, 01740 Vantaa
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Asukkaiden käytössä yhtiösaunoja 3kpl, kerhotilat, kuntosali, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, talopesula, taloyhtiölaajakaista, koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihto (LTO).

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Oliivi n.550m, Kauppakeskus Lauttis n.900m, Terveysasema n.1,0 km.
Koulu
Lauttasaaren ala-aste n.350m, Lauttasaaren yhteiskoulu n.700m.
Päiväkoti
Päiväkoti Lokki n.400m, Päiväkoti Lauttasaari n.700m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastamatta. Alkuperäinen tonttiosuuden hinta 885,07 €/m2. (vuonna 2022). Tonttiosuuden hinta sidottu indeksiin ja tarkastetaan vuosittain. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero 4% + muut maksut.

Pääomavastikevakuus: Yhtiöjärjestyksen 5§ mukaan niiltä osakkailta, joiden omistamaan huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Alkuperäinen lainaosuus on 70 €/jyvitetty osake.

Taloyhtiöllä on seuraavia rasitteita:
- Maanvuokrasopimus 25.1.2017. Muutos allekirjoitettu 9.8.2018.
- Esisopimus kiinteistön määräosien kaupasta 25.1.2017
- Sopimus kiinteistöjen yhteisjärjestelystä 20.3.2020.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
225,00 €/kk (3,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
474,75 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Tontin vuokravastike: 249,75 €/kk
Vesimaksu ennakkoa. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaavan summan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen
yhtiökokoukseen saakka.

Hinta

Myyntihinta
498 800,00 € (6 650,67 €/m2)
Velaton hinta
498 800,00 € (6 650,67 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta