Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Riistavuorenkuja 4 1 / 1 Riistavuorenkuja 4 Etelä-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 1 h + kk + kh 204 000 € Velaton hinta 29,0 m2 Asuinpinta-ala 128,10 €/kk Hoitovastike 1966 Rakennusvuosi Raikas ja valoisa yksiö puistomaisessa ja erinomaisten liikenneyhteyksien Etelä-Haagassa.Tässä asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, johon iso ikkunaseinä tuo valoa ja tilan tuntua. Näkymät asunnosta ovat puistomaiset ja avarat. Huoneistoon on tehty pintaremontti v. 2021.Makuutilan erottaa olohuoneesta trendikäs puurimotus, joka luo yksityisyyttä makuutilaan ja toimii olohuoneeseen päin kivana sisustusefektinä ja taustana kalusteille.Tyylikäs ja selkeä keittiö on yhdistelmä mustaa ja valkoista.Säilytystilaa on runsaasti peiliovien takana ja erillisessä vaatehuoneessa, joten tavarat ja vaatteet pysyvät pois näkyvistä ja järjestyksessä. Reilun kokoiseen kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone.Taloyhtiö sijaitsee puistomaisella, vehreällä ja viihtyisällä tontilla, jossa on grillikatos asukkaiden käytössä. Yhtiö on hyvin hoidettu, mitään isoja remontteja ei ole tiedossa lähivuosina. Sijainti on mitä parhain ja täältä on todella hyvät yhteydet niin keskustaan kuin lentokentälle tai Hämeenlinnan väylälle. Huopalahden juna-asemalle on muutaman minuutin kävelymatka samoin kuin tulevalle Raide-Jokerille.Tässä on ihana koti ensiasunnon ostajalle tai mahdollisuus sijoittajalle.Ole yhteydessä ja sovi näyttö sinulle sopivana ajankohtana.Myynti ja esittelyt:Salla Kokkonen050 520 8998salla@bo.fiIG: sallakokkonen_bolkvjaSari Ihatsu050 644 61sari.ihatsu@bo.fiIG: sari_ihatsu_bolkvOnko sinun asunto vielä myymättä?Soita meille, niin saat hinta-arvion, myynti- ja markkinointisuunnitelman sekä välitystarjouksen. Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Salla Kokkonen asuntomyyjä, eMBA, BoAc, partner 050 520 8998 salla@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa arviokäynti kalenteristani HuoneistoOsakkeet20731-21035HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku1 h + kk + khKerros/Kerroksia2/3Asuinpinta-ala29,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 29m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusÄskettäin remontoitu kiva ja tyylikäs keittiö. Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, liesituuletin ja uuni. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu valkoinen Taso: laminaatti Ikea-keittiö Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusToimiva kylpyhuone, johon pyykinpesukonekin mahtuu. Peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä, rättipatteri ja lattialämmitys. Lattia: kaakeloitu tummanharmaa Seinät: kaakeloitu valkoinen Katto: paneloitu valkoinen Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusHyvä, toimiva pohjaratkaisu. Kaunis ja ajankohtainen puurimotus erottaa makuutilan olohuoneesta ja luo kivaa tunnelmaa olohuoneeseen ja samalla toimii taustana kalusteratkaisuille. Isot ikkunat tuovat tilan tuntua ja valoa. Eteisessä runsaasti peiliovellista säilytystilaa ja erillinen tilava vaatehuone helpottaa säilytyshaasteita. Lattiat: laminaatti Seinät: maalattu Katto: maalattu valkoinenMuuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone. Makuutilan seinähylly.Muutostyöt huoneistossa2021 keittiö 2021 katon maalaus Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Lopputarkastus on tehty.KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Riistavuorenkuja 4Tontin omistusVuokrattuTontin koko9 453,20 m2Tontin vuokraajaHelsingin kaupunkiTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025Tontin vuokra35 680,78 €Käyttöönottovuosi1966RakennusmateriaaliBetoniKattotyyppiHarjaKatePeltiLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläEnergialuokkaE2018Tehdyt korjaukset ja remontitTehdyt korjaukset: 2021 Parvekelasien huolto, Lumon Suomi Oy 2020 Vesikaton maalaus, Repton Oy 2019 Vesikaton kuntotutkimus, Kiinteistötakuu Oy 2018 Tukimuurin korjaus ja sadevesiohjaukset, Platicom Oy 2017 Lämmönsiirrin uusittiin, Säätölaitehuolto Oy 2016 Lämpömankeli uusittiin. D-portaan lämminvesilinjan putket uusittiin. FiraPalvelut Oy teki loppuun 2-vuotistakuukorjauksia. 2015 Kiinteistössä uusittiin kaikki väestönsuojavälineet. Taloyhtiön piha- alueelle hankittiin uusia lasten leikkivälineitä mm. liukumäki Lappset Oy. Kaikkiin porraskäytäviin uusittiin nykymääräykset täyttävät akustolevyt. Rakennettiin uusi roskisaita. Autotallien kynnykset uusittiin. Pienimuotoisia ovien ja ikkunoiden korjauksia. 2014 Linjasaneeraus saatiin päätökseen. Linjasaneerauksen sisältö pääpiirteittäin: - asuntojen kylpyhuoneiden ja keittiöiden muutostyöt - viemäri- ja käyttövesiputket uusittiin - saunaosaston, pyykkituvan, kuivaushuoneiden ja porrashuoneiden muutos- ja kunnostustyöt - kylpyhuoneet korjattiin perusteellisesti, jolloin vedeneristeet, pintamateriaalit ja kalusteet uusittiin, tilavaraus pyykinpesukoneelle, huoneistokohtainen vedenmittausvaraus (ei mittareita) ja asennettiin sähköinen lattialämmitys - kiinteistön sähkönjakelujärjestelmä (keskukset, pää- ja nousujohdot) uusittiin, kylpyhuoneiden ja yleisten tilojen sähköasennukset uusittiin, lisäksi yleisiin tiloihin (esim. kellarin käytäville) asennettiin valaistusta ohjaavat liiketunnistimet - antenniverkko ja puhelin- ja tietoliikennejärjestelmä uusittiin Porrashuoneiden kiinteistömatot hankittiin. Sadevesikouruihin asennettiin sulanapitokaapelit. Samalla uusittiin osa huonokuntoista sadevesikourua. 2013 Linjasaneeraus aloitettiin. Urakoitsijaksi valittiin Fira Palvelut Oy. Valvonnasta ja projektinjohdosta vastaa Primaplan Oy. Yhtiölle laadittiin energiatodistus 10 vuodeksi. 2012 Linjasaneerauksen suunnitelmat laadittiin ja tehtiin tarvittavat tutkimukset liittyen suunnitteluun. 2011 LVV-putkiston kuntotutkimus. 2010 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu aloitettiin. Tuuletusparvekkeille asennettiin muutama tuuletusteline. A-, B- ja C-portaita palveleva pois- toilmanvaihtokone uusittiin. 2009 Pihaurakan lopputyöt kesällä. Lisäksi jatkettiin B-talon edessä olevaa tukimuuria toisesta päästä. Piha-alueesta teetettiin alue- kartta. Porraskäytävien yläkertojen tuuletusventtiilit korjattiin ja vierustat kunnostettiin. Tamppausteline hankittiin. 2008 Sade- ja jätevesiviemäröinnin uusiminen sekä C-talon salaojituksen uusiminen. Piha-alueen asfaltointien uusiminen. Autopaikkojen uudelleen järjestäminen ja sähköistäminen. Piha-alueen mäkisiin kohtiin rakennettiin uudet portaat ja kaiteet. Kaikkien asuinhuoneistojen kosteiden tilojen tarkastus ja lattiakaivojen kunnostus liimamassalla tarpeen mukaan. 2007 Vesikattojen huoltomaalaus. Kellarin padotusventtiilin uusiminen. 2006 Julkisivu-urakka Välittäjältä saatavilla yhtiön koko korjaushistoria.Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2022 Sähköautojen latauspisteet 2022 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 2022 IV kuntotutkimus 2023 Porrashuoneiden peruspesu 2023 Ikkunoiden huolto ja tiivistys 2024 Huoneisto-ovien huoltokorjaukset 2025 Porrashuoneiden peruspesu 2025-2026 Sisäänkäyntien ulko-ovetAutotallit10Pihapaikkoja44Lainat1 402 860,86 €Kiinnitykset6 610 237,00 €IsännöitsijäTiina Pihlajamäki PL 169 00181 Helsinki isannointi@grandlund.fiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Askartelutila vuokrattu, ei osakkaiden vapaassa käytössä. Sauna, talopesula, urheiluvälinevasrasto, kaapeli-tv. Huoneistokohtaiset varastot. Muita tietojaPalvelutK-Market Etelä-Haaga, K-Supermarket Haaga, Riistavuoren puisto, Haagan puisto, Etelä-Haagan urheilukenttä, Etelä-Haagan Apteekki, Haagan terveysasema, Huopalahden kirkko, Etelä-Haagan kirjastoKouluHaagan peruskoulu, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu, Gymnasiet Lärkan, Haaga-Helia ammattikorkeakoulu, Pohjois-Haagan yhteiskoulu, Pikku Huopalahden ala-asteen kouluPäiväkotiPäiväkoti Haaga, Päiväkoti Kylätie, The Little English Kindergarten Haaga, Päiväkoti Lapinmäki, Daghemmet TomteboLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut Helsingin kaupunki: kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu tai www.hel.fi/kaavoitusVapautuuAikaisintaan 1.3.2023 AsumiskustannuksetHoitovastike128,10 €/kk (4,42 €/m2)Yhtiövastike yhteensä128,10 €Vesi20,00 €/hlö/kkAutopaikka15,00 €/kkSauna10,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaTilinpäätöksessä: Päätettiin sähköautojen latauspaikkojen teettämisestä vuonna 20212022 yhtenä remonttina/urakkana ja valtuutettiin hallitus valitsemaan korjauksien suunnittelu, urakointi ja valvonta sekä valitsemaan toimijat kilpailutuksen perusteella hallituksen esittämien kustannusten (25 000,00 €) puitteissa. Päätettiin, että latauspaikan kulutetun sähkön maksaa vuokraaja suoraan palvelun tuottajalle. Hallitus päättää vuosittaisen Kwh-hinnan. Hankkeelle haetaan ARA:n tuki. Yhtiöllä on luotollinen tili 200.000€. Kaupunginhallitus vahvistaa uuden tonttivuokran 09/2024. Tässä vaiheessa ei pystytä arvioimaan vuonna 2025 päättyvien asuntotonttien maanvuokraushintoja tai -periaatteita. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 2% velattomasta myyntihinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokouksessa vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. HintaMyyntihinta204 000,00 € (7 034,48 €/m2)Velaton hinta204 000,00 € (7 034,48 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.