Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Riistavuorenkuja 4

Riistavuorenkuja 4

Etelä-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 1 h + kk + kh

Raikas ja valoisa yksiö puistomaisessa ja erinomaisten liikenneyhteyksien Etelä-Haagassa.

Tässä asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, johon iso ikkunaseinä tuo valoa ja tilan tuntua. Näkymät asunnosta ovat puistomaiset ja avarat.

Huoneistoon on tehty pintaremontti v. 2021.

Makuutilan erottaa olohuoneesta trendikäs puurimotus, joka luo yksityisyyttä makuutilaan ja toimii olohuoneeseen päin kivana sisustusefektinä ja taustana kalusteille.

Tyylikäs ja selkeä keittiö on yhdistelmä mustaa ja valkoista.

Säilytystilaa on runsaasti peiliovien takana ja erillisessä vaatehuoneessa, joten tavarat ja vaatteet pysyvät pois näkyvistä ja järjestyksessä. Reilun kokoiseen kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone.

Taloyhtiö sijaitsee puistomaisella, vehreällä ja viihtyisällä tontilla, jossa on grillikatos asukkaiden käytössä. Yhtiö on hyvin hoidettu, mitään isoja remontteja ei ole tiedossa lähivuosina. Sijainti on mitä parhain ja täältä on todella hyvät yhteydet niin keskustaan kuin lentokentälle tai Hämeenlinnan väylälle. Huopalahden juna-asemalle on muutaman minuutin kävelymatka samoin kuin tulevalle Raide-Jokerille.

Tässä on ihana koti ensiasunnon ostajalle tai mahdollisuus sijoittajalle.

Ole yhteydessä ja sovi näyttö sinulle sopivana ajankohtana.

Myynti ja esittelyt:

Salla Kokkonen

050 520 8998

salla@bo.fi

IG: sallakokkonen_bolkv

ja

Sari Ihatsu

050 644 61

sari.ihatsu@bo.fi

IG: sari_ihatsu_bolkv

Onko sinun asunto vielä myymättä?

Soita meille, niin saat hinta-arvion, myynti- ja markkinointisuunnitelman sekä välitystarjouksen.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Salla Kokkonen

Salla Kokkonen

asuntomyyjä, eMBA, BoAc, partner

Huoneisto

Osakkeet
20731-21035
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1 h + kk + kh
Kerros/Kerroksia
2/3
Asuinpinta-ala
29,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 29m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Äskettäin remontoitu kiva ja tyylikäs keittiö.
Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, liesituuletin ja uuni.
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu valkoinen
Taso: laminaatti
Ikea-keittiö
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Toimiva kylpyhuone, johon pyykinpesukonekin mahtuu.
Peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä, rättipatteri ja lattialämmitys.

Lattia: kaakeloitu tummanharmaa
Seinät: kaakeloitu valkoinen
Katto: paneloitu valkoinen
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Hyvä, toimiva pohjaratkaisu. Kaunis ja ajankohtainen puurimotus erottaa makuutilan olohuoneesta ja luo kivaa tunnelmaa olohuoneeseen ja samalla toimii taustana kalusteratkaisuille. Isot ikkunat tuovat tilan tuntua ja valoa. Eteisessä runsaasti peiliovellista säilytystilaa ja erillinen tilava vaatehuone helpottaa säilytyshaasteita.

Lattiat: laminaatti
Seinät: maalattu
Katto: maalattu valkoinen
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pyykinpesukone. Makuutilan seinähylly.
Muutostyöt huoneistossa
2021 keittiö
2021 katon maalaus
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Lopputarkastus on tehty.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Riistavuorenkuja 4
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
9 453,20 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
35 680,78 €
Käyttöönottovuosi
1966
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Tehdyt korjaukset:
2021 Parvekelasien huolto, Lumon Suomi Oy
2020 Vesikaton maalaus, Repton Oy
2019 Vesikaton kuntotutkimus, Kiinteistötakuu Oy
2018 Tukimuurin korjaus ja sadevesiohjaukset, Platicom Oy
2017 Lämmönsiirrin uusittiin, Säätölaitehuolto Oy
2016 Lämpömankeli uusittiin. D-portaan lämminvesilinjan putket uusittiin. FiraPalvelut Oy teki loppuun 2-vuotistakuukorjauksia.
2015 Kiinteistössä uusittiin kaikki väestönsuojavälineet. Taloyhtiön piha-
alueelle hankittiin uusia lasten leikkivälineitä mm. liukumäki Lappset Oy. Kaikkiin porraskäytäviin uusittiin nykymääräykset täyttävät akustolevyt. Rakennettiin uusi roskisaita. Autotallien kynnykset uusittiin. Pienimuotoisia ovien ja ikkunoiden korjauksia.
2014 Linjasaneeraus saatiin päätökseen.
Linjasaneerauksen sisältö pääpiirteittäin:
- asuntojen kylpyhuoneiden ja keittiöiden muutostyöt
- viemäri- ja käyttövesiputket uusittiin
- saunaosaston, pyykkituvan, kuivaushuoneiden ja porrashuoneiden muutos- ja kunnostustyöt
- kylpyhuoneet korjattiin perusteellisesti, jolloin vedeneristeet, pintamateriaalit ja kalusteet uusittiin, tilavaraus pyykinpesukoneelle, huoneistokohtainen vedenmittausvaraus (ei mittareita) ja asennettiin sähköinen lattialämmitys
- kiinteistön sähkönjakelujärjestelmä (keskukset, pää- ja nousujohdot) uusittiin, kylpyhuoneiden ja yleisten tilojen sähköasennukset uusittiin, lisäksi yleisiin tiloihin (esim. kellarin käytäville) asennettiin valaistusta ohjaavat liiketunnistimet
- antenniverkko ja puhelin- ja tietoliikennejärjestelmä uusittiin
Porrashuoneiden kiinteistömatot hankittiin. Sadevesikouruihin asennettiin sulanapitokaapelit. Samalla uusittiin osa huonokuntoista sadevesikourua.
2013 Linjasaneeraus aloitettiin. Urakoitsijaksi valittiin Fira Palvelut Oy. Valvonnasta ja projektinjohdosta vastaa Primaplan Oy. Yhtiölle laadittiin energiatodistus 10 vuodeksi.
2012 Linjasaneerauksen suunnitelmat laadittiin ja tehtiin tarvittavat tutkimukset liittyen suunnitteluun.
2011 LVV-putkiston kuntotutkimus.
2010 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu aloitettiin. Tuuletusparvekkeille
asennettiin muutama tuuletusteline. A-, B- ja C-portaita palveleva pois-
toilmanvaihtokone uusittiin.
2009 Pihaurakan lopputyöt kesällä. Lisäksi jatkettiin B-talon
edessä olevaa tukimuuria toisesta päästä. Piha-alueesta teetettiin alue- kartta. Porraskäytävien yläkertojen tuuletusventtiilit korjattiin ja vierustat kunnostettiin. Tamppausteline hankittiin.
2008 Sade- ja jätevesiviemäröinnin uusiminen sekä C-talon salaojituksen uusiminen. Piha-alueen asfaltointien uusiminen. Autopaikkojen uudelleen järjestäminen ja sähköistäminen. Piha-alueen mäkisiin kohtiin rakennettiin uudet portaat ja kaiteet. Kaikkien asuinhuoneistojen kosteiden tilojen tarkastus ja lattiakaivojen kunnostus liimamassalla tarpeen mukaan.
2007 Vesikattojen huoltomaalaus. Kellarin padotusventtiilin uusiminen.
2006 Julkisivu-urakka
Välittäjältä saatavilla yhtiön koko korjaushistoria.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
2022 Sähköautojen latauspisteet
2022 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto
2022 IV kuntotutkimus
2023 Porrashuoneiden peruspesu
2023 Ikkunoiden huolto ja tiivistys
2024 Huoneisto-ovien huoltokorjaukset
2025 Porrashuoneiden peruspesu
2025-2026 Sisäänkäyntien ulko-ovet
Autotallit
10
Pihapaikkoja
44
Lainat
1 402 860,86 €
Kiinnitykset
6 610 237,00 €
Isännöitsijä
Tiina Pihlajamäki
PL 169
00181 Helsinki
isannointi@grandlund.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Askartelutila vuokrattu, ei osakkaiden vapaassa käytössä. Sauna, talopesula, urheiluvälinevasrasto, kaapeli-tv. Huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Etelä-Haaga, K-Supermarket Haaga, Riistavuoren puisto, Haagan puisto, Etelä-Haagan urheilukenttä, Etelä-Haagan Apteekki, Haagan terveysasema, Huopalahden kirkko, Etelä-Haagan kirjasto
Koulu
Haagan peruskoulu, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu, Gymnasiet Lärkan, Haaga-Helia ammattikorkeakoulu, Pohjois-Haagan yhteiskoulu, Pikku Huopalahden ala-asteen koulu
Päiväkoti
Päiväkoti Haaga, Päiväkoti Kylätie, The Little English Kindergarten Haaga, Päiväkoti Lapinmäki, Daghemmet Tomtebo
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki: kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu
tai www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Aikaisintaan 1.3.2023

Asumiskustannukset

Hoitovastike
128,10 €/kk (4,42 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
128,10 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Autopaikka
15,00 €/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Tilinpäätöksessä:
Päätettiin sähköautojen latauspaikkojen teettämisestä vuonna 2021–2022 yhtenä remonttina/urakkana ja valtuutettiin hallitus valitsemaan korjauksien suunnittelu, urakointi ja valvonta sekä valitsemaan toimijat kilpailutuksen perusteella hallituksen esittämien kustannusten (25 000,00 €) puitteissa. Päätettiin, että latauspaikan kulutetun sähkön maksaa vuokraaja suoraan palvelun tuottajalle. Hallitus päättää vuosittaisen Kwh-hinnan. Hankkeelle haetaan ARA:n tuki.
Yhtiöllä on luotollinen tili 200.000€.
Kaupunginhallitus vahvistaa uuden tonttivuokran 09/2024. Tässä vaiheessa ei pystytä arvioimaan vuonna 2025 päättyvien asuntotonttien maanvuokraushintoja tai -periaatteita.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 2% velattomasta myyntihinnasta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokouksessa vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Hinta

Myyntihinta
204 000,00 € (7 034,48 €/m2)
Velaton hinta
204 000,00 € (7 034,48 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta