Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Hiihtomäentie 44

Hiihtomäentie 44

Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok (yhtiöjärj. mukaan 1h+k)

Seuraava esittely: 02.04.2023 klo 15.20-15.40
Tervetuloa esittelyyn!

Tervetuloa Länsi-Herttoniemeen!

Tämän kodikkaan asunnon ikkunoista avautuu näkymä vehreän puistomaiseen ympäristöön. Kodin pohja mahdollistaa erilaiset sisustusratkaisut. Tyylikäs lasiovi jakaa toisen huoneen kahteen osaan niin, että valo pääsee kulkemaan vapaasti. Tilaan saa isommankin ruokapöydän tai etätyöpisteen ikkunan ääreen. Se toimii loistavasti myös kuten nykyisellään makuuhuoneena, johon mahtuu parivuode mukavasti.

50-luvun tunnelmaa huokuvalla taloyhtiöllä on kattava remonttihistoria: 2007 valmistuneessa saneerauksessa yhtiötä kunnostettiin laajasti mukaan lukien putket, viemärit, sähköt ja porraskäytävät. Julkisivuremontti valmistui 2017 ja kaukolämpökeskus on uusittu 2020. Tontin vuokrasopimus on jo uusittu ja voimassa pitkälle vuoteen 2070 asti.

Merenrantaan Vanhankaupunginlahden upeisiin ulkoilumaisemiin on täältä lyhyt kävelymatka. Läheltä löytyvät myös urbaanimmat palvelut Treffi Pubista Kauppakeskus Hertsiin. Kaksi metroasemaa ja bussipysäkki ovat muutaman minuutin päässä. Länsi-Herttoniemi on yksi Suomen vanhimmista lähiöistä, joka vehreän ja kodikkaan ympäristönsä ansiosta on säilyttänyt suositun asemansa jo vuosikymmenien ajan.

Varaa yksityisesittely ja tule tutustumaan!

Myynti ja lisätiedot:

Arttu Kuromaa

p. 050 545 0948

arttu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Arttu Kuromaa

Arttu Kuromaa

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
477-598
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+avok (yhtiöjärj. mukaan 1h+k)
Kerros/Kerroksia
2/4
Asuinpinta-ala
42,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa
Lasiseinän ja oven asennus, seinien maalaus 2020
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Jussinhovi
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 930,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
31 255,43 €
Käyttöönottovuosi
1955
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1993: uusittiin asuntojen ikkunat ja asuntoparvekkeiden ovet alumiiniulkopuitteellisiksi, uusittiin katto ja kalkittiin julkisivut. 1994: Massattiin parvekkeiden lattiat, uusittiin parvekkeiden kaidelevyt ja asfaltoitiin piha-alueet. 1998: Uusittiin lämmönvaihtimet ja patteriventtiilit, sekä suoritettiin lämmityksen tasapainoitus. 1999: Uusittiin yhtiön lukosto ja sarjoitus Abloy-esec avaimelle. 2001: Uusittiin yhtiön saunaosasto kokonaisuudessaan. 2003: Asennettiin Bewator-koodilukot molempien portaiden pääsisäänkäyntioviin. 2006-2007: LVIS-remontti (kylmä- ja lämminvesiputket, viemärit, sähkö- ja televerkko, ATK-kaapelointi ja palovaroitinjärjestelmä vintille, autolämmityspaikat pihalle, lisätty pihan valaistusta, porraskäytävien kunnostus). 2009: ikkunoiden tiivistykset, käyntisovitukset ja lukitus. 2010: pihasuunnitelmat, asuntojen ovien turvalukot. 2013: pihan ja pihakalusteiden kunnostus, roskien keruupisteen uusiminen. 2017: julkisivuremontti (uusittu rappaukset ja tuuletusparvekkeet ja kunnostettu huoneistoparvekkeet, asennettu kaikkiin huoneistoparvekkeisiin parvekelasit). 2020: kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2021: hormikartoitus, saunan lauteiden uusiminen ja pesuhuoneen silikonisaumojen uusiminen. 2021-2022: sähköautojen latausasemien asennus kaikille yhtiön ulko- ja tallipaikoille. 2022: ilmanvaihdon parannustyöt tarpeen mukaan.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022-2026: huoneistojen ikkunoiden vaurioiden ja helojen kunnostus. Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus, yhtiön vastuulla olevat korjaukset. Lämpöpatteriverkostus kuntotarkastus, korjaus ja tasapainotus tarpeen mukaan. Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien korjaus-/päivitystarpeen arviointi. Normaaleja vuosi- ja huoltokorjauksia.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Nykyinen tonttivuokrasopimus on solmittu v. 2016 ja vuokrankorotus astuu voimaan portaittain 10 vuoden aikana siten, että v. 2025 vuokran korotus on täysimääräinen ja tontin vuokra on 36814,00€. Tämän jälkeen korotukset tapahtuvat indeksikorotuksina. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarpeen niin vaatiessa.
Autotallit
8
Lainat
229 747,14 €
Kiinnitykset
1 011 215,00 €
Isännöitsijä
Tili-Kiinti Oy / Joonas Kiiski
isannointi@tili-kiinti.fi
09-3256221
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Yhtiö teetti vuonna 2016 hankesuunnitelman hissien asentamisesta porrashuoneisiin. Varsinainen yhtiökokous päätti keväällä 2017, että hissihanketta ei jatketa.

Muita tietoja

Palvelut
Alepa 250m, Kauppakeskus Hertsi 1,5km
Lisätietoa kaavoituksesta
Alueella on käynnissä asemakaavan muutostyö koskien täydennysrakentamista ja olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Lisätietoja: Helsingin kaupunki/kaavoitus.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
241,50 €/kk (5,75 €/m2)
Rahoitusvastike
32,21 €/kk (0,77 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
273,71 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiölainan osuus huoneistolla A8 koskee sähköautojen latausasemien asennustyötä. Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta. Käyttösähkö.

Hinta

Myyntihinta
224 324,94 € (5 341,07 €/m2)
Velkaosuus
675,06 € (16,07 €/m2)
Velaton hinta
225 000,00 € (5 357,14 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta