Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Viipurinkatu 9

Viipurinkatu 9

Alppila, Helsinki | Kerrostalo | 1h,alk,keittosyv,suihku

Heti vapaa putkiremontoitu ylimmän kerroksen asunto Alppilassa.

Oma asunto, joka seisoo omalla tontilla hyvällä sijainnilla Helsingissä, on aina loistava ratkaisu ja sijoitus tulevaan, vaikka markkina hetkittäin heiluukin. Alppilan sydämessä, Lintsin vieressä ja monipuolisen kahvila sekä ravintola tarjonnan ympäröimänä vietät mukavia hetkiä seuraavat vuodet ja kyllä täällä vuokralainenkin viihtyy, jos haluat asunnon vuokrata. Ratikkaan pääset hyppäämään lähes asunnon edestä, mutta ylimmän kerroksen asuntoosi ei kiskojen äänet onneksi kuulu.

Yhtiössä valmistui vuonna 2021 LIVIS saneeraus. Putket uusittiin perinteiseen tapaan. Kylpyhuoneet uusittiin samalla, jonka jäljiltä kylpyhuone loistaa edelleen. Myös sähköt uusittiin ryhmäkeskukselle asti. Suurempia remontteja ole lähivuosille suunnitteilla ja yhtiön maksuvalmius on ollut vuoden 2021 tilinpäätöksen mukaan hyvä. Asunto on remontoitu kauttaaltaan 2014 ja pintoja maalattu viime vuonna. Lattia on täyspuuta.

Leveillä ikkunalaudoilla varustetusta suuresta ikkunasta on näkymä Viipurinkadun suuntaan.

Alakerrasta löytyy ilmaiseksi osakkaiden käytössä oleva pesutupa ja pihalla on tarjolla vapaita paikkoja vuokrattavaksi.

Alue on sekoitus rauhallista ja puistomaista kaupunginosaa, josta liikut hetkessä jalkaisin, pyörällä, julkisen liikenteen avulla tai autolla maan parhaiden palveluiden pariin. Asunto myydään vuokrattuna 2kk irtisanomisajalla tai mahdollisesti valmis jatkamaan vuokrausta toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella.

Ota yhteys nyt ja varaa oma yksityisnäyttösi.

Myynti / Sales

Ville Erola

partner, LKV

0407272335 tai ville.erola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
122-130
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h,alk,keittosyv,suihku
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
28,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Citymäinen näkymä.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin.
LATTIA: Täyspuuta.
SEINÄT: Maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: WC-istuin, allas, peili, bidee, kaappi, suihku
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
LATTIA: Täyspuuta.
SEINÄT: Maali.
Muutostyöt huoneistossa
2014: Asunnon sisäisten sähköjohtojen ja keskuksen uusiminen, kylpyhuoneen uusiminen, lattiassa olevien viemäreiden vaihtaminen muoviksi, keittiön uusiminen ja lattian hiominen ja lakkaaminen.
2021: Maalattiin kaikki alkuperäiset ovet ja seinät.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Viipurinkatu 9
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
882,50 m2
Käyttöönottovuosi
1936
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2020-2021: Pihankansi. Pihamuuri. Vedenohjaus. Lämmönjakokeskus. LVIS-peruskorjaus/linjasaneeraus.
2018-2020: LVIS-peruskorjaus hanke ja toteutussuunnitelma.
2018: Lukitusmuutos.
2016: Patteriverkoston perussäätö- ja lämmityksen tasapainotusurakka.
2012: Katon maalaus.
2004: Lämmönjakohuoneen laitteet. Pihajulkisivun maalaus.
1998: Pohjaviemärin uusiminen. Julkisivu. Porrashuoneiden maalaus. Sähkönousut.
1987: Ikkunat. Parvekeovet.
1986: Lämmönjakohuoneen laitteet.
1981-1982: Vesikatto.
1979: Pystylinjat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Piha, Vesimittarien etäluenta.
2022-2023: Porttikonki.
2022-2025: Ulko-ovet. Huoneisto ovet.
2027: Julkisivuremontti kadun puoli.
Lainat
2 041 323,44 €
Kiinnitykset
193 416,10 €
Isännöitsijä
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Jari Nieminen
Heikkiläntie 7 00210 Helsinki
p. 010 3276 416/09 801 3044, jari.nieminen@braleva.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV DNA, pesutupa, kellarikomerot, ullakko, pesula A-rapussa.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Alppila n. 180 m, Alepa Porvoonkatu n. 230 m, S-market Vallila n. 600 m, Lidl Pasila n. 1 km, Mall of Tripla n. 1,4 km, Linnanmäki n. 270 m, Alppipuisto n. 450 m.
Koulu
Åshöjdens grundskola n. 450 m, Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste n. 650 m.
Päiväkoti
Päiväkoti Pikku-duunari n. 350 m, Päiväkoti Fredriksberg n. 400 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiökokous 21.06.2022 päätti liikehuoneisto 2 haltuunoton jatkamisesta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
185,25 €/kk (6,50 €/m2)
Rahoitusvastike
218,88 €/kk (7,68 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
404,13 €
Vesi
18,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka 40,00 €/kk
Komerovuokra 10,00 €/kk.

Yhtiökokous 21.06.2022 päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä / jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Hinta

Myyntihinta
151 995,90 € (5 333,19 €/m2)
Velkaosuus
57 004,10 € (2 000,14 €/m2)
Velaton hinta
209 000,00 € (7 333,33 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta