Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Somerontie 3

Somerontie 3

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 5h+k+2 kph+khh+vh+parvi+varasto (yj.muk.5 h+k)

Ainutlaatuinen ja tyylikäs perheasunto Vallilan parhaalta paikalta

Tule ihastumaan tähän tilavaan ja kauniisti remontoituun asuntoon, jossa on tilaa isommallekin perheelle. Asunto avautuu eteisestä olohuoneeseen ja ruokailutilaan, jossa on myös kaunis ja tunnelmallinen takka. Takan ääressä voit nauttia kylmenevistä talvi-illoista yhdessä perheen kanssa. Tila mahduttaa myös suuren ruokapöydän, joten vieraita on helppo kutsua. Keittiö on uusittu tyylikkäästi laadukkailla materiaaleilla vuonna 2019 käytännön tehokkuutta unohtamatta; sekä säilytys- että laskutilaa on runsaasti. Olohuone ja avokeittiö sulautuvat saumattomasti yhteen. Asunnon ensimmäisessä kerroksessa on myös kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Kauniit rappuset vievät asunnon toiseen kerrokseen, joka on tehty vuonna 2004. Yläkerta avautuu tilavasta aulasta kahteen makuuhuoneeseen. Toisessa kerroksessa on myös kylpyhuone ja erillinen kodinhoitohuone sekä vaatehuone. Lisätilaa antaa vielä isohko parvi. Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä myös oma varastotila. Harvinainen perheasunto mukavassa taloyhtiössä.

Ikkunoista on avarat ja puistomaiset näkymät, joten omaa yksityisyyttä arvostavalle tämä on täydellinen asunto. Liikenneyhteydet ovat joka suuntaan loistavat. Mäkelänkatu on vain kivenheiton päässä, joten bussit ja raitiovaunut kulkevat noin minuutin kävelyn päässä. Keskustaan tai vaikkapa lentokentälle pääsee hyvinkin ripeästi. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta. Yhtiössä putkistosaneeraus on suoritettu v. 2003 ja katto uusittu v. 2013. Käytännön asioita hoitaa talossa asuva sivutoiminen talonhenkilö. Arjen luksusta asukkaille tuo yhteinen puulämmitteinen sauna.

Ota yhteyttä ja sovi esittely:

Annika Tanska

0503449917

annika.tanska@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Annika Tanska

Annika Tanska

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

Huoneisto

Osakkeet
19-23, 31-33
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h+k+2 kph+khh+vh+parvi+varasto (yj.muk.5 h+k)
Kerros/Kerroksia
3-4/4
Asuinpinta-ala
124,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiökalusteet puusepän tekemät, pöytätasot ja välitila massiivitammea.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, puu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi kylpyhuonetta.
Laattalattiat ja kaakeliseinät.
Varustus:
Molemmissa lattialämmitys, suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, rättipatteri.

Kodinhoitohuone
Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, rättipatteri.
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran makuuhuoneissa korkkilattia ja aulassa parketti, maalatut seinät. Yläkerran toisessa makuuhuoneessa kiinteä sänky.
Alakerran huoneissa lautalattiat, maalatut seinät.

Lukumäärä: 4
Muut tilat
Eteisessä integroitu kenkä- ja vaatesäilytyskalusteet. Lattiamateriaalina kookosmatto.
Muuta kauppaan kuuluvaa
"Kirjastohuoneen" kirjahyllyt (sopimuksen mukaan)
Keskuspölynimuri yläkerrassa, sälekaihtimet ja pimennysverhot siinä kunnossa kun ovat myyntihetkellä.
Eteisessä integroitu kenkäsäilytyskaluste.
Yläkerran toisen makuuhuoneen vaatesäilytysratkaisut.

Muutostyöt huoneistossa
Keittiöremontti ja laaja pintaremontti 2019.
2020 kodinhoithuoneen (yläk.) hana uusittu
2021 toinen WC-istuin uusittu ja toisen WC-istuimen osat vaihdettu
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Somerontie 3
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
528,00 m2
Käyttöönottovuosi
1946
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti/Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1972 Ikkunat uusittu
1979 Sähkönousut uusittu
1997 Katto uusittu
2001 Uusittiin lämmönjakohuoneen laitteisto
2003 Putkistosaneeraus
2004 Asunto A 6 laajennettu ullakolle
2005-2006 Peruskorjattiin sauna
2007 Asuntojen sisäisten sähköjohtojen uusinta saatettu loppuun, piha-alueiden päällysteitä kunnostettiin ja kellaritilat uusittiin, katon kunnosta tilattiin kuntoarvio (2010-2011)
2010-2011 Kattoa korjattiin
2013 Katto uusittiin
2015 Jalkakäytävän asfaltointi
2020-2021 Saunan lauteiden ja kiukaan uusiminen
2021 IV-hormien nuohous, katon peltiosien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaustarve lähimmän viiden vuoden aikana:

- lämmönsiirtimien uusiminen 2022
- porrashuoneiden maalaus
- saunatilojen peruskorjaus

Julkisivun kuntoa seurataan ja selvitetään aktiivisesti tarkastelujaksolla.
Pihapaikkoja
5
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Lisätietoja yhtiöjärjestyksen 17.pykälä.

Yhtiö voi lunastaa osakkeen vain jakokelpoisilla varoilla
Lainat
32 976,55 €
Kiinnitykset
217 795,98 €
Isännöitsijä
Isännöitsijä Reijo Taipale Oy
Katri Turtia
Itäinen Brahenkatu 13 E 112, 00510 Helsinki
09-7744480
Taloyhtiössä muuta
Ulkoiluvälinevarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot.
Ilmanvaihto: painovoimainen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Edellisen asukkaan aikana ullakko otettu asuinkäyttöön 2000-luvun alussa.
Kts isännöitsijäntodistus liitteineen.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
781,20 €/kk (6,30 €/m2)
Rahoitusvastike
173,60 €/kk (1,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
954,80 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Sauna
7,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Puulämmitteinen taloyhtiösauna, oma viikoittainen saunavuoro 7 euroa/kk

Oma merkitty autopaikka pistorasialla (ei sähköautolatausta) 10 euroa/kk

Nordea limiittilaina 7 736,64 euroa.

Yhtiökokous 28.3.2022 valtuutti hallituksen keräämään 2 kuukauden ylimääräisen vastikkeen tilikauden korjausten kustannusten kattamiseksi tarpeen vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.

Hinta

Myyntihinta
746 988,87 € (6 024,10 €/m2)
Velkaosuus
2 011,13 € (16,22 €/m2)
Velaton hinta
749 000,00 € (6 040,32 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta