Etusivu / Uusimaa / Loviisa / Chiewitzinkatu 1

Chiewitzinkatu 1

keskusta, Loviisa | Kerrostalo | 4 h + k + kh

Valoisa ja tilava koti Loviisan keskustassa

Toisen kerroksen 121 m2 asunnossa on iso avara keittiö, kolme makuuhuonetta, suuri vaalea olohuone ja vaatehuone. Olohuoneen isoista ikkunoista aukeaa näkymä Loviisan kirkolle ja monumenttipuistoon.

Omatonttiseen yhtiöön Kiinteistö Oy Loviisan Kirkkopuisto kuuluu vuonna 1976 rakennetut rakennukset A ja B. Yhtiö sisältää 17 asuinhuoneistoa ja 12 liikehuoneistoa. Talot on kytketty kaukolämpöön.

Sijainti on loistava. Kävelymatkan päästä löytyvät lähikaupat sekä kaikki peruspalvelut. Suomenkieliseen koulukeskukseen on matkaa 600 m, ruotsinkieliseen alakouluun 650 m ja ruotsinkieliseen yläkouluun ja

lukioon 900 m.

Tervetuloa tutustumaan varaamalla oma aikasi esittelyyn!

Essi Niemelä|050 574 3540 | essi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Essi Niemelä

Essi Niemelä

asuntomyyjä, BoAc, partner

Huoneisto

Osakkeet
1015-1135
Hallintamuoto
Kiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku
4 h + k + kh
Kerros/Kerroksia
2/3
Asuinpinta-ala
121,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Pohjapiirustuksessa (28.7.1999) on asuintilojen pinta-alaksi merkitty 119 m2.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Olohuoneen ikkunasta avautuu näkymä Loviisan kirkolle ja monumenttipuistoon.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: jääkaappi, erillisuuni ja sähköliesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone
Työtasot: laminaatti
Seinät: kaakeli, maalattu, puupaneeli, tiili
Lattia: muovi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: amme, suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee, lattialämmitys, vesikiertoinen pyyhekuivain
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät: maalattu
Lattia: laminaatti
Ikkunoissa on sälekaihtimet
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät: valkoiseksi maalattu puupaneeli
Lattia: muovi
Ikkunoissa on sälekaihtimet
Muut tilat
Eteisessä on vaatekaappi.
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Kiinteistö Oy Loviisan Kirkkopuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 835,00 m2
Käyttöönottovuosi
1976
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset:
2007 A-talon eteläjulkisivun ikkunat uusittu
2009 B-talon parvekkeiden korjaus
2016 B-talon ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2016 A-talon pihan puolen ikkunat ja parvekeovet uusittu
2017 A-talon vesikatto uusittu myrskyn jälkeen
2017 IV-poistokanavien puhdistus
2018-19 B-talon vesikaton kuntotutkimus
2018-2019 A-talo IV-laitteiston uusiminen
2019 B-talon liiketilojen IV-laitteiston uusiminen
2020 Lukituksen uusiminen
2021 Päävesijohdon ja lämpökanaalien uusiminen
2023 Salaojakaivot
2023 B-talon liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 86t€
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Suunnitellut korjaukset ja perusparannukset (isännöitsijäntodistus 24.4.2024):
2024 B-talon vesikaton kuntotutkimus, mahd. uusiminen
2025 Käyttövesiputkiston tutkimus/suunnittelu

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2033:
2024 Ennakoimattomat korjaukset, hinta-arvio 5t€
2024 Lämpöverkoston lämmityksen perussäätö
2024 Viemäriputkien kuvaus/tutkiminen/pesu, 5t€
2025 Käyttövesiputkien tutkimus/suunnittelu, 20t€
2025 Ennakoimattomat korjaukset 5t€
2025 B-talon katon uusiminen, 40 t€
2025 Palovaroittimien hankinta ja ylläpito
2026 Ennakoimattomat korjaukset, 5t€
2027 Ennakoimattomat korjaukset, 5t€
2028 Ennakoimattomat korjaukset, 5t€
2029 Ennakoimattomat korjaukset, 5t€
2030 Ennakoimattomat korjaukset, 5t€
2031 Ennakoimattomat korjaukset, 5t€
2032 Ennakoimattomat korjaukset, 5t€
2033 Käyttövesiputkien uusiminen
2033 Ennakoimattomat korjaukset, 5t€




Pihapaikkoja
14
Lainat
110 070,16 €
Kiinnitykset
362 275,16 €
Isännöitsijä
Isännöintipalvelu Isarvo Oy Loviisa
Isännöitsijä Katja Paajanen 044 7511707
loviisa@isarvo.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhteiskäytössä olevat tilat: sauna, pesutupa, kylmäkellari ja varastotila. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jäävät A-talossa teknilliset tilat (lämpökeskus, sähköpäätaulukeskus) sekä ulkoiluvälinevarasto ja säilytyskomerot (yht. 81 m2) sekä B-talossa väestösuoja säilytyskomeroineen, ulkoiluvälinevarasto, lämmönjakohuone ja muut teknilliset tilat sekä pesutupa, sauna ja kylmiöt (yht. 143 m2)

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Loviisan kaavaosasto p. 019 5551
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
484,00 €/kk (4,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
484,00 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
10,00 €/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Ekomaksut 2,33 e/as/kk
Hoitovastike 4 (e/jyvitetty m2)
Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään 4 §:ssä mainittuja osakehuoneistojen vastikelukuja
(yhtiöjärjestys 23.4.2014).
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Hoitovastike sisältää yhtiön hoitolainaa, jota ei ole jaettu huoneistokohtaisesti.
Yhtiöllä on L-K Osuuspankissa luotollinen shekkitili, jonka limiitti on 25 000 e.
Limiitin käyttöaste 31.12.2023 on 0,00 e.
Yhtiöllä on Hanbelsbankenissa luotollinen tili, jonka limitti on 100.000,00 euroa.
Liimiitin käyttöaste 31.12.2023 on: 85.309,22 euroa.
Hallitukselle annetaan valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, jos talous sitä edellyttää (talousarvio vuodelle 2024)

Hinta

Myyntihinta
119 000,00 € (983,47 €/m2)
Velaton hinta
119 000,00 € (983,47 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta