Nuottaniementie 1

980-1472

Asunto-osakeyhtiö

4h+k+kph+wc+s

1/1

101,5 m²

0,0 m²

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Läpikuljettava keittiö jossa Bosch jääkaappipakastin, AEG tiskikone, Siemens liesituuletin hormiin, valkoiset kaapistot, sähköliesi/uuni, teräsallas

Kylpyhuone on uusittu vedeneristeineen kokonaan 2017. Lattiat laattaa, seinät 30X40 laattaa, pyyhekuivain, lattialämmitys, allaskaapisto, peilikaappi, suihkuseinäke, suihku. Himmennettävä LED valaistus.

Erillisessä WC:ssä allaskaappi, bidé- suihku, seinissä osalaatoitus, lattia laattaa.
Lukumäärä: 1

Saunassa Harvian kiuas, sauna remontoitu 2017

Makuuhuoneiden seinät maalattu, lattiat Saima- koivuparkettia
Lukumäärä: 3

Olohuoneen seinät maalattu 2023, lattiat Saima- koivuparkettia

Eteisessä muovimatto, aulassa naulakkoryhmä, siivouskaappi

2017 saunan ja pesuhuoneen saneeraus. Tehty yhtiön toimesta ja yhtiön valvonnassa. Saneerausraportti saatavana välittäjältä.

Tyydyttävä

As. Oy Espoon Nuottakallio

Oma

10 299,00 m²

1984

Elementti, betoni

Tasakatto

Kumibitumikate

Kauko

Kyllä

Viimeinen voimassaolopäivä 2.12.2032

E2018

Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset 1999-2020
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset 1992-2020
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset 2006-2021
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) 1999-2019
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset 2000-2021
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset 1987-2016
Muut korjaukset ja toimenpiteet 1999-2013
Pyydä koko raportti välittäjältä.

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2023-2032
2023 Sokkelin eristys ja/tai salaoja; C-talon itäpääty tarvearvio, Sokkelin eristys ja/tai salaoja; A-talon pohjoispuoli tarvearvio, Sokkelin eristys ja/tai salaoja; D-talon pohjoispääty tarvearvio, Betoni/tiiliementtisaumauksen uusiminen, Kermikate (kumibitumikermikate 3- kerros, tasakatto), paikkakorjaus
2024 Betoni/tiilijulkisivujen pesu, Vesi-viemäri ja lämmitysjärjestelmien uusi kuntotutkimus
2025 Puu/alumiiniikkunoiden huolto, Ulko-ovet (parveke- ja sisäänkäynti) huoltokunnostus/maalaus
2026 Parvekkeiden rakenteiden maalaus/huolto, Pihaviemäreiden huuhtelu
2027 Pesu-löylyhuoneiden, vesikalusteiden kuntotarkastus ja kunnostukseen varautuminen; B9, D18, D19, D20, D21, D22, Lämmönvaihtimen uusiminen, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
2028 Betonisen maalatun julkisivun uusintamaalaus, Pihavajojen ja aitojen kunnostus/uusiminen tarvepohjaisesti
2029 Leikkipaikan varusteet, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus
2031 Kermikate (kumibitumikermikate 3- kerros, tasakatto) uusinta
Pyydä koko raportti välittäjältä.

51 406,19 €

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijä Ari Kemppainen p. 040 774 7909
ari.kemppainen@hsi.fi

Huoltoyhtiö

Kellarikomero. Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, talovarasto, jätekatos ja teknisiä tiloja (sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone).
A-talon osakkaat ovat omakustanteisesti rakentaneet talon eteläisen Nuottaniementien puoleisen aidan asunto-osakeyhtiön tontille.
Asunto-osakeyhtiö sallii parvekelasitukset vain niihin asuntoihin, joissa lasitusta varten ei tarvita rakennemuutoksia (kantava runkorakenne tms.) lasitusten asennuttamiseksi.

Iso Omena kauppakeskuksen palvelut n. 1.5 km. Lähikauppa n. 500 m.

Matinlahden koulu n. 500 m. Mattliden ruotsinkielinen koulu ja lukio n 2 km. Tiistilän uusi koulu, joka valmistuu kesällä 2024.

Happy Toddlers englanninkielinen päiväkoti, Nuottakunnan ja Nuottaniemen päiväkodit 100-200 m.

Espoon kaupunki p. 09 816 21

Heti

Nokkalan satamassa tasokas ravintola, Matinkylän uimaranta on lähellä. Rantaraitille pääset kätevästi reippailemaan

454,72 €/kk (4,48 €/m²)

25,38 €/kk (0,25 €/m²)

480,10 €

€/kk

Sähköauton latauspaikka 20€/kk
Yhtiökokous 16.6.2022:
Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.
Hyväksyttiin hallituksen ehdotus elementtisaumojen uusimisesta ja korjaussuunnitelman teettämistä enintään 35 000 euron hoitolainalla. Annettiin hallitukselle valtuudet nostaa hoitolainaa enintään 35 000 euroa
27.10.2022 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään
75 000 euron laina elementtisaumauksen uusimista varten.
Yhtiökokous 12.4.2021:
Päätettiin tehdä julkisivujen ja perustuksen vedeneristyksen kuntokartoitus hoitorahoituksella kustannusarvio n 15000 euroa ja valtuutettiin hallitus valitsemaan kartoituksen tekijä kilpailutuksen perusteella. Päätettiin sallia lataushybridien lataaminen parkkipaikalla seuraavin ehdoin: maksimissaan 12 lataushybridiä tai 2 täyssähköautoa maksimi parkkialueella. Osakas allekirjoittaa lataussopimuksen ja teettää/ylläpitää sähkötolpan muutostyöt omakustanteisesti.
Valtuutettiin hallitus muokkaamaan sopimusta tarpeen mukaan yhtiön teknisiin ratkaisuihin soveltuvaksi.

494 741,18 € (4 874,30 €/m²)

3 258,82 € (32,11 €/m²)

498 000,00 € (4 906,40 €/m²)

Käteinen.