Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Sturenkatu 38

Sturenkatu 38

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 2h + k + vh

Ihastuttava ylimmän kerroksen kaksio Vallilassa!

Tässä kauniissa kodissa yhdistyvät modernisoidut ja toimivat tilat sekä vanhan talon tunnelma. Ylimmän kerroksen asunto on hiljainen ja pohjaratkaisu ihanteellinen. Läpitalonhuoneiston olohuoneesta on näkymät Sturenkadulle - makuuhuone ja keittiö taas sijaitsevat rauhallisen sisäpihan puolella. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta sekä kiinteistä komeroista. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015.

As Oy Sturenkatu 38 on vuonna 1927 valmistunut hyvänä pidetty taloyhtiö. Taloyhtiön suuret remontit ovat takana päin, eikä lähivuosille ole suunnitteilla suuria kunnostustöitä. Asukkaiden käytössä olevat upeat yhteiset tilat kruunaavat asumismukavuuden. Kattoterassilla voi nautiskella auringosta tai ihailla näkymiä, pyykinpesutilat helpottavat arkea ja sauna lämpiää putkiremontin yhteydessä modernisoiduissa tiloissa. Huoneiston käytössä on myös runsaasti säilytystilaa kellari- sekä ullakkokomeroissa.

Vallila on pidetty asuinalue, joka kasvattaa yhä suosiotaan. Alueella on runsaasti erilaisia myymälöitä, ravintoloita sekä ruokakauppoja ja Arabian, Kalasataman sekä Triplan suuret kauppakeskukset sijaitsevat lähietäisyydellä. Kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla ovat toimivat ja vehreät ulkoilumaastotkin löytyvät läheltä.

Tervetuloa ihastumaan!

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:

Rosa-Maria Ilmola

050 3366916 | rosa.ilmola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Rosa-Maria Ilmola

Huoneisto

Osakkeet
842-877
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h + k + vh
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
51,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymät kauniille sisäpihalle ja olohuoneesta Sturenkadulle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Rapattu välitila, pyykinpesukone, pesukoneliitäntä
Liesi
Kaasuliesi, muu liesi/uuni
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Allaskaapisto, seinään kiinnitetty yläkaappi
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Kiinteä komero keittiössä, eteisessä ja olohuoneessa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen ja makuuhuoneen kaapisto, vaatehuoneen hyllyt.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Sturenkatu 38
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
962,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
33 000,00 €
Käyttöönottovuosi
1927
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti/tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1967 Ikkunat (toteutus): Ikkunoiden uusinta
1968 Putkisto (toteutus)
1986 Vesikalusteet (toteutus) 1988 Antenniverkosto (toteutus)
1992 Julkisivut (toteutus)
1996 Kiinteistön lukosto (toteutus)
1996 Termostaattiventtiilit (toteutus)
1998-1999 Sähkö- ja puhelinverkostot (toteutus) 1998-1999 Porrashuoneiden maalaus (toteutus) 1998-1999 Kellareiden kunnostus (toteutus)
1999 Tonttiviemäri ja vesijohtoliittymä (toteutus) 2002 Liiketilojen- ja pohjaviemärit (toteutus) 2004 Peltikaton maalaus (toteutus)
2006 Sokkelin eristys ja salaoja Kangasalantien puol. (toteutus)
2007 Antenniverkoston kunnostus (toteutus)
2008 Ikkunoiden ulkopuolen maalaus (toteutus)
2009 Kylpyhuonekaivojen kuntotutkimus (toteutus)
2010 Lämmönvaihtimien ja paisunta-astioiden uusiminen (toteutus)
2010 Peltikaton kuntotutkimus (toteutus)
2013 Putkiremontti (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Märkätilat, käyttövedet ja
sähköverkko uusitaan. Viemärit uusitaan ns. perinteisellä menetelmällä.
2014 Liikehuoneiston 40 näyteikkunan korjaus
2014 Liiketilan 42/43 oven kunnostus: Parannettu liiketilan lämpöolosuhteita kunnostamalla ulko-ovi ja tekemällä tuulikaappi.
2015 Putkiremontti (toteutus): Märkätilat ja käyttövesi uusittu. Viemärit uusittu ns. perinteisellä menetelmällä.
2015 Ilmanvaihto: Asuntojen ilmanvaihto uusittu/ puhdistettu putkiremontin yhteydessä
2016 Lukituksen uusinta ja Saunan kulunvalvonta: Abloy Sento
2017 Kattoturvatuotteet: Kulkusillat ja työskentelytasot IV-piipuille
2017 Kosteusvauriokorjaukset: Terassiparvekkeen ja A18 kosteusvaurioiden korjaukset
2018 Kuntotutkimus: kokonaisvaltainen ulkopuoliset rakenteet
2018 Katto (toteutussuunnittelu): Katon uusiminen
2019 Katto (toteutus): Katon uusiminen tiilikatteisena.
2019 Julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat ja ulkoportaat (hankesuunnittelu): Neljä
tuuletusparvekketta.
2021 Julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat, ulkoportaat, kadunpuolen ja sisäpihan
sisäänkäyntiovet (toteutussuunnittelu): neljä tuuletusparveketta. Sisäänkäyntiportti.
2021-2022 Julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat, ulkoportaat, portti ja sisäänkäyntiovet (toteutus)
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokous 25.04.2022.
- Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2022 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2023 korjauksia korjausohjelman mukaisesti.
- Päätettiin, että hankkeiden (PTS: Julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat, ulkoportaat, portti ja sisäänkäyntiovet) lisärahoitus järjestetään niin, että aiemmin päätetyn, enintään 950 000 euron lainan enimmäismäärää nostetaan 1 050 000 euroon (laina-aika 25 vuotta). Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet nostaa lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran.
- Päätettiin kartuttaa SVOP-rahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä.
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestys 7 § Luovutusrajoitus
Yhtiöjärjestys 18 § Huoneistokohtaiset saunat
Lainat
1 308 884,28 €
Kiinnitykset
4 993 648,92 €
Isännöitsijä
SKH-Isännöinti Oy
Markku Kulomäki
09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
341,70 €/kk (6,70 €/m2)
Rahoitusvastike
85,17 €/kk (1,67 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
426,87 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiössä on huoneistokohtaiseen vedenmittaukseen perustuva vesilaskutus. Isännöitsijätoimisto lähettää osakkaalle laskun veden kulutuksesta kaksi kertaa vuodessa, touko- ja marraskuussa. Huoltoyhtiö lukee mittarit ja toimittaa lukemat isännöitsijätoimistoon. Mikäli huoneiston osakas vaihtuu kesken laskutuskauden, tulee asiasta ilmoittaa SKH Isännöinnin palvelukeskukseen.

Saunamaksu 20,00 €/kk
Pesulamaksu 100,00 €/vuosi

Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kaki ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.

Yhtiön remonttitili limiitti 1 049 999,22 €, josta käytetty 939 464,61 €.

Yhtiössä 2022 valmistuneen julkisivuremontin lainaosuus on vielä jyvittämättä. Ostaja ottaa remontista aiheutuvan lainaosuuden vastattavakseen.

Hinta

Myyntihinta
298 588,64 € (5 854,68 €/m2)
Velkaosuus
16 411,36 € (321,79 €/m2)
Velaton hinta
315 000,00 € (6 176,47 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta