Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Ratakatu 27
1 / 1

Ratakatu 27

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 3-4 h, avok., 2 kph, wc, khh, 2 vh (yj. muk. 4h+avok.+2kph+wc+khh+2vh)

1 190 000 €

Velaton hinta

119,9 m2

Asuinpinta-ala

659,45 €/kk

Hoitovastike

1898

Rakennusvuosi

YLELLISTÄ HUONEKORKEUTTA LOISTOSIJAINNILLA

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaisen kauniiseen kahden makuuhuoneen asuntoon ainutlaatuisella pohjaratkaisulla. Asunnossa välittyy moderni eleganssi yhdistettynä klassisen talon tunnelmaan. Kodilla on paljon kauniita yksityiskohtia, uskomaton tilantuntu ja ajattomia materiaalivalintoja. Asunnossa on upea eteinen, josta avautuu näkymät ainutlaatuisen tilavaan olohuoneeseen. Olohuone yhdistyy nätisti ruokailutilaan ja avokeittiöön. Olohuoneen itäisessä siivessä on kaunis paikalleen rakennettu kirjahylly. Tyylikkäät portaat lasitetuilla kaiteilla johtaa toiseen kerrokseen missä on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä työtila. Yläkertaa kruunaa kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä.

Tässä hyvin hoidetussa yhtiössä on yhteensä 15 asuinhuoneistoa. Vuonna 1898 uusrenesanssi tyyliin rakennettu talo peruskorjattiin täysin vuosina 2012 – 13.

Tervetuloa yksityisesittelylle!

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Patrick Frisk

Bo LKV Helsinki

+358405343590

patrick@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Patrick Frisk

Patrick Frisk

asuntomyyjä, M.Sc., osakas

040 534 3590

patrick@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet
2200-2826
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3-4 h, avok., 2 kph, wc, khh, 2 vh (yj. muk. 4h+avok.+2kph+wc+khh+2vh)
Kerros/Kerroksia
2-3/6
Asuinpinta-ala
119,9 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Kadulle, etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Työtaso: valk. kvartsitaso.
Seinät: tiili, maalattu. Lattia: tammiparketti. Kaapistot (valk. kork. kiilto).
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: pesukone (Miele), kuivausrumpu (Miele),
pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, allaskaappi. Lattia: laatta. Seinät:
kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
Allaskaappi, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät: maalattu. Lattia: tammiparketti.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät: tiili, maalattu. Lattia: tammiparketti.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ratakatu 27
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
740,00 m2
Käyttöönottovuosi
1898
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhtiön perussaneeraus 2013
Rakennusvalvonnan loppukatselmus kiinteistön perussaneerauksen töistä on pidetty 24.4.2013.

2016 Palotikkaiden uusiminen
2018 Peltikaton huoltomaalaus (Pelti-Ässät Oy) ja kattoturvalaitteet
2019 Sisäpihan julkisivun paikkakorjaus- ja maalausurakka (Rasacon Oy)
2021-2022 Sokkelin vesierityksen kunnostus (Spaaki Oy)
2022 ikkunoiden huoltokorjaukset sekä -maalaukset (Suomen Ikkunasaneeraus Oy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiökokous 8.9.2021 päätti toteuttaa sokkelin vesieristyksen kunnostuksen ja päätti antaa hallitukselle valtuudet hakea ja nostaa lainaa kunnostusurakkaa varten enintään 70 000 €, laina-aika 5 vuotta. Päätettiin, että osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa kertasuorituksena, joka on enintään 7,20 €/osake tai maksaa pääomavastiketta 5 vuoden ajan, jolloin pääomavastike tulee alussa olemaan enintään 0,145 €/osake/kk.

Yhtiökokous 23.3.2022 päätti toteuttaa ikkunoiden huoltokorjausurakan
Päätettiin myöntää hallitukselle tai sen määräämälleen valtuudet korottaa nykyistä sokkelin vesieristyksen kunnostukseen otettua yhtiölainaa enintään 75.000 eurolla, korotuksella rahoitetaan ikkunoiden huoltokorjaus (kokonaislainamäärä sokkelin+ikkunoiden korjaukseen olisi 145.000,00 €). Urakan aikana käytetään limiittitiliä.
Laina-aika muuttuu 5 vuodesta 10 vuoteen.

2022-2023 Piha-alue (kasvillisuus)
2023 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Luotollinen tili 145 000 €, limiittiä käytetty 103 332,03 €/30.9.2022
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Lunastuslauseke 7 §
Lainat
4 201 076,93 €
Kiinnitykset
12 000 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Luotsi Oy
Isänn. Ville Lehkosuo
ville.lehkosuo@isannointiluotsi.fi
puh. 010 207 5300
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 2611
Vapautuu
2 kk kaupanteosta/sop. mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
659,45 €/kk (5,50 €/m2)
Rahoitusvastike
160,17 €/kk (1,34 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
819,62 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksutasaus kulutuksen mukaan.

Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa.

Varainsiirtovero 2 %.

Hinta

Myyntihinta
1 182 787,13 € (9 864,78 €/m2)
Velkaosuus
7 212,87 € (60,16 €/m2)
Velaton hinta
1 190 000,00 € (9 924,94 €/m2)
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää