Etusivu / Uusimaa / Espoo / Vallikatu 15
1 / 1

Vallikatu 15

Leppävaara, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+s

329 000 €

Velaton hinta

71,5 m2

Asuinpinta-ala

278,85 €/kk

Hoitovastike

2014

Rakennusvuosi

Saunallinen ja valoisa kolmio palvelujen äärellä.

Huoletonta asumista vuonna 2014 valmistuneessa yhtiösssä.

Pienen kävelymatkan etäisyydellä on alueen runsaat palvelut lähikaupasta terveyspalveluihin. Omalla autolla pääsee liikkumaan sujuvasti mutta joukkoliikenne on niin vaivatonta, ettei omaa autoa välttämättä tarvitse. Espoon sisäiset bussit ja seutuliikenne kulkee ihan vierestä ja juna-asema on noin kilometrin etäisyydellä kauppakeskus Sellon vieressä.

Liikuntaa harrastavalle löytyy monenlaisia aktiviteetteja kilometrin päässä olevasta urheiluhallista ja -puistosta.

Tiedustelut:

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 32 vuoden ja yli 1700 asuntokaupan kokemuksella. Vuosien kokemuksen syvällä rintaäänellä osaan sanoa, miten asunto myydään ja kuinka vaikeatkin tilanteet hoidetaan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa arviokäynti kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
7066-7780
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+s
Kerros/Kerroksia
4/5
Asuinpinta-ala
71,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Valssikallio
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 911,00 m2
Käyttöönottovuosi
2014
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2015 YIT takuukorjauksia
2017 Valvontakamerajärjestelmän asennus
2018 YIT takuukorjauksia
2018 A-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen
2018 Porrashuoneiden sisä-ja ulkolasien sekä parveke ja terassilasien pesu ja peitelevyjen puhdistus
2019 HIssikuilujen sisäpellitykset
2019 Vuotokaukalot asuntojen kylmälaitteiden alle
2019 Syväkeräysastian jako seka- ja muovijätteille
2020 Parvekelasien huolto
2020 A- ja B-talon sisäänkäynnin lipan muutostyö
2019-2021 YIT jatkanut takuukorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2022 IV-kanavien ja venttiilien puhdistus ja säätö
2022-2023 Sähköautolatauksen suunnittelu ja toteutus, YIT takuukorjaukset jatkuvat
2023 Pihavalaistuksen uudistaminen ledeiksi
2024 Rakennusten ja laitteiden kunnon kartoitus 10- vuotistarkastusta ja kunnosspitotarpdeiden määrittämistä varten
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokous 7.6.2022 valtuutti hallituksen nostamaan lainaa 100 000 euroa. Laina-aika 4 vuotta. Jaetaan autopaikkojen osakkeille.
Muut rajoitukset
YJ 15 § Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, siirronsaajan on ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Lainat
1 434 246,72 €
Kiinnitykset
10 252 560,00 €
Isännöitsijä
Aito Isännöinti OY
Päivi Eronen
www.aitoisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Yhtiön välittömään hallintaan jää ulkoiluvälinevarastona toimiva pihavarasto, viisi vieraspysäköintiin osoitettua autopihapaikkaa, numerot 59-63, joista kaksi on tarkoitettu liikuntarajoitteisille. Kummankin rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kuivaushuone, irtaimisto-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto ja teknisiä tiloja sekä A- ja B-portaan ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva väestönsuoja, jossa on irtaimistovarastoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Espoon kaupunki www.espoo.fi/kaavoitus
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
YK 7.6.2022:Yhtiöjärjestyksen muutos
Päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta seuraavilta osin liittyen autojen lataukseen ja ilmalämpöpumppuihin:
- Lisäys §5: Sähköautojen latauspisteiden sähkön käytöstä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan päättää yhtiön hallitus. Arviolaskutuksessa käytetään yhtiökokouksessa päätettävää kuukausittaista ennakkomaksusummaa ja tasauslaskutuksen perusteena mittareiden osoittamia kulutuslukuja.
- Lisäys §5: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos- tai lisätyönä taikka osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien rakenteiden tai asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus— , kunnossapito- , huolto- , vahinko- sekä muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassi lasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat, ilmalämpöpumput ja sähköautojen latauslaitteet.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
278,85 €/kk (3,90 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
278,85 €
Vesi
17,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakkomaksu.
Sähköauton latausennakko 25 euroa/kk

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
329 000,00 € (4 601,40 €/m2)
Velaton hinta
329 000,00 € (4 601,40 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää