Mariankatu 26

18458-18725

Asunto-osakeyhtiö

1h, avok., kh (yj. 1h+avokeittiö)

1/3

40,0 m²

0,0 m²

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiö remontoitu 2004 harmoonisesti ajan henkeen sopivaksi, Creannon toimesta.
Varustus: integroitu jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kalusteuuni/mikro, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), integroitu astianpesukone, teräksiset tasot, tilanjakana senkki.

Trendikäs kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan 8/2022.
Varustus: sadettajasuihku, käsisuihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, laatoitettu.

Todella tilava huone, joka on todella helppo kalustaa mieleiseksi.
Olohuoneen kaapistoon on kivasti naamioitu kaappisänky. Lisäksi kiinteä täysipuinen hylly.
Lautalattia/seinät maalattu.

Kellarikomero, vinttikomero

2022 kylpyhuone remontoitu.

Hyvä

Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.

Asunto Oy Mariankatu 26

Oma

1 945,00 m²

1912

Tiili

Harjakatto

Peltikate

Kauko, muu

Kyllä

F2013

1965 Putkistot (osittain?), 1968 katon uusinta, 1982 Pihan kunnostus, 1982-90 Porrashuoneiden maalaukset, 1986 Etuikkunat, 1988 Parvekkeiden kunnostus, 1993 Julkisivujen kunnostus, 1995 Lumiesteet, porrasmaalauksien korjaus, 1996 Palohälytinjärjestelmän asennus ullakolle, A-portaan maaulaus, 1998 Saunan ja pesutuvan kunnostus, linjasulkuventtiilien uusinta, 2002 Kaukolämpölaitteiden uusinta, kattosiltojen ja tikkaiden uusinta, 2007 Kiinteistön pohjaviemärien uusinta tarvittavilta osin, 2008 F-portaan huoneistojen 46, 48, 50 putkisaneeraus kylpyhuonelinjan osalta, 2009 C,D,E ja F porrashuoneiden maalaus, LVV-kuntotutkimus, kylpyhuonekartoitus, 2010 Vesi-ja viemäriputkien pinnoitussuunnittelu, 2011 Kaikkien putkien pinnoitus (viemärit sukitus/pinnoitus vesijohdot pinnoitus), 2012 B-porrashuoneenmaalaus, 2013 korvausilmaventtiilien asennus, portin uusinta, lämmityksen tasapainotuksen ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu, 2014 Pihakannen suunnittelu, 2014-2015 Peltikatteiden uusiminen, 2016 Pihakanen uusiminen, 2017 Tonttiliittymien uusiminen, sadevesiviemäröinnin rakentaminen kellaritiloihin, saunan löylyhuoneen uusiminen (sis. kiuas), 2018-2019 B/D portaan huoneistojen putkinousujen uusiminen ja ilmanvaihdon parannus vesivahinkokorjauksien yhteydessä, katon maalaus, 2019-2020 Haitta-ainekorjaukset ja haitta-ainetutkimukset, 2019 Ilmanvaihtohormien kartoitus, kadun liiketilojen ovien ja ikkunoiden lakkaus, 2020-2021 Julkisivun kunnostuksen hankesuunnittelu sis. ikkunat (2019 Julkisivujen kuntotutkimus), 2021-2022 Julkisivujen kunnostuksen toteutussuunnittelu, haitta-ainekorjauksien suunnittelu

2022-2027
1. Haitta-aineongelman poistaminen
2. Julkisivukunnostuksen suunnittelu päätetyssä laajuudessa
3. Julkisivun, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus/uusiminen ja ulkovarastojen ja jätehuoneen kunnostus
4. Vanhojen sähkökaapeleiden- ja sähkönsyötön uusiminen
5. Lukitus ja avainjärjestelmän uusinta
6. A ja F kellaritilojen korjaus (kosteudenhallinta) ja/tai käyttötarkoituksen muutos
7. Lämmitystermostaattien ja venttiilien uusinta / tasapainotus
8. Asuntojen ulko-ovien tiivistys ja mekanismien kunnostus

Yhtiökokouksessa 7.6.2022 valtuutettiin hallitus aloittamaan 4 huoneiston haitta-ainekorjaukset laadittujen suunnitelmien mukaan. Kokouksessa valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 210 000,00 euron suuruinen pankki-laina em. haitta-ainekorjausten rahoittamiseksi sekä hakemaan ja
panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja em. lainan vakuudeksi. Hallitusta evästettiin aloittamaan korjaukset niistä huoneistoista missä ei ole kylpyhuoneen purkua suunniteltu.

Kunnossapitovastuun jako (YJ:n 17 §):

Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huonestion kylpyhuoneen vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan kaikki sen mahdollisista puutteista aiheutuneet vauriot.

Vastuu huoneistojen äänieristykseen liittyvistä korjauksesta ja kunnossapidosta: Toisin kuin asunto-osakeyhtiölaissa säädetään, vastaavat osakkeenmoistjat itse kaikista niistä korjauksista, kunnossapidoista, perusparannuksista ja uudistuksista ja em. aiheutuvista kustannuksista, jotka liittyvät huoneistoissa oleviin tai huoneistojen välisiin äänieristeissin ja huoneistoihin muualta esim. rakenteen tai toisen huoneiston kautta (kuitenkaan näihin rajoittumatta) kantautuvien äänien torjumiseen.

441 768,67 €

1 846 000,00 €

Retta Isännöinti
Pentti Rouvali
Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki
010 228 3140
pentti.rouvali@retta.fi

Talonmies

Säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot

Alepa Liisankatu 120 m, K-Market Krunikka 250 m

Kruununhaan yläasteen koulu 300 m, Kaisaniemen ala-asteen koulu 600 m

Päiväkoti Virkkula 400 m

Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Sopimuksen mukaan

198,00 €/kk (4,95 €/m²)

52,00 €/kk (1,30 €/m²)

250,00 €

Sisältyy vastikkeeseen

100,00 €/kk

8,00 €

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.
Varsinainen yhtiökokous 7.6.2022:
- päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen vastike tai olla perimättä yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan.
- valtuutettiin hallitus aloittamaan 4 huoneiston haitta-ainekorjaukset laadittujen suunnitelmien mukaan.
- päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 210 000,00 euron suuruinen pankkilaina em. haitta-ainekorjausten rahoittamiseksi sekä hakemaan ja panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja em. lainan vakuudeksi. Hallitusta evästettiin aloittamaan korjaukset niistä huoneistoista missä ei ole
kylpyhuoneen purkua suunniteltu.

311 693,59 € (7 792,34 €/m²)

2 306,41 € (57,66 €/m²)

314 000,00 € (7 850,00 €/m²)