Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Pitkäniemenkatu 23
1 / 1

Pitkäniemenkatu 23

Kalkku, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, kph, wc, p

113 000 €

Velaton hinta

87,0 m2

Asuinpinta-ala

466,24 €/kk

Hoitovastike

1968

Rakennusvuosi

Remontoitu tilava päätyhuoneisto!

Rauhalliselta pientaloalueelta ylimmän 3. kerroksen perheasunto. Ihanat, lämpimät värisävyt. Asuntoon tehty vuonna 2014 mittavat saneeraukset ja asuntoa päivitetty sen jälkeen lattia- ja seinäpintojen osalta. Tilava olohuone, josta käynti länteen avautuvalle parvekkeelle. Olohuoneen vieressä kaksi makuuhuoneista. Kolmas makuuhuoneista sijaitsee omassa rauhassaan keittiön ja kylpyhuoneen vieressä sopien erinomaisesti vaikka työhuoneeksi. Hyvät säilytystilat, kaapistot ja tilava vaatehuone. Huoneistoon kaksi sisäänkäyntiä. Autolle mahdollisuus saada pihapakka ja/tai autotalli.

As. Oy Kalkku on vuonna 1968 valmistunut kahdesta talosta muodostuva 36 huoneiston yhtiö. Yhtiö on hyvässä hoidossa, tehty paljon saneerauksia, mm. käyttövesiputket, viemärit, ikkunat, parvekeovet uusittu, julkisivu maalattu ja elementit saumattu.

Lapsiperheelle alueena napakymppi. Lähikauppa vieressä. Koulu ja päiväkoti lähistöllä. Lyhyellä säteellä löytyy myös mahtavat urheilu- ja harrastusmahdollisuudet, mm. Raholan liikuntakeskus, Tesoman palloiluhalli ja uimahalli pyöräilymatkan päässä. Mustavuoren laskettelukeskukseenkaan ei ole pitkä matka. Tesoman Kauppakeskus Westeri tarjoaa erinomaiset kauppapalvelut, neuvolat, hammashoito ym. Lielahden liikekeskukseenkin ajat omalla autolla reilussa 10 minuutissa.

Kalkussa viihdytään!

Lisätiedot ja esittelyt:

Irma Nieminen

040 1863399

irma.nieminen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Irma Nieminen

Irma Nieminen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 186 3399

irma.nieminen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet
20513-21969
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph, wc, p
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
87,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Avarat pientalonäkymät
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä osa seinistä tiililaattaa
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kph:ssa pyyhepatteri
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Allas+allaskaappi, peili
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2014: keittiö, kylpyhuone ja wc remontoitiin, asunnon lattiat, seinäpinnat, katto uusittiin (lattioiden alta poistettiin vanhat materiaalit)
2022 joulukuu: uusittiin oh:n ja eteisen lattiat, seinäpintoja maalattiin (tässä lattiaremontin yhteydessä tehtiin asbestikartoitus)
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kalkku
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
6 556,20 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
01.01.2027
Tontin vuokra
17 815,58 €
Käyttöönottovuosi
1968
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 177
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2005: käyttövesiputkisto uusittu, 2008: julkisivumaalaus, elementtien saumaus, autokatoksien paikkakorjaus + maalaus, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, porrashuoneiden maalaus, kuntoarvio laadittu, 2009: saunan kunnostus talo 1, 2010: viemäreiden kuntotutkimus, 2012: viemäreiden kunnostus/uusiminen, 2013: käyttövesijärjestelmän kadun alitus, 2014: talojen päätykolmioiden huoltokorjaus, autokatoksen takaseinän maalaus, 2016: vaihtoehtoinen lämmitysjärjestelmä vesi-ilmapumput, 2017: autoalliovien korjaus, ulko-ovien uusiminen, 2018: pyykinpesukoneen uusiminen, 2020: ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, elementtisaumauksien uusinta, osan sokkelien ja osan seinäelementtien rappauksien korjaus, vesikaton PTS-kartoitus, 2021: IV-nuohous, taloautomaatiokeskuksen vaihto, 2022: parvekkeiden kuntotutkimus ja pesutuvan uudistaminen, lämmönsiirtimen vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat mahdolliset korjaukset:
sähköjen määräaikaistarkastus/sähkösaneerauksen suunnittelu, porraskäytävien kunnostus ja remontointi sis. asuntojen ovet, kattoremontti (sis. huippuimurit), parvekkeiden peruskorjaus, lukituksen päivitys, taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv
Yhtiökokouksessa 24.4.2023 päätettiin parvekeremontin hankesuunnittelusta (kustannusarvio hankesuunnittelulle n. 25.000 euroa), remontin toteutuksesta päätetään myöhemmin.
Päätettiin myös kartoittaa puhelinverkon kunto valokuidun, taloyhtiölaajakaistan ja kaapeli-TV:n hankintaa varten.
Lainat
321 736,16 €
Isännöitsijä
Kartanon Isännöintipalvelu Oy
Lassi Vilonen 044 7423 759
uusi isännöitsijä: Tiina Torkkola
Juvankatu10, 33710 Tampere
asiakaspalvelu@kartanonip.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, antennijärjestelmä: keskusantenni
Yhtiöllä luotollinen pankkitili (luottoraja 30 000 e).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
466,24 €/kk (5,36 €/m2)
Rahoitusvastike
101,99 €/kk (1,17 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
568,23 €
Vesi
27,00 €/hlö/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka 12 e/kk, autokatos 20 e/kk, autotalli 35 e/kk

Hinta

Myyntihinta
103 799,47 € (1 193,10 €/m2)
Velkaosuus
9 200,53 € (105,75 €/m2)
Velaton hinta
113 000,00 € (1 298,85 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää