Mannerheimintie 128

46-53

Asunto-osakeyhtiö

1h + kk

1/6

26,7 m²

0,0 m²

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Huoneisto sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, ei katutasolla. Ikkunat Mannerheimintielle.

Taloyhtiössä on hissi

Sähköliesi

Laminaatti

Laminaatti

Kaakeli, maalattu

Allaskaapisto, bidee-suihku

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Laatta

Kaakeli

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Eteisessä kaapisto ja naulakko, olohuoneessa ja keittiössä kiinteät komerot.

Olohuoneen ja eteisen seinät maalattu helmikuussa 2023.

Olohuoneen ja eteisen laminaattilattia vaihdettu helmikuussa 2023.

Hyvä

Asunto Oy Mannerheimintie 128

Oma

1 015,00 m²

1940

Tiili

Harjakatto

Peltikate

Kauko

Kyllä

Voimassa 28.04.2024

F2013

2022 Julkisivu-ja piharemontin toteussuunnittelu
2020 Julkisivuremontin ja pihan hankesuunnittelu
2016 Linjasaneeraus
2016 Lämmönvaiht.uusiminen ja lämmitysjärj. perussäätö
2016 Talopesulan (pesula, kuivaushuone) rakentaminen
2016 Varastokomeroiden uusiminen kellarissa
2016 IV-hormien sukitus
2015 Linjasaneerauksen suunnittelu 2014-2015
2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2009 Julkisivun paikkauskorjaus
2009 Ikkunoiden maalaus
1994 Kylpyammeiden poistoputket
1994 Porrashuoneiden maalaus
1993 Lämmönjakokeskus
1987 Vesikatto
1985 Hissi
1984 Ikkunat ja julkisvu

Hallituksen esitys korjaustarpeesta 2022-2026:
2023 Ulkovaipparakenteiden ja pihan korjaukset toteutus
2022 Porrashuoneiden peruspesut
2023 Hissin kuntotutkimus
2022 Maalämmön kannattavuuden selvittäminen
2026 IV nuohous

Varsinainen yhtiökokous 23.9.2020:
Yhtiökokouksen 2019 päätöksen mukaisesti hallitus toimeenpani kiinteistön ulkovaippa- rakenteiden sekä piha-alueiden hankesuunnittelun syksyllä 2019. Hankesuunnitelma valmistui keväällä 2020 ja hankeinfo/hankesuunnitelman esittely pidettiin osakkaille 1.6.2020. Hankesuunnittelijat totesivat julkisivujen, parvekkeiden sekä ikkunoiden olevan siinä kunnossa, että niille on syytä toteuttaa korjaustoimenpiteitä 1-3 vuoden sisällä. Suunnittelijat suosittelevat hankesuunnitelmassa esitetyn korjausehdotus 1:n mukaisia korjaustoimenpiteitä.
Ylimääräinen yhtiökokous 4.3.2021
Hyväksyttiin seuraavat hallituksen esitykset:
Hallitus esittää, että hallitukselle myönnetään rahoitusvaltuuksia lisää siten, että toteutussuunnitteluvaiheen maksimikustannus on enintään 60 000,00 €. Lisäksi hallitus esittää, että sille myönnetään valtuudet korottaa varsinaisessa yhtiökokouksessa 2020 päätettyä 105 000,00 euron lainavaltuutusta 130 000,00 euroon, nostamaan lainan sekä hankkimaan tarvittavat panttikirjat ja panttaamaan ne ja olemassa olevat panttikirjat lainan vakuudeksi. Laina yhdistetään myöhemmin ulkovaipparakenteiden ja piha-alueiden korjauksien toteuttamista varten nostettavaan lainaan.
Varsinainen yhtiökokous 12.5.2022:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus kilpailuttaa ulkovaippakorjauksen urakkasuoritus.
Hallitus käsitteli saadut tarjoukset 01.09.2022 ja päätti, ettei saatujen tarjousten pohjalta edetä, vaan uusi kilpailutus järjestetään myöhemmin.

Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).

599 924,60 €

2 776 814,00 €

Aavatalo Oy
Mikko Saukko
010 311 3320
mikko@aavatalo.fi

Huoltoyhtiö

Talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

Helsingin kaupunki

Heti

Myyjä ei ole itse asunut huoneistossa, vaan kohde on ollut vuokrattuna.

197,58 €/kk (7,40 €/m²)

267,00 €/kk (10,00 €/m²)

464,58 €

21,00 €/hlö/kk

Varsinainen yhtiökokous 12.05.2022:
Hallitukselle päätettiin myöntää valtuus kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa vuonna 2022 enintään lainanlyhennysten ja lainaosuussuoritusten määrällä.

Taloyhtiöllä on limiittitili 43 531,95 €, josta on käytetty 0,00 € /16.02.2023.

170 786,18 € (6 396,49 €/m²)

28 213,82 € (1 056,70 €/m²)

199 000,00 € (7 453,18 €/m²)

Käteinen.