Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Fredikanterassi 7
1 / 1

Fredikanterassi 7

Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, et, ranskalainen parveke (YJ:n mukaan 2h+kt)

359 000 €

Velaton hinta

45,0 m2

Asuinpinta-ala

225,00 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Ilmeikäs ja toimiva, uuden veroinen koti Triplan kauppakeskuksen korttelissa!

Tässä neljännen kerroksen kodissa asut omassa rauhassasi kauppakeskuksen yläpuolella, mutta kuitenkin monipuoliset palvelut ovat vain hissimatkan päässä – mitä muuta voisit toivoa?

Ihanteellinen koti sinulle, joka arvostat hyviä liikenneyhteyksiä ja sijainnin keskeisyyttä. Juna-asemalle pääset suoraan Triplan kautta ja autoilevana löydät lämpimän parkkipaikan Triplan parkkihallista, jonne kuljet kulman takaa hissillä.

Avokeittiön tummat kaapistot antavat kontrastia muutoin valoisalle ja avaralle olohuoneelle, jossa on on myös ranskalainen parveke. Näkymät ovat länteen ilta-auringon suuntaan.

Tässä kodissa arjen toimivuus on otettu huomioon pohjaratkaisua suunniteltaessa. Makuuhuoneen yhteydessä on liukuovella eriytetty tilava vaatehuone, joka täyttää vaativankin asukkaan toiveet. Plussana kylpyhuoneen takaosassa oleva erillinen kodinhoitotila antaa tilaa pyykkihuollolle. Arki rullaa jouhevasti näissä kompakteissa neliöissä myös jopa kahdelle asukkaalle.

Näitä speksejä on harvoin tarjolla tämän kokoisessa huoneistossa.

Asukkaiden yhteiset saunaosastot kattoterasseineen, oma kuntosali, kerhotilat ja kylätalo Greija lisäävät asumismukavuutta ja mukavuutta.

Asunto Oy Helsingin Bööle on valmistunut vuonna 2020 omalle tontilleen, joten täällä voit nauttia elämästä ilman remonttihuolia.

Mikäli tämä voisi olla uusi kotisi, pyydä lisätiedot ja varaa esittely

- tervetuloa ihastumaan.

Tiina Virjonen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Oy

tiina@bo.fi

044 011 1066

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Bo LKV

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Aaltonen

Sari Aaltonen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 600 323

sari.aaltonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
30996-31445
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avok, kph, et, ranskalainen parveke (YJ:n mukaan 2h+kt)
Kerros/Kerroksia
4/12
Asuinpinta-ala
45,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Mustat keittiökaapistot, valkoinen työtaso, välitilassa lasi.
Induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni,
astianpesukone, liesituuletin.
Kiinteät valaisimet välitilassa.
Siemensin kodinkoneet.
Lattia: parketti. Seinät: maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi. Pesuallashana sähkötoimisella etäkäytettävällä bideellä.
Lattia: tummanharmaa matta laatta 10X10.
Seinät: Valkoinen matta laatta 30x60.
Katto: tervaleppäpaneeli.
Kodinhoitotilan puolella pesukoneliitäntä, valkoiset kaapistot/laatikosto.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: parketti (Tarkett: valkomattalakattu tammi)
Seintä: maalattu (maalarinvalkoinen)
Liukuovet: seinän sisään liukuva ovi.
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: parketti (Tarkett: valkomattalakattu tammi)
Seinät: maalattu. Yksi seinä tehostemaalattu.
Muut tilat
Vaatehuone: Puustellin runko ja hyllyt, laatikosto, kiinteä valaisin, liukuovi.
Eteinen: vaatekaapit (Puustellin kalusteovet, musta tammi kuultovärjätty). Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Kattomateriaalit
Kuivien tilojen katot maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, verhokiskot.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Bööle
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
29 508,00 m2
Käyttöönottovuosi
2020
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto, bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2020: Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat korjaukset
2021: Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous, vuosikorjausten ennakkotarkastus
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
YK 1/2022: YIT:n osalta parvekekorjaukset tulevat kestämään arvioilta vuoteen 2023-2024. YIT on ilmoittanut, että parvekelasit ovat liian tiiviit ja parvekkeille kertyy kondenssikosteutta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n korjaustyöt:
2023: Rakennuttajan vastuulle kuuluvia vuosikorjauksia ja huoltokirjan mukaisia töitä
2023-2026: Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut 2020
Muut rajoitukset
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2023 päätettiin suorittaa yhtiön kunnossapitovastuulla oleva ikkuna-/lasipintojen pesu seuraavasti:
Kiinteät lasit ja kääntyvät parvekelasit vuosittain, yhtiöjärjestyksessä mainittujen lisäksi.
Lainat
14 137 672,63 €
Kiinnitykset
38 783 290,00 €
Isännöitsijä
MTR-Isännöinti Oy Neilikkatie 17, 01300 VANTAA .Puh. +358 9 838 7250, asiakaspalvelu@mtr.fi.
Isännöitsijä: Marianne Aho-Mankki, 09 8387 250, marianne.aho-mankki@mtr.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna 2 kpl (12. kerroksessa), kattoterassi 2 kpl, kerhohuone , kuntosali, kylätalo Greija, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, lastenvaunuvarasto, väestönsuojat.
IV-järjestelmä: Lämmön talteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Kaapeli-TV, DNA taloyhtiönetti 10M.

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Helsingin Fredika, Asunto Oy Helsingin Firdon, Asunto Oy Helsingin Klyygan ja Asunto Oy Helsingin Böölen yhteiskäytössä oleva kerhotila sekä yhteinen kiinteistön huoltotila. Yhtiön irtaimistovarastotilat on hallinnanjakosopimuksen mukaisesti sijoitettu kauppakeskus Triplan väestönsuojaan (VSS) ja niiden yhteydessä oleviin muihin varastotiloihin.

Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.mtr.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Asemakaava. Vireillä oleva asemakaava: Keski-Pasilan tornialue. Lisätietoja: arkkitehti Ville Purma, 09 310 37261.
Vapautuu
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Laajat palvelut kauppakeskus Triplassa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
225,00 €/kk (5,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
225,00 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 25 eur/hlö.
Autohallipaikkavuokra 211,56 eur/kk.
Pesutupamaksu 10 eur/kk. Vain pesulamaksua maksavilla on pääsy pesutupaan. Lisäksi peritään kertamaksuna avaimen päivitysmaksu.
Saunamaksu 6 eur/tunti.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta.

VYK 1/2023: Päätettiin myöntää valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai sen salliessa.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen määrä esim. viitekoron muutoksen vuoksi.

Päätettiin vahvistaa liitteen mukaiset asennussäännöt huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asennuttamiseksi. Päätetään sallia huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen asennukset sellaisiin asuntoihin, joissa on parveke. Ranskalaiselle parvekkeelle ilmalämpöpumppua ei voida asentaa.
Kaikki sääntöihin liittyvät ohjeet ovat nähtävillä asukassivulla yhtiökokouskansiossa.


Hinta

Myyntihinta
359 000,00 € (7 977,78 €/m2)
Velaton hinta
359 000,00 € (7 977,78 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää