Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Linnanherrantie 7 1 / 1 Linnanherrantie 7 Vartioharju, Helsinki | Rivitalo | 3h+k+s 239 000 € Velaton hinta 75,0 m2 Asuinpinta-ala 412,50 €/kk Hoitovastike 1982 Rakennusvuosi Heti vapaa ! Kaksikerroksinen rivitalokoti arvostetussa Vartioharjussa!Asunto on valoisa ja siinä on hyvä pohjaratkaisu. Sisääntulokerroksessa on kodin yhteiset tilat eli keittiö ja olohuone. Olohuoneessa on seinällinen ikkunoita ja ovi ulos takapihalle ja terassille. Ulko-oven vieressä on ulkovaja harrastusvälineille ja sisääntulon yhteydessä on wc ja säilytystilaa ulkovaatteille. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa kaapistot säilytykseen. Asunto on muuten alkuperäiskuntoinen, paitsi yläkerran kylpyhuone on remontoitu 10/2022. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Remontoimalla ja yksityiskohdat miettimällä, kodin saa puhkeamaan loistoonsa. Koti on viihtyisällä asuinalueella, hyvien ulkoilumaastojen tuntumassa merellisessä Vartioharjussa. Tule tutustumaan!Tiedustelut: Tarmo Wuolab 044 0807630Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partnertarmo@bo.fihttp://www.tarmomyyasuntosi.fiTOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTIEi nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 32 vuoden ja yli 1700 asuntokaupan kokemuksella. Vuosien kokemuksen syvällä rintaäänellä osaan sanoa, miten asunto myydään ja kuinka vaikeatkin tilanteet hoidetaan. Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Tarmo Wuolab kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner 044 080 7630 tarmo@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa arviokäynti kalenteristani HuoneistoOsakkeet2063-2214HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3h+k+sKerros/Kerroksia1-2/2Asuinpinta-ala75,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.NäkymätAvoimet kaakkoon.ParvekeUlostyönnettyParvekkeen ilmansuuntaKaakkoLiesiSähköliesiKeittiön työtasojen materiaaliLaminaattiKeittiön lattiamateriaaliParkettiPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone uusitte 10/2022Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peiliKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausAlkuperäisessä kunnossa.Varustus: peilikaappiLukumäärä: 1Lattiamateriaalit: muoviSeinämateriaalit: muoviSaunan lattiamateriaaliLaattaSaunan seinämateriaaliPuuMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2Lattiamateriaalit: muoviOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parkettiKuntoTyydyttävä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy LinnanneidonkujaTontin omistusOmaTontin koko10 502,00 m2Käyttöönottovuosi1982RakennusmateriaaliTiili, betoniKattotyyppiHarjakattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläEnergialuokkaD2018Tehdyt korjaukset ja remontit1998 Kiinteistön kuntoarvio ja korjausohielma 2002 Yläpihan asfaltointi uusittu 2003 Rakennuksen kuntoarvio, rakennustekniikka, Suomen Talokeskus Oy 2004 Antenniverkoston kunnostaminen (digi-tv kelpoiseksi) 2006 Kaukolämpölaitteiden (siirtimet ja ohiauskeskus) uusinta 2008 Patteriventtiilien perussäätö ja termostaattiventtiilien asennustyö 2010-2011 Kaikkien rakennusten ja autokatoksen vesikattoien uusiminen peltikatteeksi 2011 D-talon salaojaputkien, sadevesiviemäröinnin ja maapinnan kaatoien korjaustyö 2012 Kylpyhuoneen vesivaurioiden korjauksia 2012-2013 Asuntojen vesikattojen uusimisen vuositakuukorjaukset 2014 P-alueen asfaltoinnin paikkakorjaustyöt 2014 lv-kanavien puhdistus- ia säätötyöt 2014 Kylpyhuoneiden kuntotutkimukset 2015-2017 Kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus 2016 Leikkialueen kunnostustyöt (uudet keinut, kiipeilyteline ja jousikiikku) 2016-2017 F-talon edustan pintavesien ja salaojajärjestelmän peruskorjauksen suunnittelu 2017 Piha-alueiden suunnittelu- ja kunnostustyöt 2017 Postilaatikoiden uusiminen 2018 F-talon edustan pintavesien ja salaojajärjestelmän peruskorjauksen suunnittelu / urakan kilpailutus 2018 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusimistöiden suunnittelu, urakan kilpailutus 2019 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, lukituksen uusiminen Abloy Sentoon 2019 Rakennuksen lvis- ja rakennustekninen kuntokartoitus 2019 Aitojen ja varastorakennusten ja muiden puuosien maalaukset uudistetun värisuunnitelman mukaisesti 2019-2020 F-talon edustan pintavesien ja salaojajärjestelmän peruskorjauksen suunnittelu 2020-2021 Talojen välissä kulkevien putkien uusimisen suunnittelu 2020-2021 Radonmittaukset jokaisen rakennuksen yhdessä asunnossa 2021 Koskeusmittaukset niissä asunnoissa, joissa on maan alla huoneita, mittaukset tehty maata vasten olevissa seinissä 2022 Rakennusten ulkopuolella olevien putkien uusimistyöt 2021-2022 Radonmittaukset jokaisessa asunnossa 2022 Radonkorjauksen suunnittelun aloitus keväällä 2022 ja korjaustöiden aloitus syksyllä 2022 2022 Alakerran seinän kosteusvaurion korjaus 89 ja 810 asuntojen ulkopuolella 2022 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2022- Osakkaiden toteuttamat kylpyhuoneiden omatoimiset korjaustyöt 0-2 kpl/vuosi 2022- Varastojen, parvekkeiden ja rakennusten muiden huonokuntoisten puuosien uusiminen / huoltomaalaustyöt 2022-2026 Maalämpöön siirtymisen selvitys / lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit-Kylpyhuoneet, joita ei ole korjattu v. 2015 jälkeen, on tarkoitus kartoittaa koronatilanteen salliessa uudestaan kesällä- syksyllä 2022, jolloin niiden korjaustarve saadaan päivitettyä. Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjaukset 0-2 kpl/vuosi. -Talon välissä kulkevien putkielementtien ja edustojen pintavesien ja salaojien korjauksesta päätetään myöhemmin yhtiökokouksessa. Hallitus esittää laajemman selvityksen lähivuosien tulevista suuremmista korjauksista ja niiden rahoittamisesta kesällä-syksyllä 2021. -v. 2021 korjaamattomien kylpyhuoneiden kosteusmittaukset (koronatilanne huomioiden). -Ulkopuolisten putkielementtien korjaustyöt/uusimistöiden suunnittelu. (em. suunnittelu sis. esitettävään laajempaan selvitykseen). Työ tilattu Rusttet Oy:ltä. -Varastojen ja parvekkeiden huonokuntoisten puuosien korjauksia ja julkisivun puuosien huoltomaalaustöitä jatketaan v. 2022-2023. Lainat115 284,16 €Kiinnitykset500 000,00 €IsännöitsijäSuur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Janne Marttunen, p. 093436240, Kauppakartanonkatu 11, 00930 Helsinki KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, askarteluhuone -500 000 euron nostamaton laina käyttövesiputkien uusimiseen, urakanaikainen jakamaton hoitolaina. Ylimääräinen yhtiökokous pidetään keskiviikkona 17.11.2021. Kokouksessa päätetään pihalla kulkevien patteri- ja käyttövesiputkien uusimisesta vaihtamalla ne uusiin putkiin ja samoilla kaivuutöillä tehtävistä muista pienemmistä putkien oikaisu- ja salaojakorjaustöistä. Korjaustyöt voidaan aloittaa aikaisintaan keväällä 2022. Urakan kokonaiskesto on n. 5 kuukautta. Kokouksessa päätetään hankkeen rahoittamisesta 500.000 €:n suuruisella ja esim. 10 tai 12 vuoden pituisella pankkilainalla. Mahdolliset lisä- ja muutostyöt, jotka ylittävät 500.000 €:n lainamäärän rahoitetaan taloyhtiön säästöillä / edellisten tilivuosien ylijäämällä. -Hallitus sai viime yhtiökokouksessa valtuudet periä osakkailta tarvittaessa ylimääräisen yhden kuukauden hoitovastikkeen, mikäli yhtiössä ilmenee äkillistä, laajempaa korjaustarvetta ja taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, www.hel.fiVapautuuHeti AsumiskustannuksetHoitovastike412,50 €/kk (5,50 €/m2)Yhtiövastike yhteensä412,50 €Vesi22,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaAutopaikka 15 €/kk Autokatospaikka 30 €/kk HintaMyyntihinta239 000,00 € (3 186,67 €/m2)Velaton hinta239 000,00 € (3 186,67 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.