Linnanherrantie 7

2063-2214

Asunto-osakeyhtiö

3h+k+s

1-2/2

75,0 m²

0,0 m²

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Avoimet kaakkoon.

Ulostyönnetty

Kaakko

Sähköliesi

Laminaatti

Parketti

Kylpyhuone uusitte 10/2022

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

Laatta

Kaakeli

Alkuperäisessä kunnossa.
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: muovi

Laatta

Puu

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi

Lattiamateriaalit: parketti

Tyydyttävä

Asunto Oy Linnanneidonkuja

Oma

10 502,00 m²

1982

Tiili, betoni

Harjakatto

Peltikate

Kauko

Kyllä

D2018

1998 Kiinteistön kuntoarvio ja korjausohielma
2002 Yläpihan asfaltointi uusittu
2003 Rakennuksen kuntoarvio, rakennustekniikka, Suomen Talokeskus Oy
2004 Antenniverkoston kunnostaminen (digi-tv kelpoiseksi)
2006 Kaukolämpölaitteiden (siirtimet ja ohiauskeskus) uusinta
2008 Patteriventtiilien perussäätö ja termostaattiventtiilien asennustyö
2010-2011 Kaikkien rakennusten ja autokatoksen vesikattoien uusiminen peltikatteeksi
2011 D-talon salaojaputkien, sadevesiviemäröinnin ja maapinnan kaatoien korjaustyö
2012 Kylpyhuoneen vesivaurioiden korjauksia
2012-2013 Asuntojen vesikattojen uusimisen vuositakuukorjaukset
2014 P-alueen asfaltoinnin paikkakorjaustyöt
2014 lv-kanavien puhdistus- ia säätötyöt
2014 Kylpyhuoneiden kuntotutkimukset
2015-2017 Kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus
2016 Leikkialueen kunnostustyöt (uudet keinut, kiipeilyteline ja jousikiikku)
2016-2017 F-talon edustan pintavesien ja salaojajärjestelmän peruskorjauksen suunnittelu
2017 Piha-alueiden suunnittelu- ja kunnostustyöt
2017 Postilaatikoiden uusiminen
2018 F-talon edustan pintavesien ja salaojajärjestelmän peruskorjauksen suunnittelu / urakan kilpailutus
2018 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusimistöiden suunnittelu, urakan kilpailutus
2019 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, lukituksen uusiminen Abloy Sentoon
2019 Rakennuksen lvis- ja rakennustekninen kuntokartoitus
2019 Aitojen ja varastorakennusten ja muiden puuosien maalaukset uudistetun värisuunnitelman mukaisesti
2019-2020 F-talon edustan pintavesien ja salaojajärjestelmän peruskorjauksen suunnittelu
2020-2021 Talojen välissä kulkevien putkien uusimisen suunnittelu
2020-2021 Radonmittaukset jokaisen rakennuksen yhdessä asunnossa
2021 Koskeusmittaukset niissä asunnoissa, joissa on maan alla huoneita, mittaukset tehty maata vasten olevissa seinissä
2022 Rakennusten ulkopuolella olevien putkien uusimistyöt
2021-2022 Radonmittaukset jokaisessa asunnossa
2022 Radonkorjauksen suunnittelun aloitus keväällä 2022 ja korjaustöiden aloitus syksyllä 2022
2022 Alakerran seinän kosteusvaurion korjaus 89 ja 810 asuntojen ulkopuolella
2022 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2022- Osakkaiden toteuttamat kylpyhuoneiden omatoimiset korjaustyöt 0-2 kpl/vuosi
2022- Varastojen, parvekkeiden ja rakennusten muiden huonokuntoisten puuosien uusiminen / huoltomaalaustyöt
2022-2026 Maalämpöön siirtymisen selvitys / lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu

-Kylpyhuoneet, joita ei ole korjattu v. 2015 jälkeen, on tarkoitus kartoittaa koronatilanteen salliessa uudestaan kesällä- syksyllä 2022, jolloin niiden korjaustarve saadaan päivitet­tyä. Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjaukset 0-2 kpl/vuosi.
-Talon välissä kulkevien putkielementtien ja edustojen pintavesien ja salaojien korjauksesta päätetään myöhemmin yhtiökokouksessa. Hallitus esittää laajemman selvityksen lähivuosien tulevista suuremmista korjauksista ja niiden rahoittamisesta kesällä-syksyllä 2021.
-v. 2021 korjaamattomien kylpyhuoneiden kosteusmittaukset (koronatilanne huomioiden).
-Ulkopuolisten putkielementtien korjaustyöt/uusimistöiden suunnittelu. (em. suunnittelu sis. esitettävään laajempaan selvitykseen). Työ tilattu Rusttet Oy:ltä.
-Varastojen ja parvekkeiden huonokuntoisten puuosien korjauksia ja julkisivun puuosien huoltomaalaustöitä jatketaan v. 2022-2023.

115 284,16 €

500 000,00 €

Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Janne Marttunen, p. 093436240, Kauppakartanonkatu 11, 00930 Helsinki

Huoltoyhtiö

Ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone
-500 000 euron nostamaton laina käyttövesiputkien uusimiseen, urakanaikainen jakamaton hoitolaina.
Ylimääräinen yhtiökokous pidetään keskiviikkona 17.11.2021. Kokouksessa päätetään pihalla kulkevien patteri- ja käyttövesiputkien uusimisesta vaihtamalla ne uusiin putkiin ja samoilla kaivuutöillä tehtävistä muista pienemmistä putkien oikaisu- ja salaojakorjaustöistä. Korjaustyöt voidaan aloittaa aikaisintaan keväällä 2022. Urakan kokonaiskesto on n. 5 kuukautta. Kokouksessa päätetään hankkeen rahoittamisesta 500.000 €:n suuruisella ja esim. 10 tai 12 vuoden pituisella pankkilainalla.
Mahdolliset lisä- ja muutostyöt, jotka ylittävät 500.000 €:n lainamäärän rahoitetaan taloyhtiön säästöillä / edellisten tilivuosien ylijäämällä.
-Hallitus sai viime yhtiökokouksessa valtuudet periä osakkailta tarvittaessa ylimääräisen yhden kuukauden hoitovastikkeen, mikäli yhtiössä ilmenee äkillistä, laajempaa korjaustarvetta ja taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.

Helsingin kaupunki, www.hel.fi

Heti

412,50 €/kk (5,50 €/m²)

412,50 €

22,00 €/hlö/kk

Autopaikka 15 €/kk
Autokatospaikka 30 €/kk

239 000,00 € (3 186,67 €/m²)

239 000,00 € (3 186,67 €/m²)

Käteinen.