Pietarinkatu 11

279-285

Asunto-osakeyhtiö

2h, halli, k, kph, wc (yj:n mukaan 3h ja kk)

6/6

65,0 m²

0,0 m²

Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön lattian alla lautalattia, välitila: laatta

Keraaminen liesi, muu liesi/uuni

Laatta

Maalattu

Kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Laatta

Kaakeli

Wc:ssa: peili, kaappi, lavuaari, wc-istuin
Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Eteinen: lattia: laminaatti, seinät: maalattu

Omistajan aikana viimeksi tehty huoneistoon remonttia noin 2000-luvun alussa

Tyydyttävä

Asunto Oy Pietarinkatu 11

Oma

1 695,00 m²

1933

Tiili

Harjakatto

Pelti

Kauko, muu

Kyllä

F2013

2021 Huollon kiinteistökierros, märkätilatarkistus asunnoissa, LVISA-urakka hankesuunnittelu, ullakkorakentamisen esiselvitys, hormikartoitus, paloturvallisuuden parantaminen, C-huoneistojen IV hormien kunnostus ja muiden IV hormien tarkastus/korjaus, kellarien palo-osastointien ja hälytysjärjestelmien kunnostus, huoneistojen A4 ja A11 kosteusvauriokorjaukset, huoneiston C62 vesivauriosaneeraus, huoneiston C62 ulkopuoliset saneeraukset.
2020 Tulisijojen nuohous (A7, A14, A28 ja A35), katon, ullakon ja julkisivun mittaus ullakkorakentamista varten, linjaputkien kuntotarkistus, kellarien palo-osastointien ja hälytysjärjestelmien kartoitus, kellarin ilmanvaihdon suunnittelu, kellarikomeroiden suunnittelu + tarjoukset. 2019-20 Kellaritason ja 1.kerroksen liiketilojen putkistojen ja viemäreiden uusimistyö. 2018 Jätekatoksen maalaus, sisääntuloportin automatisointi. 2015 Kadun puoleisten ikkunoiden hoitomaalaus, A ja B rapun kattojen uusinta. 2014 C-portaan yhden nousun linjasaneeraus (asunnot 66, 72, 78, 84). 2012 A ja C -portaiden tuuletusparvekkeiden saneeraus. 2010 hissikorien kunnostus, B -portaan parvekkeiden saneeraus, C rapun katon uusinta, vesikaton kuntotutkimus. 2008 Asbessaneeraus ja -kartoitus, ikkunoiden huoltomaalaus, liikehuoneistojen ovien kunnostus. 2006 Takkahormien kunnostus. 2004-05 Kadunpuoleisen julkisivun saneeraus. 2002 Autotallin saneeraus, kattopuutarhan kunnostus, lämmönvaihtimen uusinta, jätekatoksen rakentaminen. 2001 C-rapun peltikaton kunnostus. 1997 Patteriventtiilien uusinta. 1996 Hissikoneistojen uusinta. 1993 Takapihan kunnostus. 1992 TV-verkon kunnostus. 1990 Puhelinpäätaulujen ja rappukäytävien kunnostus. 1985 Sähkönousujen uusinta. 1968-1982 Putkiston uusinta.

Ikkunat ja ulko-ovet: Lukitusjärjestelmän uusiminen 2022-23 (LVISA-urakan yhteydessä)
Julkisivun kuntotutkimus 2022-23 (LVISA-urakan yhteydessä) Ikkunoiden uusiminen 2023-24 (LVISA-urakan yhteydessä).
Katto: Vesikattojen huoltomaalaus 2022-23 (ajankohta riippuu ullakkorakentamisen aikataulusta).
Yleiset tilat: Kellarikomeroiden rakentaminen 2022-23 (LVISA-urakan yhteydessä).
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Pohjavesipumpun uusinta 2022-23 (LVISA-urakan yhteydessä).
Ilmanvaihto: Kellarin ilmanvaihdon toteutus 2022-23 (LVISA-urakan yhteydessä)
Hissit: Hissien kuntokartoitus/uusiminen 2022-23 (ajankohta riippuu ullakkorakentamisen aikataulusta).
Muuta: LVISA-urakka toteutussuunnittelu 2022. LVISA-urakka 2022-23.

1

790 309,32 €

1 680 000,00 €

Fluxio Isännöinti Oy, Risto Värttö
Tekniikantie 2, 02150 ESPOO
010 339 0533 | asiakaspalvelu@fluxio.fi

Huoltoyhtiö

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Tien toisella puolella Alepa, K-Market n. 100 m. Viiskulman terveysasema n. 0,9 km. Kirjasto n. 1,2 km. Kaivopuisto, useita ravintoloita, kahviloita ja putiikkeja n. 0,5 km säteellä.

Tehtaankadun ala-asteen koulu 0,4 km, Elias-koulu n. 0,7 km, Helsingin normaalilyseo n. 1 km, Eiran aikuislukio n. 0,5 km.

Useita n. 1 km säteellä.

Tiedustelut: www.hel.fi

2 kk kaupoilta

Päättävä yhtiökokous 22.3.2023: Päätetään myöntää hallitukselle valtuudet nostaa päättämästään pankista enintään 5 000 000 € laina rahoittamaan linjasaneeraushanke. Nostettavalla lainasummalla maksetaan pois taloyhtiön hankkeen suunnittelukustannuksia varten otettu 215 000 euron hoitolaina sekä 150 000 euron luottolimiittitili. Laina nostetaan Handelsbankenista. Laina-aika 30 v. 6 kk euribor + 0,45 % marginaali. Muut mahdolliset keskusteluasiat: ullakkorakentamisen tilanne.
Varsinainen yhtiökokous 4.5.2022:
Päätettiin hyväksyä LVISA -urakan hankesuunnitelma.
Lisäksi päätettiin, että LVISA -urakan toteutussuunnittelu toteutetaan perinteisen kokonaishintaurakkamallin mukaisesti. Lisäksi päätettiin, että LVISA -urakan toteutussuunnittelu käynnistetään perinteisen linjasaneerausmallin mukaisesti ja urakan kilpailutus käynnistetään toteutussuunnitelmien valmistuttua. Päätettiin myös myöntää hallitukselle ja/tai isännöitsijälle valtuudet rahoittaa LVISA -urakan toteutussuunnittelu ja kilpailutus, ullakkorakentamisen kilpailutus sekä hoitotalouden tasapainotus enintään 215.000,00 euron pankkilainalla.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.5.2022 valtuutettiin hallitus keräämään tai olla keräämättä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiöllä limiittitili 150 000 euroa, josta käytetty 147 958,60 per 20.02.2023.

325,00 €/kk (5,00 €/m²)

325,00 €

20,00 €/hlö/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.

518 000,00 € (7 969,23 €/m²)

518 000,00 € (7 969,23 €/m²)

Käteinen.