Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Ohjaajantie 3 1 / 1 Ohjaajantie 3 Haaga, Pohjois-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 2h + k + p 243 000 € Velaton hinta 48,0 m2 Asuinpinta-ala 264,00 €/kk Hoitovastike 1954 Rakennusvuosi Seuraava esittely: 26.03.2023 klo 13.00-13.30 Ihastuttava kaksio viihtyisällä alueella Pohjois-Haagassa!Tässä kauniissa läpitalonhuoneistossa on valoisat huoneet ja toimiva pohjaratkaisu. Tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voi nauttia ilta-auringosta sekä vehreästä puistomaisesta näkymästä. Modernisoidussa keittiössä on laadukkaat ja kestävät pinnat sekä runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Kylpyhuone on remontoitu ja laajennettu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015 ja pesukoneelle on varaus. Säilytystilaa löytyy hyvin sekä eteisen että makuuhuoneen mittatilauksena teetetyissä kaapistoissa, jonka lisäksi huoneiston käytössä on vintti- sekä kellarikomerot. Huoneiston seinä- ja lattiapinnat kaipaavat pientä kunnostusta, muilta osin asunto on oikein siistissä kunnossa eikä vaadi suurempaa remonttia.Tässä 50-luvulla valmistuneessa taloyhtiössä viihdytään pitkään, eikä ihme! Yhtiön suuret remontit ovat jo takana päin, asumiskustannukset ovat kohtuulliset ja asuminen puistomaisella alueella on rauhallista. Yhtiössä on päätetty aloittaa parvekekaideremontti, jonka yhteydessä kaikken huoneistojen parvekkeet tullaan myös lasittamaan.Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussi kulkee viereiseltä kadulta ja Pohjois-Haagan juna-asema on vain noin 700 metrin etäisyydellä. Raide-Jokerin myötä julkiset liikenneyhteydet tulevat paranemaan entisestään. Alueella on myös useampia lähikauppoja ja kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Myös koulut ja päiväkodit ovat lähettyvillä. Tervetuloa ihastumaan!Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:Rosa-Maria Ilmola050 3366916 | rosa.ilmola@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Rosa-Maria Ilmola asuntomyyjä, partner 050 336 6916 rosa.ilmola@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa arviokäynti kalenteristani HuoneistoOsakkeet3380-3427HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku2h + k + pKerros/Kerroksia1/4Asuinpinta-ala48,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.NäkymätParvekkeelta puistomaiset näkymät.ParvekeSisäänvedettyKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö remontoitu 2011.LiesiKeraaminen liesi, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliKiviKeittiön lattiamateriaaliParkettiKeittiön seinien materiaaliMaalattu, muuPesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusVesikiertoinen pyyhekuivain, allaskaappi, ikkunaKylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistoKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneessa kiinteät kaapistot.Lattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattu, tapettiMuut tilatMakuuhuoneen seiniä maalattu 2022.Muuta kauppaan kuuluvaaParvekelaatat, sälekaihtimet, verhotangotMuutostyöt huoneistossaKeittiöremontti 2011, parketti hiottu 2015.KuntoTyydyttäväLisätietoa kunnostaKylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2015 ja keittiö on remontoitu 2011. Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy PitkäjussiTontin omistusVuokrattuTontin koko10 847,50 m2Tontin vuokraajaHelsingin kaupunkiTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2066Tontin vuokra52 620,00 €Käyttöönottovuosi1954RakennusmateriaaliTiili, muu, betoniKattotyyppiHarjakattoKateTiilikateLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläEnergialuokkaF2007Tehdyt korjaukset ja remontit2022 Kolmen autonlatauspisteen rakentaminen 2021 Lämmönsiirtimen uusiminen 2020 Tiilikaton kunnostus ja pinnoitus sekä katon turvalaitteet 2019 Kattotutka tiilikaton kuntotutkimus 2019 Raksystems kuntoarvio 2019 Pihasuunnitelma 2018 Kuivaushuoneen kohdalle asennettu patolevy ja rännivesien johtaminen 2016 DNA Welho taloyhtiölaajakaista 2016 Lukituksen uusiminen Sento-lukoiksi sekä ovikoodilaitteet ulko-oviin 2016 Saunatilojen, pesutupien sekä kuivaushuoneiden saneeraus 2016 LVIS-saneeraus 2010 Jätekatoksen rakentaminen 2010 Parvekekorjaus 2009 Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta 2006 Sokkelin maanpinnan parannus 2004 Julkisivurappauksen korjaus ja maalaus 1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1998 Linjasulkujen ja patteriventtiilien uusiminenPuutteet, virheet ja korjaustarpeetKylpyhuoneremontin yhteydessä asennetut vesikiertoiset pyyhekuivaimet vuotavat useammassa yhtiön huoneistossa. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan pyyhekuivainten tiivisteitä vaihdetaan parhaillaan ja työ tehdään porras kerrallaan. Kylpyhuoneissa olevat vesimittarit ovat ajoittain vuotaneet. Vesimittareiden osalta selvitys on taloyhtiöllä työn alla ja mittarit tullaan vaihtamaan (kyseessä on valmistusvirhe). Myytävän huoneiston kohdalla vesimittarissa ei ole ilmennyt ongelmia vuoden 2022 aikana. Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 Parvekekaiteiden uusiminen 2024 Pihan osittainen kunnostus: Pihasuunnitelma toteutetaan osio kerrallaan, alkaen lasten leikkipaikan, grillipaikan sekä Pastori Jussilaisen tien puoleisen pihan sekä F-rapun edustan kasvillisuuden uusimisesta. 2026 Sokkelin korjaus Autotallit9Pihapaikkoja38Lainat1 370 704,00 €Kiinnitykset4 720 000,00 €IsännöitsijäHaagan Kiinteistötoimisto Oy Hannu Poikonen 09 588 4066 haagan.kiinteistotoimisto@istoimisto.fi KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. lastenvaunu varasto Muita tietojaPalvelutAlepa Pohjois-Haaga (24 h) n. 300 m, K-Market Kasari n. 400 m, K-Supermarket Pohjois-Haaga n. 800 m, Kauppakeskus Kaari n. 1,3 kmKouluPohjois-Haagan yhteiskoulu n. 400 m, Pohjois-Haagan ala-asteen koulu n. 400 mPäiväkotiPäiväkoti Aada n. 300 m, Päiväkoti Kanerva n. 400 mLisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunkiVapautuuHeti AsumiskustannuksetHoitovastike264,00 €/kk (5,50 €/m2)Yhtiövastike yhteensä264,00 €Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseenSauna12,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaAutopaikka (lämmin) 12,00 €/kk Autopaikka (kylmä) 8,00 €/kk Pesutupa 5,00 €/kk Taloyhtiön tontin uusi vuokrasopimus on tullut voimaan 01.01.2016. Vuokra vuonna 2016 on 52 620,00 €, joka on 0,892 €/vastikekerroin/kk. Tontin vuokra nousee 5 % vuodessa kymmenen vuoden aikana. Vuonna 2026 vuokra on täysimääräinen arviolta 105 237,00 €, joka on 1,784 €/vastikekerroin/kk. Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike. HintaMyyntihinta243 000,00 € (5 062,50 €/m2)Velaton hinta243 000,00 € (5 062,50 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.