Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Ohjaajantie 3

Ohjaajantie 3

Haaga, Pohjois-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 2h + k + p

Seuraava esittely: 26.03.2023 klo 13.00-13.30

Ihastuttava kaksio viihtyisällä alueella Pohjois-Haagassa!

Tässä kauniissa läpitalonhuoneistossa on valoisat huoneet ja toimiva pohjaratkaisu. Tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voi nauttia ilta-auringosta sekä vehreästä puistomaisesta näkymästä. Modernisoidussa keittiössä on laadukkaat ja kestävät pinnat sekä runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Kylpyhuone on remontoitu ja laajennettu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015 ja pesukoneelle on varaus. Säilytystilaa löytyy hyvin sekä eteisen että makuuhuoneen mittatilauksena teetetyissä kaapistoissa, jonka lisäksi huoneiston käytössä on vintti- sekä kellarikomerot. Huoneiston seinä- ja lattiapinnat kaipaavat pientä kunnostusta, muilta osin asunto on oikein siistissä kunnossa eikä vaadi suurempaa remonttia.

Tässä 50-luvulla valmistuneessa taloyhtiössä viihdytään pitkään, eikä ihme! Yhtiön suuret remontit ovat jo takana päin, asumiskustannukset ovat kohtuulliset ja asuminen puistomaisella alueella on rauhallista. Yhtiössä on päätetty aloittaa parvekekaideremontti, jonka yhteydessä kaikken huoneistojen parvekkeet tullaan myös lasittamaan.

Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussi kulkee viereiseltä kadulta ja Pohjois-Haagan juna-asema on vain noin 700 metrin etäisyydellä. Raide-Jokerin myötä julkiset liikenneyhteydet tulevat paranemaan entisestään. Alueella on myös useampia lähikauppoja ja kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Myös koulut ja päiväkodit ovat lähettyvillä.

 

Tervetuloa ihastumaan!

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:

Rosa-Maria Ilmola

050 3366916 | rosa.ilmola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Rosa-Maria Ilmola

Huoneisto

Osakkeet
3380-3427
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h + k + p
Kerros/Kerroksia
1/4
Asuinpinta-ala
48,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Parvekkeelta puistomaiset näkymät.
Parveke
Sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu 2011.
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vesikiertoinen pyyhekuivain, allaskaappi, ikkuna
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut tilat
Makuuhuoneen seiniä maalattu 2022.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekelaatat, sälekaihtimet, verhotangot
Muutostyöt huoneistossa
Keittiöremontti 2011, parketti hiottu 2015.
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2015 ja keittiö on remontoitu 2011.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pitkäjussi
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
10 847,50 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2066
Tontin vuokra
52 620,00 €
Käyttöönottovuosi
1954
Rakennusmateriaali
Tiili, muu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Kolmen autonlatauspisteen rakentaminen
2021 Lämmönsiirtimen uusiminen
2020 Tiilikaton kunnostus ja pinnoitus sekä katon turvalaitteet
2019 Kattotutka tiilikaton kuntotutkimus
2019 Raksystems kuntoarvio
2019 Pihasuunnitelma
2018 Kuivaushuoneen kohdalle asennettu patolevy ja rännivesien johtaminen
2016 DNA Welho taloyhtiölaajakaista
2016 Lukituksen uusiminen Sento-lukoiksi sekä ovikoodilaitteet ulko-oviin
2016 Saunatilojen, pesutupien sekä kuivaushuoneiden saneeraus
2016 LVIS-saneeraus
2010 Jätekatoksen rakentaminen
2010 Parvekekorjaus
2009 Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta
2006 Sokkelin maanpinnan parannus
2004 Julkisivurappauksen korjaus ja maalaus
1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
1998 Linjasulkujen ja patteriventtiilien uusiminen
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Kylpyhuoneremontin yhteydessä asennetut vesikiertoiset pyyhekuivaimet vuotavat useammassa yhtiön huoneistossa. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan pyyhekuivainten tiivisteitä vaihdetaan parhaillaan ja työ tehdään porras kerrallaan.
Kylpyhuoneissa olevat vesimittarit ovat ajoittain vuotaneet. Vesimittareiden osalta selvitys on taloyhtiöllä työn alla ja mittarit tullaan vaihtamaan (kyseessä on valmistusvirhe). Myytävän huoneiston kohdalla vesimittarissa ei ole ilmennyt ongelmia vuoden 2022 aikana.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Parvekekaiteiden uusiminen
2024 Pihan osittainen kunnostus: Pihasuunnitelma toteutetaan osio kerrallaan, alkaen lasten leikkipaikan, grillipaikan sekä Pastori Jussilaisen tien puoleisen pihan sekä F-rapun edustan kasvillisuuden uusimisesta.
2026 Sokkelin korjaus
Autotallit
9
Pihapaikkoja
38
Lainat
1 370 704,00 €
Kiinnitykset
4 720 000,00 €
Isännöitsijä
Haagan Kiinteistötoimisto Oy
Hannu Poikonen
09 588 4066
haagan.kiinteistotoimisto@istoimisto.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. lastenvaunu varasto

Muita tietoja

Palvelut
Alepa Pohjois-Haaga (24 h) n. 300 m, K-Market Kasari n. 400 m, K-Supermarket Pohjois-Haaga n. 800 m, Kauppakeskus Kaari n. 1,3 km
Koulu
Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 400 m, Pohjois-Haagan ala-asteen koulu n. 400 m
Päiväkoti
Päiväkoti Aada n. 300 m, Päiväkoti Kanerva n. 400 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
264,00 €/kk (5,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
264,00 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka (lämmin) 12,00 €/kk
Autopaikka (kylmä) 8,00 €/kk
Pesutupa 5,00 €/kk

Taloyhtiön tontin uusi vuokrasopimus on tullut voimaan 01.01.2016. Vuokra vuonna 2016 on 52 620,00 €, joka on 0,892 €/vastikekerroin/kk. Tontin vuokra nousee 5 % vuodessa kymmenen vuoden aikana. Vuonna 2026 vuokra on täysimääräinen arviolta 105 237,00 €, joka on 1,784 €/vastikekerroin/kk.

Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike.

Hinta

Myyntihinta
243 000,00 € (5 062,50 €/m2)
Velaton hinta
243 000,00 € (5 062,50 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta